2024年農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條土地的使用和保護(hù)5.1承租方的使用要求5.2土地保護(hù)措施第六條維修和保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效12.1合同生效條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途租賃土地的用途為農(nóng)業(yè)種植，承租方應(yīng)按照合同約定合法使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為租賃開(kāi)始日期起每滿一年的同一天。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息以附件為準(zhǔn)。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。（2）出租方應(yīng)提供租賃土地的合法權(quán)屬證明文件。（3）出租方負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證等。（4）出租方應(yīng)保證租賃土地的水電供應(yīng)充足，滿足承租方的種植需求。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按合同約定合法使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。（3）承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃土地內(nèi)的農(nóng)作物種植、管理和保護(hù)等責(zé)任。（4）承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。第五條土地的使用和保護(hù)5.1承租方的使用要求承租方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)種植的要求合理利用租賃土地，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。5.2土地保護(hù)措施承租方應(yīng)采取合理有效的保護(hù)措施，保護(hù)租賃土地的肥力和生態(tài)環(huán)境，防止土地退化。第六條維修和保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租方未按合同約定提供租賃土地或不符合合同約定的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（2）承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的百分之十。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市縣。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后方生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條通知11.1通知方式任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知事項(xiàng)以書(shū)面材料為準(zhǔn)。11.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的義務(wù)履行期限前送達(dá)對(duì)方，否則對(duì)方有權(quán)拒絕接收。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市縣簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：名稱：省市縣農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司住所：省市縣街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：省市縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司住所：省市縣街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行過(guò)程的，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入不得影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方因履行其在合同中的義務(wù)而給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方對(duì)第三方也不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方在合同中承諾的賠償金額。5.2第三方未在本合同中承諾賠償金額的，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的利益金額。5.3如第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入不影響本合同的生效條件，新協(xié)議的生效條件與本合同相同。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露必要的信息。7.2第三方如未能履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與合同履行8.1第三方應(yīng)按照其與甲乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，履行合同義務(wù)。8.2第三方如未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)相同。第十條合同的變更和終止10.1第三方與甲乙方之間的合同變更或終止，不影響本合同的效力。10.2本合同的變更或終止，不影響甲乙方與第三方之間合同的效力。第十一條通知11.1甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到。11.2甲乙方與第三方之間的通知期限，應(yīng)符合本合同約定的通知期限。第十二條合同的生效12.1甲乙方與第三方之間的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.2甲乙方與第三方之間的合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃土地位置示意圖附件2：租賃土地面積清單附件3：租金支付明細(xì)表附件4：租賃土地使用規(guī)劃附件5：設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：租賃土地權(quán)屬證明文件附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)附件10：合同變更和終止協(xié)議附件1：租賃土地位置示意圖本附件提供租賃土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、地標(biāo)等信息，以確保甲乙方對(duì)租賃土地的位置有清晰的認(rèn)識(shí)。附件2：租賃土地面積清單本附件詳細(xì)列出租賃土地的面積，包括總面積、各分塊面積等信息，以便甲乙方核對(duì)租賃土地的面積。附件3：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以確保甲乙方對(duì)租金支付有清晰的認(rèn)識(shí)。附件4：租賃土地使用規(guī)劃本附件詳細(xì)描述租賃土地的用途，包括種植作物、建設(shè)設(shè)施等信息，以確保甲乙方對(duì)租賃土地的用途有清晰的認(rèn)識(shí)。附件5：設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)和保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任等信息，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明第三方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以確保甲乙方的利益得到保障。附件7：租賃土地權(quán)屬證明文件本附件提供租賃土地的權(quán)屬證明文件，證明出租方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)，以確保甲乙方的權(quán)益。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)描述第三方介入本合同的條件、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容，以確保甲乙方與第三方之間的權(quán)益。附件9：爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)本附件為甲乙方授權(quán)第三方作為爭(zhēng)議解決的代理人，以確保爭(zhēng)議解決的順利進(jìn)行。附件10：合同變更和終止協(xié)議本附件詳細(xì)描述合同變更和終止的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容，以確保甲乙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃土地或不符合合同約定的。2.出租方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)。3.承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。4.承租方未按合同約定使用租賃土地，導(dǎo)致土地及設(shè)施損壞。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的百分之十。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如出租方未按合同約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法進(jìn)行農(nóng)作物種植，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因無(wú)法種植導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)