2024年二手房交易代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易代理合同本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房屋買賣1.2房屋租賃1.3房屋評估1.4房屋過戶2.代理費用2.1代理費計算方式2.2代理費用支付時間2.3代理費用支付方式3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期3.3代理期限延長條件4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1代理人權(quán)利4.2代理人義務(wù)4.3委托人權(quán)利4.4委托人義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露責(zé)任6.違約責(zé)任6.1代理人違約6.2委托人違約6.3違約賠償金額計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決適用法律8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.合同的簽署和備案10.1合同簽署地點10.2合同簽署時間10.3合同備案程序11.附加條款11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3房屋維修責(zé)任12.其他事項12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛13.雙方聲明和承諾13.1代理人聲明和承諾13.2委托人聲明和承諾14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3房屋租賃合同14.4房屋評估報告第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房屋買賣：代理人應(yīng)協(xié)助委托人完成二手房的買賣過程，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。1.2房屋租賃：代理人應(yīng)協(xié)助委托人完成二手房的租賃過程，包括但不限于尋找租客、協(xié)商租金、簽訂租賃合同等。1.3房屋評估：代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，提供房屋評估服務(wù)，包括但不限于市場價值評估、裝修狀況評估等。1.4房屋過戶：代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理稅費繳納、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第二條代理費用2.1代理費計算方式：代理費用根據(jù)房屋交易的總金額計算，費率為交易總金額的2%。2.2代理費用支付時間：代理費用在房屋交易完成后支付，由委托人支付給代理人。2.3代理費用支付方式：代理費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第三條代理期限3.1代理起始日期：代理合同簽訂之日起。3.2代理終止日期：委托人取得房屋買賣或租賃合同的簽署日期。3.3代理期限延長條件：如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的代理期限。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1代理人權(quán)利：代理人享有按照約定代理范圍進行房屋交易代理的權(quán)利，并有權(quán)要求委托人提供相關(guān)資料和協(xié)助。4.2代理人義務(wù)：代理人應(yīng)按照委托人的要求，盡最大努力完成代理任務(wù)，并保密委托人的個人信息和交易信息。4.3委托人權(quán)利：委托人有權(quán)要求代理人按照約定的代理范圍進行操作，并有權(quán)解除代理合同。4.4委托人義務(wù)：委托人應(yīng)提供真實、完整的個人信息和交易信息，并按照約定支付代理費用。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：包括但不限于委托人的個人信息、交易信息、房屋狀況等。5.2保密期限：自代理合同簽訂之日起，至代理期限終止之日止。5.3保密泄露責(zé)任：如代理人泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1代理人違約：如代理人未能按照約定完成代理任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人的損失。6.2委托人違約：如委托人未能按照約定提供相關(guān)信息或支付代理費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償代理人的損失。6.3違約賠償金額計算方式：違約賠償金額根據(jù)委托人或代理人的實際損失計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：合同簽訂地。7.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。652578第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同條款。8.2合同解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事項。8.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：如雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同即終止。9.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的合同條款。第十條合同的簽署和備案10.1合同簽署地點：中華人民共和國北京市。10.2合同簽署時間：____年__月__日。10.3合同備案程序：合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進行合同備案。第十一條附加條款11.1房屋交付時間：委托人應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，將房屋交付給買家或租客。11.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合買賣或租賃合同約定的交付條件。11.3房屋維修責(zé)任：如房屋在交付時存在質(zhì)量問題，委托人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十二條其他事項12.1房屋交易稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.2房屋保險：如委托人要求購買房屋保險，應(yīng)自行辦理保險手續(xù)。12.3房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋在交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由委托人負責(zé)解決。第十三條雙方聲明和承諾13.1代理人聲明和承諾：代理人保證為本合同項下的代理行為，將盡最大努力完成委托人的委托任務(wù)。13.2委托人聲明和承諾：委托人保證提供的個人信息和交易信息真實、完整，并按照約定支付代理費用。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：附件一。14.2房屋買賣合同：附件二。14.3房屋租賃合同：附件三。14.4房屋評估報告：附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易的個人或機構(gòu)，包括但不限于買方、賣方、租賃方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1買方/賣方介入：在房屋買賣過程中，買方或賣方作為交易主體，應(yīng)按照買賣合同的約定履行各自的義務(wù)。2.2租賃方介入：在房屋租賃過程中，租賃方應(yīng)按照租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。2.3評估機構(gòu)介入：當(dāng)甲乙方要求進行房屋評估時，評估機構(gòu)應(yīng)按照評估合同的約定履行各自的義務(wù)。2.4過戶機構(gòu)介入：在房屋過戶過程中，過戶機構(gòu)應(yīng)按照過戶合同的約定履行各自的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1買方/賣方責(zé)任：買方應(yīng)按照買賣合同的約定支付購房款，賣方應(yīng)按照買賣合同的約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。3.2租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，并按照租賃合同的約定使用和維護房屋。3.3評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)按照評估合同的約定進行房屋評估，并對其評估結(jié)果負責(zé)。3.4過戶機構(gòu)責(zé)任：過戶機構(gòu)應(yīng)按照過戶合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)，并對其辦理結(jié)果負責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1買方/賣方責(zé)任限額：買方/賣方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按照買賣合同的約定及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2租賃方責(zé)任限額：租賃方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按照租賃合同的約定及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按照評估合同的約定及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.4過戶機構(gòu)責(zé)任限額：過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按照過戶合同的約定及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及各自與甲乙方的合同為準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中的義務(wù)及責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的損失。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付代理費用，代理人應(yīng)按照代理合同的約定履行代理職責(zé)。6.3第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.4第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：合同簽訂地。7.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更條件：如甲乙方與第三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同條款。8.2合同解除條件：如甲乙方與第三方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事項。8.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入后的合同生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：如甲乙方與第三方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同即終止。9.3合同續(xù)約條件：如甲乙方與第三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的合同條款。第十條第三方介入后的合同簽署和備案10.1合同簽署地點：中華人民共和國北京市。10.2合同簽署時間：____年__月__日。10.3合同備案程序：合同簽署后，甲乙方與第三方應(yīng)按照法律規(guī)定進行合同備案。第十一條第三方介入后的附加條款11.1房屋交付時間：委托人應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，將房屋交付給買家或租客。11.2房屋交付條件：房屋應(yīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋租賃合同附件四：房屋評估報告附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。1.2附件一應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，并確保其真實有效。1.3附件一應(yīng)在房屋交易過程中提交給過戶機構(gòu)，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件二：房屋買賣合同2.1附件二為房屋買賣合同的復(fù)印件，用以明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2附件二應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章，并確保其真實有效。2.3附件二應(yīng)包括房屋的基本信息、交易金額、付款方式等內(nèi)容。附件三：房屋租賃合同3.1附件三為房屋租賃合同的復(fù)印件，用以明確房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2附件三應(yīng)由租賃雙方簽字或蓋章，并確保其真實有效。3.3附件三應(yīng)包括房屋的基本信息、租金金額、付款方式等內(nèi)容。附件四：房屋評估報告4.1附件四為房屋評估報告的復(fù)印件，用以證明房屋的市場價值。4.2附件四應(yīng)由評估機構(gòu)提供，并確保其真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1買方/賣方未按照合同約定支付購房款/租金。2.2租賃方未按照合同約定支付租金。2.3評估機構(gòu)未按照合同約定進行房屋評估。2.4過戶機構(gòu)未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方/賣方未按照合同約定支付購房款/租金的，應(yīng)按照合同約定的金額和時間支付違約金。2.2租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照合同約定的金額和時間支付違約金。2.3評估機構(gòu)未按照合同約定進行房屋評估的，應(yīng)承擔(dān)重新評估的費用，并支付違約金。2.4過戶機構(gòu)未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)重新辦理過戶的費用，并支付違約金。示例說明：2.1如買方未能按照買賣合同的約定支付購房款，買方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。2.2如租賃方未能按照租賃合同的約定支付租金，租賃方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：3.1房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.2買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利和義務(wù)而簽訂