2024年場地轉租義務確認

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地轉租義務確認本合同目錄一覽第一條場地轉租概述1.1場地位置與面積1.2轉租期限1.3轉租用途第二條轉租費用2.1租金金額2.2租金支付方式與時間2.3押金金額2.4押金退還條件與時間第三條轉租期間的義務與責任3.1轉租方的義務3.1.1維護場地設施3.1.2遵守場地管理規(guī)定3.1.3承擔轉租期間的維修費用3.2承租方的義務3.2.1按約定使用場地3.2.2承擔轉租期間的經營風險3.2.3遵守相關法律法規(guī)第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項第五條違約責任5.1轉租方的違約行為5.2承租方的違約行為5.3違約責任的承擔方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及適用法律第七條合同的生效、解除與轉讓7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同轉讓條件第八條其他條款8.1保險責任8.2場地的保險辦理8.3合同的副本及附件第九條雙方的權利與義務9.1轉租方的權利與義務9.2承租方的權利與義務第十條場地的維修與保養(yǎng)10.1轉租方的維修與保養(yǎng)責任10.2承租方的使用與維護義務第十一條場地的安全與消防11.1轉租方的安全與消防責任11.2承租方的安全與消防義務第十二條場地的保險12.1轉租方與承租方的保險責任12.2保險理賠程序與責任劃分第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的效力與優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條場地轉租概述1.1場地位置與面積本合同所涉及的場地位于____________（具體地址），場地面積為____________平方米。1.2轉租期限轉租期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3轉租用途承租方同意按照轉租方的要求將上述場地用于____________（用途），并遵守相關法律法規(guī)及場地的管理規(guī)定。第二條轉租費用2.1租金金額場地轉租期間的租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/年。2.2租金支付方式與時間（1）每年__月__日前，承租方應支付當年度的租金。（2）承租方支付租金的方式為____________（銀行轉賬/現金/支票等）。2.3押金金額承租方同意在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.4押金退還條件與時間轉租方在收到承租方按照約定退還場地的通知后，應在____________日內退還承租方押金。如場地及設施無損壞或經雙方協(xié)商一致無需退還押金，則轉租方應在____________日內一次性退還承租方押金。第三條轉租期間的義務與責任3.1轉租方的義務3.1.1維護場地設施轉租方應保證場地及其附屬設施的正常運行，并負責對其進行維護和保養(yǎng)。3.1.2遵守場地管理規(guī)定轉租方應遵守場地的管理規(guī)定，并確保承租方在使用場地時符合相關規(guī)定。3.1.3承擔轉租期間的維修費用轉租方承擔轉租期間因場地及設施的正常磨損導致的維修費用。3.2承租方的義務3.2.1按約定使用場地承租方應按約定用途使用場地，并遵守相關法律法規(guī)。3.2.2承擔轉租期間的經營風險承租方應自行承擔轉租期間的經營風險，包括但不限于營業(yè)額、成本、稅費等。3.2.3遵守相關法律法規(guī)承租方在使用場地期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件（1）轉租期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方違反本合同的約定，嚴重影響到另一方的利益，對方有權解除本合同。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應在____________日內遷離場地，并將場地恢復至轉租開始時的狀態(tài)。轉租方應在合同終止后____________日內退還承租方押金。第五條違約責任5.1轉租方的違約行為轉租方違反本合同的約定，造成承租方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2承租方的違約行為承租方違反本合同的約定，造成轉租方損失的，應承擔相應的違約責任。5.3違約責任的承擔方式違約方應承擔的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及適用法律本合同的爭議解決地點為____________（具體地點），適用法律為中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1保險責任承租方應按轉租方的要求辦理場地保險，并將其保險單副本交給轉租方留存。8.2場地的保險辦理承租方應在轉租開始前辦理場地保險，保險費用由承租方承擔。8.3合同的副本及附件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的附件如下：（1）場地所有權證明文件（2）場地使用權證明文件（3）場地設施清單（4）其他雙方認為需要附加的文件第九條雙方的權利與義務9.1轉租方的權利與義務轉租方有權要求承租方按約定使用場地，并按照本合同的約定支付租金和押金。9.2承租方的權利與義務承租方有權按照本合同的約定使用場地，并享受轉租方提供的服務。承租方應按照約定支付租金和押金，并遵守場地的管理規(guī)定。第十條場地的維修與保養(yǎng)10.1轉租方的維修與保養(yǎng)責任轉租方應負責場地的維修與保養(yǎng)，并確保場地及其設施的安全和正常使用。10.2承租方的使用與維護義務承租方應合理使用場地及其設施，并負責維護場地內的公共秩序和安全。第十一條場地的安全與消防11.1轉租方的安全與消防責任轉租方應確保場地符合消防安全要求，并負責場地的安全與消防工作。11.2承租方的安全與消防義務承租方應遵守場地的安全與消防規(guī)定，并負責自身經營活動中的安全與消防工作。第十二條場地的保險12.1轉租方與承租方的保險責任轉租方和承租方應按照本合同的約定辦理相應的保險，并相互提供保險單副本。12.2保險理賠程序與責任劃分如發(fā)生保險理賠事項，承租方應立即通知轉租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。理賠責任按照保險合同的約定劃分。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序按照本合同第四條的約定執(zhí)行。13.2合同終止的條件與程序合同終止的條件和程序按照本合同第四條的約定執(zhí)行。第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項本合同未涉及的事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款的效力與優(yōu)先級補充條款與本合同具有同等效力，如補充條款與本合同在某些事項上存在沖突，以補充條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務、監(jiān)理、評估、審計、保險理賠、爭議調解等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。2.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方介入程序第三方介入程序應包括但不限于：申請、審核、簽訂協(xié)議、提供服務、評估與反饋等。第四條第三方介入的費用4.1第三方服務費用第三方介入所需的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2費用的承擔除非本合同另有約定，第三方介入的費用由甲乙雙方承擔。第五條第三方介入的結果處理5.1第三方評估結果第三方提供的評估、審計、監(jiān)理等結果，甲乙雙方應予以尊重并按照結果處理相關事務。5.2第三方調解結果如涉及爭議調解，第三方調解結果應為最終調解結果，甲乙雙方應予以執(zhí)行。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中予以明確。6.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方應獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務。7.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方推薦，第三方應按照中介方的要求提供服務，并承擔相應的責任。7.3第三方與監(jiān)理方的關系如第三方為監(jiān)理方，第三方應按照監(jiān)理方的要求提供服務，并承擔相應的責任。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方服務協(xié)議終止等。8.2第三方介入解除程序甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的解除程序，并按照程序解除第三方介入。第九條第三方介入的補充條款9.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以就第三方介入的其他事項進行約定，并補充到本合同中。9.2補充條款的效力與優(yōu)先級補充條款與本合同具有同等效力，如補充條款與本合同在某些事項上存在沖突，以補充條款為準。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及適用法律本合同的爭議解決地點為____________（具體地點），適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地所有權證明文件詳細要求：提供場地所有權的法律文件，證明場地歸甲乙方所有。附件2：場地使用權證明文件詳細要求：提供場地使用權的法律文件，證明甲乙方有權利將場地轉租給承租方。附件3：場地設施清單詳細要求：詳細列出場地內的所有設施，包括設施的名稱、數量、型號等。附件4：中介服務協(xié)議詳細要求：如涉及中介服務，提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利和義務。附件5：第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方服務，提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的權利和義務。附件6：保險單副本詳細要求：提供場地保險的保險單副本，證明場地已辦理保險。附件7：爭議調解協(xié)議詳細要求：如涉及爭議調解，提供調解協(xié)議，明確調解結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用場地、未按約定維護場地設施等。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如承租方未按約定支付租金，則轉租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的場地轉