2024年個(gè)人居間中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人居間中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2續(xù)約條款第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條款9.2解除條款9.3終止條款第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承10.2轉(zhuǎn)讓第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條其他約定第十三條簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人，姓名如下：1.2乙方（中介方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的居間中介機(jī)構(gòu)，名稱如下：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）為甲方尋找合適的房產(chǎn)/客戶，并協(xié)助甲方與房產(chǎn)/客戶達(dá)成交易；（2）提供與交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、交易流程、貸款政策等；（3）協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）房產(chǎn)居間服務(wù)；（2）客戶居間服務(wù)；（3）交易咨詢及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)：房產(chǎn)交易總價(jià)的2%；（2）客戶居間服務(wù)費(fèi)：客戶支付的購(gòu)房款的1%；（3）交易咨詢服務(wù)費(fèi)：500元/次；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)用：視具體手續(xù)而定。3.2費(fèi)用支付方式（1）房產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)：在簽署《房屋買賣合同》后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）客戶居間服務(wù)費(fèi)：在客戶支付購(gòu)房款后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）交易咨詢服務(wù)費(fèi)：在提供服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)用：在手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及需求；（2）甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)過程中，積極配合乙方工作；（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供專業(yè)的居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息及需求，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為____年。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的____%支付違約金；（2）乙方未按照甲方的需求提供居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的金額的____%支付違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更條款任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條款一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已實(shí)際提供服務(wù)的部分）。9.3終止條款本合同有效期限屆滿，或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已實(shí)際提供服務(wù)的部分）。第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)在本合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。一方如發(fā)生繼承、贈(zèng)與等法律行為導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。10.2轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）甲方提供的需求資料；（2）乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)；（3）其他雙方約定的附件。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購(gòu)房客戶、房產(chǎn)所有者、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由其與甲方或乙方之間的具體協(xié)議確定。本合同不對(duì)第三方設(shè)定任何權(quán)利義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供協(xié)助或參與，包括但不限于貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入程序甲方或乙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其與甲方或乙方之間簽訂的具體協(xié)議確定的范圍內(nèi)。第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，由甲方或乙方依據(jù)與第三方的協(xié)議向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限制除非甲方或乙方故意或重大過失導(dǎo)致第三方行為造成損失，甲方或乙方不得要求乙方承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的損失。第四條甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方的通知義務(wù)甲方或乙方在與第三方簽訂協(xié)議前，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明協(xié)議的主要內(nèi)容、第三方名稱和介入事項(xiàng)。4.2甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方或乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方能夠順利履行其在協(xié)議中的義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條款如甲方或乙方需要變更與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2解除條款如甲方或乙方需要解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除協(xié)議的理由。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲方或乙方應(yīng)依據(jù)與第三方的協(xié)議，向第三方追究違約責(zé)任。本合同不做任何第三方違約的處理約定。第七條甲方和乙方與第三方的糾紛解決7.1糾紛解決方式甲方或乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律甲方或乙方與第三方之間的糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，以及第三方提供的所有信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，期限為____年。第九條第三方資料的保管9.1資料保管甲方或乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關(guān)資料。9.2資料提供甲方或乙方應(yīng)在對(duì)方請(qǐng)求時(shí)，提供與第三方協(xié)議的相關(guān)資料。第十條其他約定本合同未盡事宜，甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議另有約定的，從其約定；無約定的，應(yīng)依照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十一條簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。三方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第十二條合同生效日期本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方需求資料詳細(xì)說明甲方提供的需求資料，包括購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、房屋類型、地理位置等要求。附件2：乙方服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括居間服務(wù)、咨詢服務(wù)、手續(xù)辦理等，并明細(xì)各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。附件3：第三方協(xié)議模板提供與第三方簽訂的協(xié)議模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。附件4：房產(chǎn)交易證明文件提供房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)證明文件，如身份證明、房產(chǎn)證、契稅證明等。附件5：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)文件，如收入證明、工作證明、信用報(bào)告等。附件6：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件提供產(chǎn)權(quán)過戶過程中所需的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證等。附件7：其他雙方約定的附件提供其他雙方約定的附件，如補(bǔ)充協(xié)議、澄清函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的；2.乙方未按照甲方的需求提供居間服務(wù)的；3.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法履行合同的；4.乙方未按照約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用的；5.乙方未協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)的；6.第三方未按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的____%支付違約金；2.乙方未按照甲方的需求提供居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的金額的____%支付違約金；3.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的損失；4.乙方未按照約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；5.乙方未協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；6.第三方未按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的____%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的房產(chǎn)/客戶，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.遲延履行：指合同一方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的行為。5.損失：指合同一方因?qū)Ψ竭`約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.居間費(fèi)：指中介方為甲方和乙方提供