2024年危改項(xiàng)目安置房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年危改項(xiàng)目安置房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出售方）1.2乙方（購買方）第二條房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源樓層第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住條件第五條配套設(shè)施5.1甲方承諾的配套設(shè)施5.2乙方權(quán)益的保障第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條甲方聲明10.1房源權(quán)屬情況10.2無抵押、無債務(wù)情況10.3房源使用情況第十一條乙方聲明11.1購買資格及條件11.2提供真實(shí)身份信息11.3按照約定支付購房款項(xiàng)第十二條雙方約定事項(xiàng)12.1房屋交接事宜12.2物業(yè)入住事宜12.3水電煤及通訊設(shè)施轉(zhuǎn)移事宜第十三條其他事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2裝修限制13.3房屋維修責(zé)任第十四條附件14.1房源相關(guān)權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3交付及入住確認(rèn)單14.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出售方）：甲方全稱為，地址為，聯(lián)系電話為，法定代表人為。1.2乙方（購買方）：乙方全稱為，地址為，聯(lián)系電話為，法定代表人為。第二條房源信息2.1房源地址：房源位于，具體門牌號為。2.2房源面積：房源建筑總面積為平方米。2.3房源戶型：房源戶型為。2.4房源樓層：房源位于第層，總樓層為層。第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：交易總價(jià)為元人民幣（大寫：元整）。3.2付款方式：乙方支付購房款項(xiàng)的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房總價(jià)的30%作為首付款，即元人民幣；（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限，將剩余的70%購房款項(xiàng)支付給甲方。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)支付首付款，并在甲方指定的期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條交付及入住4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易總價(jià)全部支付完畢后X日內(nèi)，將房源交付給乙方。4.2入住條件：乙方在支付完所有購房款項(xiàng)并完成房源交付后，即可入住房源。第五條配套設(shè)施5.1甲方承諾的配套設(shè)施：甲方承諾在交付房源時(shí)，按照法律法規(guī)和雙方約定，確保房源的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。5.2乙方權(quán)益的保障：乙方在入住房源后，享有法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施使用等。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房源所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。9.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前X個(gè)月內(nèi)，協(xié)商簽訂新的合同。第十條甲方聲明10.1房源權(quán)屬情況：甲方保證房源權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。10.2無抵押、無債務(wù)情況：甲方保證房源未被抵押，且不存在任何債務(wù)。10.3房源使用情況：甲方保證房源自簽署本合同之日起，未被占用或出租。第十一條乙方聲明11.1購買資格及條件：乙方聲明具備購買房源的資格和條件。11.2提供真實(shí)身份信息：乙方向甲方提供了真實(shí)、完整的身份信息。11.3按照約定支付購房款項(xiàng)：乙方承諾按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，支付購房款項(xiàng)。第十二條雙方約定事項(xiàng)12.1房屋交接事宜：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，并簽署房屋交接單。12.2物業(yè)入住事宜：物業(yè)入住時(shí)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3水電煤及通訊設(shè)施轉(zhuǎn)移事宜：水電煤及通訊設(shè)施的轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。第十三條其他事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2裝修限制：乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四條附件14.1房源相關(guān)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。14.3交付及入住確認(rèn)單：雙方在交付和入住時(shí)簽署的確認(rèn)單。14.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲方和乙方完成房源的買賣事宜。2.2評估方介入：2.3審計(jì)方介入：審計(jì)方對交易過程中的資金流動進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的合法性。2.4監(jiān)理方介入：監(jiān)理方對房源的交付、裝修等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方利益。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方利益，但應(yīng)忠實(shí)于甲方的委托。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表乙方利益，但應(yīng)忠實(shí)于乙方的委托。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1中介方介入后的額外條款：中介方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同附件中予以明確。6.2評估方介入后的額外條款：評估方的評估費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同附件中予以明確。6.3審計(jì)方介入后的額外條款：審計(jì)方的審計(jì)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同附件中予以明確。6.4監(jiān)理方介入后的額外條款：監(jiān)理方的監(jiān)理費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同附件中予以明確。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方違反本合同及附件中的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約的處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第八條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通與協(xié)作：8.2及時(shí)通知：第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)立即通知甲方和乙方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入自然終止。9.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在合同履行完畢后，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式等。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源相關(guān)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明抵押權(quán)設(shè)立登記證明（如有）房屋租賃合同（如有）附件2：付款憑證詳細(xì)要求和說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金收據(jù)付款確認(rèn)書附件3：交付及入住確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：房源交付確認(rèn)單入住確認(rèn)單附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議審計(jì)服務(wù)協(xié)議監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)評估服務(wù)費(fèi)用明細(xì)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件6：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房源交接單附件7：裝修限制及其他特殊約定詳細(xì)要求和說明：裝修限制條款裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)甲方未按照約定時(shí)間交付房源乙方未按照約定時(shí)間入住第三方未按照約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任中介費(fèi)用退還：如中介方未能履行合同約定，需退還已支付的中介費(fèi)用示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額要求甲方進(jìn)行賠償。若合同因甲方違約而解除，甲方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于退還已支付的中介費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指出售方，具有房源所有權(quán)和處置權(quán)的一方。乙方：指購買方，具有購買房源意愿和支付能力的一方。第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。損害賠償：指因一方違約導(dǎo)