2024年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全程管理委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全程管理委托書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定義第二條委托范圍與內(nèi)容2.1受托方的工作范圍2.2受托方的工作職責(zé)2.3受托方的權(quán)利與義務(wù)第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條合同費(fèi)用4.1受托方的服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第五條合同的履行5.1受托方的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)5.3合同的變更和解除第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況第七條違約責(zé)任7.1受托方的違約行為7.2委托方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁條款第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1合作精神13.2合同的翻譯13.3合同的復(fù)印件第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的權(quán)利與義務(wù)14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定義第二條委托范圍與內(nèi)容2.1受托方的工作范圍乙方的工作范圍包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、成本控制、營(yíng)銷策劃、銷售執(zhí)行、物業(yè)管理等。2.2受托方的工作職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，全程負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理工作，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的目標(biāo)順利進(jìn)行。具體職責(zé)見附件二。2.3受托方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。第三條合同期限3.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為項(xiàng)目全部工作完成之日。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、條款等內(nèi)容。第四條合同費(fèi)用4.1受托方的服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：元整），詳見附件四。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式見附件五。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)如乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，需甲方同意后方可承擔(dān)。具體額外費(fèi)用的承擔(dān)方式見附件六。第五條合同的履行5.1受托方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，全面履行合同義務(wù)。5.2委托方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的工作條件和支持。5.3合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。具體變更和解除的條件見附件七。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中，甲方和乙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等不宜公開的信息。6.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。6.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況見附件八。第八條爭(zhēng)議解決8.1受托方的違約行為乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為和違約責(zé)任見附件九。8.2委托方的違約行為甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為和違約責(zé)任見附件十。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。具體承擔(dān)方式見附件十一。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件合同的終止條件見附件十二。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方可通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，否則視為未送達(dá)。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成附件包括：附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七、附件八、附件九、附件十、附件十一、附件十二。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第十三條其他條款13.1合作精神雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、合作的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。13.2合同的翻譯如合同文本需要翻譯，雙方應(yīng)共同確定翻譯版本。13.3合同的復(fù)印件合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。14.2合同簽署人的權(quán)利與義務(wù)合同簽署人應(yīng)具有代表甲方和乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)的資格。14.3合同的生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目全程管理或與項(xiàng)目有關(guān)的其他活動(dòng)的法人或自然人。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商、客戶等。1.3第三方責(zé)任劃分第三方根據(jù)其參與項(xiàng)目的具體角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)和法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、符合項(xiàng)目要求、經(jīng)甲乙雙方同意等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同和書面協(xié)議，享有參與項(xiàng)目活動(dòng)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、第三方保險(xiǎn)等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理程序第三方違約處理程序見附件十三。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方退出項(xiàng)目應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：完成合同義務(wù)、甲方和乙方同意等。6.2第三方退出程序第三方退出項(xiàng)目應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系是基于合同約定的合作關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；甲方和乙方根據(jù)合同約定，享有監(jiān)督和管理的權(quán)利。7.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；甲方和乙方根據(jù)合同約定，履行支持和配合的義務(wù)。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方介入通知義務(wù)當(dāng)甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議或第三方介入項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。8.2第三方介入通知的方式和時(shí)間第三方介入通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并在合同約定的工作時(shí)間內(nèi)完成。第九條第三方介入對(duì)合同其他方的影響9.1第三方介入對(duì)合同其他方的影響第三方介入項(xiàng)目對(duì)甲方和乙方以及其他合同方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生影響。9.2第三方介入的責(zé)任分配第三方介入的責(zé)任分配見附件十四。第十條第三方介入的合同修改10.1第三方介入的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿腠?xiàng)目導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改程序見附件十五。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿腠?xiàng)目導(dǎo)致合同終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。11.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序見附件十六。第十二條第三方介入后的合同效力12.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同對(duì)甲方、乙方和第三方均具有法律效力。12.2第三方介入后的合同履行第三方介入后的合同履行見附件十七。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式見合同第八條爭(zhēng)議解決部分。13.2第三方介入的爭(zhēng)議解決主體第三方介入的爭(zhēng)議解決主體包括但不限于：甲方、乙方、第三方等。第十四條第三方介入的附加條款14.1第三方介入的附加條款本合同附件十八為第三方介入的附加條款，與本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方詳細(xì)信息附件二：乙方詳細(xì)信息附件三：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定義附件四：受托方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件五：費(fèi)用支付方式和時(shí)間附件六：額外費(fèi)用的承擔(dān)附件七：合同的變更和解除附件八：保密信息例外情況附件九：乙方違約行為及責(zé)任附件十：甲方違約行為及責(zé)任附件十一：違約責(zé)任的承擔(dān)方式附件十二：合同的生效、變更與終止附件十三：第三方違約處理程序附件十四：第三方責(zé)任分配附件十五：第三方介入的合同修改程序附件十六：第三方介入的合同終止程序附件十七：第三方介入后的合同履行附件十八：第三方介入的附加條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照合同約定履行工作職責(zé)。2.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目目標(biāo)。3.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定提供必要的工作條件和支持。5.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。具體賠償金額和違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全程管理委托事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方：甲方是指在合同中指定的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人。3.乙方：乙方是指在合同中指定的具有商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全程管理能力的獨(dú)立法人。4.第三方：第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目全程管理或與項(xiàng)目有關(guān)的其他活動(dòng)