2024年共同租賃物業(yè)合作契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同租賃物業(yè)合作契約本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合作事項(xiàng)8.1共同管理事項(xiàng)8.2共同經(jīng)營事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)，具體房間號(hào)____。1.2物業(yè)面積：建筑面積共計(jì)____平方米。1.3物業(yè)用途：本物業(yè)主要用于____，包括但不限于辦公、經(jīng)營、居住等合法用途。第二條合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：____（營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____2.2乙方基本信息：乙方名稱：____（身份證號(hào)：____）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付租金，賬號(hào)信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2水電費(fèi)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由雙方分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤秊椋杭追絖___%，乙方____%。5.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等以外的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式雙方協(xié)商解決。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修理，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自身使用的部分及因使用原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)，包括但不限于家具、電器等。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買：甲方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第八條合作事項(xiàng)8.1共同管理事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)秩序，包括但不限于防火、防盜、環(huán)保等。8.2共同經(jīng)營事項(xiàng)：如物業(yè)用于經(jīng)營，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)證照，并按照經(jīng)營范圍共同開展經(jīng)營活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定使用物業(yè)或違反物業(yè)管理制度，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_元整。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方或乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前__個(gè)月通知對方，并征得對方同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓須簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃物清單、相關(guān)法律法規(guī)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的一切個(gè)人、企事業(yè)單位和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方對于租賃物的一切行為和后果，由第三方自行承擔(dān)。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲乙雙方在租賃過程中需要中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2維修保養(yǎng)：物業(yè)的日常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但甲方可以委托第三方進(jìn)行。若甲方委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并確保第三方在維修保養(yǎng)過程中的安全和不影響乙方正常使用物業(yè)。2.3公共設(shè)施：物業(yè)所在地的公共設(shè)施和配套服務(wù)，如綠化、保潔、安保等，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方對于因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償限額：若第三方需對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額為第三方從甲方或乙方獲得的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.2退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)明確區(qū)分甲方和乙方，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。8.2第三方與物業(yè)公司：第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，與物業(yè)公司共同維護(hù)物業(yè)秩序。第九條第三方介入的額外條款及說明9.1額外條款：如本合同中未涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.2說明：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入條款，旨在保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)秩序。第十條第三方責(zé)任的法律適用和爭議解決10.1法律適用：第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如第三方介入引發(fā)爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的效力11.1本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1本合同第三方介入條款的附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方提供的服務(wù)清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：租賃物清單附件三：物業(yè)管理制度附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：公共設(shè)施和服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)保險(xiǎn)單附件九：租金支付憑證附件十：費(fèi)用支付憑證附件十一：維修保養(yǎng)記錄附件十二：物業(yè)使用狀況報(bào)告附件詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明物業(yè)的法律權(quán)屬情況。附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為租賃物的依據(jù)。附件三：物業(yè)管理制度要求：提供物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)公司的組織架構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如有中介服務(wù)參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：公共設(shè)施和服務(wù)協(xié)議要求：提供公共設(shè)施和服務(wù)協(xié)議，明確公共設(shè)施和服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：物業(yè)保險(xiǎn)單要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單，證明物業(yè)已經(jīng)購買保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。附件九：租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件十：費(fèi)用支付憑證要求：提供其他費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件十一：維修保養(yǎng)記錄要求：提供物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件十二：物業(yè)使用狀況報(bào)告要求：提供物業(yè)使用狀況的報(bào)告，包括物業(yè)的使用情況、損壞情況、維護(hù)情況等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.乙方未按約定使用物業(yè)或違反物業(yè)管理制度。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.若乙方未按約定使用物業(yè)或違反物業(yè)管理制度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第