2024年倉儲(chǔ)場地租賃范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲(chǔ)場地租賃范本本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地位置與面積1.2租賃場地設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活動(dòng)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人購買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2其他附加條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件：租賃場地現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地位置與面積租賃場地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)，總面積為____平方米。1.2租賃場地設(shè)施與條件（1）倉庫一座，面積為____平方米，可用于存放貨物；（2）辦公區(qū)域一間，面積為____平方米，可用于員工辦公及休息；（3）停車場一處，面積為____平方米，可供租賃雙方使用；（4）其他設(shè)施：____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月的租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人租賃場地用于____（具體用途）。4.2禁止使用的活動(dòng)（1）非法生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）損害場地及設(shè)施的活動(dòng)；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用場地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)與維護(hù)，確保場地及設(shè)施的安全與完好。第六條保險(xiǎn)6.1承租人購買保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方希望變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并通知對方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)，雙方約定，任何因本合同引起的爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。第十一條附加條款11.1特別約定事項(xiàng)（1）租賃場地內(nèi)的原有設(shè)施，承租人不得擅自拆除或改動(dòng)；（2）承租人不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如有違法活動(dòng)，一切后果由承租人承擔(dān)；（3）租賃期間，出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)。11.2其他附加條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知或其他通信均應(yīng)以約定的地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____承租人：名稱：____地址：____聯(lián)系方式：____第十三條法律適用及解釋13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)（1）本合同的任何條款，如因法律規(guī)定或行政命令等原因變得不可執(zhí)行，該條款應(yīng)視為可分割的，并不影響本合同其他條款的執(zhí)行；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。14.2附件：租賃場地現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等附件應(yīng)包含租賃場地的現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等詳細(xì)信息，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃交易；（2）擔(dān)保方為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）監(jiān)管方對租賃場地的使用進(jìn)行監(jiān)管；（4）審計(jì)方對甲乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的介入服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任。但第三方在無故意或重大過失的情況下，不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款（1）如中介方介入，中介費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并納入本合同的租金中；（2）如擔(dān)保方介入，擔(dān)保費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并納入本合同的租金中；（3）如監(jiān)管方介入，甲乙方應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定導(dǎo)致的損失；（4）如審計(jì)方介入，甲乙方應(yīng)配合審計(jì)工作，并提供真實(shí)的財(cái)務(wù)資料。17.2說明（1）第三方介入并不會(huì)改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入不影響本合同的任何條款，除非本合同中有明確規(guī)定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方應(yīng)對其介入行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的說明（1）第三方責(zé)任限額是指第三方承擔(dān)的最大責(zé)任額度；（2）甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以規(guī)定；（3）第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入并不會(huì)改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第三方僅提供介入服務(wù)，不成為甲乙雙方的合同主體。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）第三方承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的損失責(zé)任；（2）甲乙方承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的損失責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)因甲乙方之間糾紛導(dǎo)致的損失責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）中介方完成協(xié)助租賃交易后；（2）擔(dān)保方履行完擔(dān)保責(zé)任后；（3）監(jiān)管方完成監(jiān)管任務(wù)后；（4）審計(jì)方完成審計(jì)工作后。20.2第三方介入終止的說明（1）第三方介入終止后，甲乙方與第三方的關(guān)系終止；（2）第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間不再存在任何權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃場地的現(xiàn)狀，包括但不限于場地、設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄出租人和承租人進(jìn)行的每次維修與保養(yǎng)情況。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)證明承租人已按照出租人的要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6：監(jiān)管方規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包含監(jiān)管方對租賃場地使用的具體要求和管理規(guī)定。附件7：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄審計(jì)方對甲乙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃場地或設(shè)施；2.出租人未能按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)；3.承租人未能按照合同約定支付租金；4.承租人未能按照合同約定使用租賃場地；5.第三方未能按照合同約定提供介入服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約方在無故意或重大過失的情況下，不承擔(dān)責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃場地，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)因未能提供場地導(dǎo)致的甲乙方損失，并按照合同約定進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.維修與保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使