2024年健身房租賃協(xié)議新版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身房租賃協(xié)議新版本本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條解除合同7.1解除條件7.2解除通知第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充條款14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1健身房場(chǎng)地1.1.2健身設(shè)備1.1.3其他設(shè)施和服務(wù)1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日1.2.3租賃期限共計(jì)5年第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣100,000元2.1.2每年租金共計(jì)1,200,000元2.2租金支付方式2.2.1租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金2.2.2每月底前支付下一個(gè)月租金2.3租金支付時(shí)間2.3.1租賃方應(yīng)在每月底前支付下一個(gè)月租金2.3.2逾期支付租金將按照每日千分之五計(jì)算滯納金第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.1.1租賃方僅限于健身房的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.1.2租賃方不得將租賃物用于非法用途3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作3.2.2租賃方應(yīng)確保健身房設(shè)施的正常運(yùn)行和安全第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)4.1.2租賃方應(yīng)確保租賃物的安全性和正常使用4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1租賃方負(fù)責(zé)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)4.2.2租賃方應(yīng)按照制造商的推薦進(jìn)行保養(yǎng)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1租賃方負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入租金內(nèi)，每月額外支付人民幣5,000元5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.1.1租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金6.1.2租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.2出租方違約6.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.2.2出租方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛8.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)在三十日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，但調(diào)解不成的，仍可向人民法院提起訴訟8.3法律途徑8.3.1任何一方對(duì)合同的解釋或履行有異議的，均有權(quán)向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定9.3合同終止9.3.1合同終止條件如下：9.3.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同9.3.1.4法律、法規(guī)和政策規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密10.2泄露后果10.2.1若一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得出租方的書面同意12.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本性質(zhì)和主要條款12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方的相關(guān)信息12.2.2出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在三十日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方同意按照第八條的約定解決合同爭(zhēng)議第十四條其他條款14.1附件14.1.1本合同的附件包括租賃物品清單、租賃場(chǎng)地示意圖等，均為合同不可分割的一部分14.2補(bǔ)充條款14.2.1雙方可以在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分14.3修改權(quán)14.3.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方2.2甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并經(jīng)雙方書面同意2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)2.4甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)3.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密3.4第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)由合同約定4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決4.3第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額在其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中約定5.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其與甲乙方約定的服務(wù)費(fèi)用5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償?shù)诹鶙l第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方6.2甲乙方變更或終止第三方服務(wù)前，應(yīng)與第三方協(xié)商一致6.3甲乙方變更或終止第三方服務(wù)，不影響本合同的繼續(xù)履行第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本合同其他條款如需根據(jù)第三方介入進(jìn)行調(diào)整的，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方本合同的條款和雙方的權(quán)益9.2第三方應(yīng)確認(rèn)知悉并同意本合同的條款，否則甲乙方有權(quán)拒絕其介入第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條第三方介入的監(jiān)管和評(píng)估11.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估11.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定提供服務(wù)第十二條第三方介入的額外條款和說明12.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含本合同未盡事宜12.2書面協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方共同審核和確認(rèn)第十三條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決13.1第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律13.2雙方同意按照第十四條的約定解決合同爭(zhēng)議第十四條其他條款14.1附件14.1.1如有第三方介入的書面協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等，均為本合同不可分割的一部分14.2補(bǔ)充條款14.2.1雙方可以在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分14.3修改權(quán)14.3.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)列出健身房?jī)?nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件2：租賃場(chǎng)地示意圖提供健身房場(chǎng)地的平面布局圖，明確租賃區(qū)域的界限。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)服務(wù)的保單副本，明確保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。附件5：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出健身房設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件6：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。附件7：評(píng)估報(bào)告如有必要，提供健身房設(shè)備、設(shè)施的評(píng)估報(bào)告，以證明其價(jià)值和狀況。附件8：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物品。3.出租方未按約定提供租賃物品。4.出租方未履行合同約定的義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為每日千分之五。2.租賃方未按約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損壞物品的費(fèi)用。3.出租方未按約定提供租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金。4.出租方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金。示例說明：若租賃方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則需支付滯納金，如逾期支付5天，則需支付租金的千分之五作為滯納金。說明