2024年商業(yè)物業(yè)征收合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)征收合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（征收方）：具體名稱1.2乙方（被征收方）：具體名稱1.3物業(yè)：具體地址、面積、用途等描述第二條：征收目的和原則2.1征收目的：具體描述征收的商業(yè)物業(yè)的目的和用途2.2征收原則：公平、公正、公開(kāi)第三條：征收補(bǔ)償3.1補(bǔ)償范圍：包括物業(yè)價(jià)值、搬遷費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)評(píng)估確定3.3補(bǔ)償計(jì)算：具體計(jì)算方法和相關(guān)依據(jù)第四條：征收程序4.1啟動(dòng)征收：征收方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)啟動(dòng)征收程序4.2協(xié)商談判：雙方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商4.3簽訂合同：雙方達(dá)成一致后簽訂征收合同4.4履行合同：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)第五條：合同履行期限5.1簽約期限：具體指明雙方簽訂征收合同的期限5.2征收期限：具體指明征收工作的完成期限第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的責(zé)任和后果6.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的責(zé)任和后果第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更：雙方協(xié)商一致后可變更合同內(nèi)容8.2合同的解除：在符合法律法規(guī)和合同約定條件下，雙方可解除合同第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的終止：合同履行完畢或者合同解除之日起終止10.3合同的失效：合同期限屆滿或者雙方約定失效條件滿足時(shí)失效第十一條：適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體法律法規(guī)名稱第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)13.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或者其他附件第十四條：合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2雙方簽字蓋章后，本合同生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（征收方）：具體名稱1.2乙方（被征收方）：具體名稱1.3物業(yè)：具體地址、面積、用途等描述第二條：征收目的和原則2.1征收目的：具體描述征收的商業(yè)物業(yè)的目的和用途，包括但不限于城市規(guī)劃、公共利益等。2.2征收原則：公平、公正、公開(kāi)，遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。第三條：征收補(bǔ)償（1）物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值：根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定；（2）搬遷費(fèi)用：包括搬遷過(guò)程中的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用；（3）經(jīng)營(yíng)損失：因征收導(dǎo)致的預(yù)期利潤(rùn)損失、租金損失等；（4）其他損失：因征收導(dǎo)致的其他可直接計(jì)算的損失。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)評(píng)估確定，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。（1）物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值：根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定；（2）搬遷費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（3）經(jīng)營(yíng)損失：根據(jù)乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)證明文件計(jì)算；（4）其他損失：根據(jù)乙方提供的相關(guān)證明文件計(jì)算。第四條：征收程序4.1啟動(dòng)征收：征收方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)啟動(dòng)征收程序，向乙方送達(dá)征收通知書(shū)。4.2協(xié)商談判：雙方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，盡可能達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3簽訂合同：雙方達(dá)成一致后簽訂征收合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.4履行合同：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，確保征收工作的順利進(jìn)行。第五條：合同履行期限5.1簽約期限：具體指明雙方簽訂征收合同的期限，自雙方簽署之日起計(jì)算。5.2征收期限：具體指明征收工作的完成期限，自征收通知書(shū)送達(dá)乙方之日起計(jì)算。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，盡可能達(dá)成一致意見(jiàn)。（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條至第十四條的內(nèi)容由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況商定后補(bǔ)充完整。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更：雙方認(rèn)為必要時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商一致的方式變更合同的任何內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。8.2合同的解除：在符合法律法規(guī)和合同約定條件下，一方或雙方可以解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密義務(wù)自乙方知悉相關(guān)信息之日起計(jì)算，持續(xù)至合同終止或履行完畢后五年。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止：合同履行完畢或者合同解除之日起終止。10.3合同的失效：合同期限屆滿或者雙方約定失效條件滿足時(shí)失效。第十一條：適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體法律法規(guī)名稱。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)。13.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或者其他附件。第十四條：合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指本合同之外，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正無(wú)私地執(zhí)行職責(zé)，不得有利益沖突。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作。第三條：第三方的選擇和更換3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，共同決定更換第三方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或延誤承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：具體限定第三方的賠償責(zé)任額度，如金額或者比例。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方受甲方委托，按照甲方的指示和要求履行合同職責(zé)。5.2第三方與乙方：第三方受乙方委托，按照乙方的指示和要求履行合同職責(zé)。第六條：第三方介入的程序和條件6.1第三方介入的程序：具體說(shuō)明第三方介入合同履行過(guò)程的程序和步驟。6.2第三方介入的條件：具體說(shuō)明第三方介入的條件和前提。第七條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：明確甲方、乙方和第三方各自承擔(dān)的費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式：具體說(shuō)明費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第八條：第三方違約的處理8.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定第三方的違約責(zé)任。第九條：第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。9.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同職責(zé)，提供必要的信息和條件。第十條：第三方獨(dú)立性的保障10.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。10.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件：明確第三方介入終止的條件和情形。11.2第三方介入終止的程序：明確第三方介入終止的程序和步驟。第十二條：第三方介入后的合同變更12.1合同變更：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：第三方介入的記錄和文件13.1第三方應(yīng)保存合同履行過(guò)程中的相關(guān)記錄和文件。13.2甲乙雙方有權(quán)查閱和復(fù)制這些記錄和文件。第十四條：第三方介入的保密義務(wù)14.1第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。14.2保密義務(wù)：明確保密義務(wù)的期限和范圍。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：征收補(bǔ)償計(jì)算公式及依據(jù)附件二：第三方服務(wù)協(xié)議附件三：物業(yè)評(píng)估報(bào)告附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)表附件五：經(jīng)營(yíng)損失計(jì)算公式及依據(jù)附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)記錄和文件清單附件七：保密協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：征收補(bǔ)償計(jì)算公式及依據(jù)本附件詳細(xì)列出了征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式和依據(jù)，包括物業(yè)價(jià)值、搬遷費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等的計(jì)算方法和相關(guān)依據(jù)。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件三：物業(yè)評(píng)估報(bào)告本附件為第三方機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)評(píng)估報(bào)告，用于確定物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了搬遷費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。附件五：經(jīng)營(yíng)損失計(jì)算公式及依據(jù)本附件詳細(xì)列出了經(jīng)營(yíng)損失的計(jì)算公式和依據(jù)，包括預(yù)期利潤(rùn)損失、租金損失等的計(jì)算方法和相關(guān)依據(jù)。附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)記錄和文件清單本附件詳細(xì)列出了合同履行過(guò)程中的相關(guān)記錄和文件清單，包括第三方的工作記錄、甲乙雙方的溝通記錄等。附件七：保密協(xié)議本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了保密義務(wù)的期限和范圍。附件八：補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于雙方簽訂涉及合同變更的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)；2.乙方未按合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按合同約定履行義務(wù)；4.甲方未支付約定費(fèi)用；5.乙方未支付約定費(fèi)用；6.第三方未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因未支付補(bǔ)償費(fèi)用而產(chǎn)生的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.征收：指國(guó)家為了公共利益需要，依法對(duì)私人財(cái)產(chǎn)實(shí)行征用和補(bǔ)償?shù)男袨椤?.征收方：指依法對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行征收的甲方。3.被征收方：指其物業(yè)被征收的乙