2024年土地使用權出售居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權出售居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出售方）：_______（甲方名稱）1.2乙方（購買方）：_______（乙方名稱）1.3居間方：_______（居間方名稱）第二條：土地使用權出售2.1土地位置：_______（具體位置）2.2土地面積：_______（具體面積）2.3土地用途：_______（土地用途）2.4土地使用權期限：_______（期限）第三條：交易價格及支付方式3.1土地使用權出售價格：_______（價格）3.2支付方式：_______（支付方式）3.3支付時間：_______（支付時間）第四條：合同的履行與交付4.1甲方應保證土地使用權的合法性，無任何權屬糾紛。4.2甲方應在合同簽訂后_______日內將土地使用權證交付給乙方。4.3乙方應按照約定時間支付土地使用權購買價款。第五條：違約責任5.1甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地使用權出售價格的_______%。5.2乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為土地使用權出售價格的_______%。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項。第十條：甲方聲明10.1甲方保證本合同項下的土地使用權不存在任何權利瑕疵，并同意履行本合同約定的各項義務。第十一條：乙方聲明11.1乙方保證按照本合同的約定履行各項義務，并同意接受本合同的約定。第十二條：居間方聲明12.1居間方保證在本合同簽訂過程中提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方保留一份。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年_______月_______日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出售方）：_______（甲方名稱）1.2乙方（購買方）：_______（乙方名稱）1.3居間方：_______（居間方名稱）第二條：土地使用權出售2.1土地位置：_______（具體位置）2.2土地面積：_______（具體面積）2.3土地用途：_______（土地用途）2.4土地使用權期限：_______（期限）第三條：交易價格及支付方式3.1土地使用權出售價格：_______（價格）3.2支付方式：_______（支付方式）3.3支付時間：_______（支付時間）第四條：合同的履行與交付4.1甲方應保證土地使用權的合法性，無任何權屬糾紛。4.2甲方應在合同簽訂后_______日內將土地使用權證交付給乙方。4.3乙方應按照約定時間支付土地使用權購買價款。第五條：違約責任5.1甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地使用權出售價格的_______%。5.2乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為土地使用權出售價格的_______%。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得單方面變更或解除本合同。7.2合同變更或解除后，乙方已支付的價款不予退還，甲方應根據(jù)實際情況向乙方支付相應的賠償。7.3如因政策調整、法律變更等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況作出相應的安排。第八條：合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第九條：稅費承擔9.1雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。9.2土地使用權過戶所產生的稅費由_______（甲方或乙方）承擔。第十條：保密條款10.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反本保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條：通知與送達11.1雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式進行溝通和通知。11.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商終止或變更本合同。第十三條：合同的解除13.1在合同有效期內，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。13.2合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方保留一份。14.2各方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得復制或泄露合同內容。第十五條：合同簽訂日期15.1本合同簽訂日期：2024年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他個人或實體，包括但不僅限于居間方、審計機構、評估機構、金融機構等。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，因第三方參與而產生的權利義務關系。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應按照本合同的約定，履行各自的職責，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。2.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3第三方應按照約定時間、質量完成工作，并承擔因自身原因導致的一切后果。第三條：第三方的權利與賠償3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬。3.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他客觀原因導致合同無法履行，應立即通知甲方和乙方，并采取合理措施減少損失。3.3第三方如違反本合同，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。第四條：甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方支付相應的費用。4.2甲方和乙方應協(xié)助第三方完成合同的履行，提供必要的資料、信息和服務。4.3甲方和乙方應對第三方提供的服務或產品進行驗收，確保其符合合同約定。第五條：第三方介入的程序5.1甲方和乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因和范圍。5.2甲方和乙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，方可讓第三方介入。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第六條：第三方責任限額6.1第三方應對其履行本合同過程中產生的債務、侵權行為、違約行為等承擔法律責任。6.2除第三方故意行為或重大過失外，甲方和乙方不得要求第三方承擔超過合同約定范圍的賠償責任。6.3甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方支付報酬。如第三方未履行合同約定，甲方和乙方有權要求第三方退還已支付的費用。第七條：第三方退出7.1第三方如因自身原因需退出本合同，應提前書面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的費用、承擔違約責任等。第八條：第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。8.2第三方對甲方、乙方不具有任何權利和義務，甲方、乙方對第三方也不具有任何權利和義務。第九條：合同的變更與解除9.1甲方和乙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方如不同意變更或解除本合同，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十條：爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十二條：合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期：2024年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證附件2：合同履行所需的相關政府批準文件附件3：土地規(guī)劃許可證附件4：土地使用權轉讓合同附件5：支付憑證附件6：土地使用權過戶申請書附件7：過戶完成后土地使用權證附件8：審計報告附件9：評估報告附件10：居間服務協(xié)議附件11：第三方服務協(xié)議附件12：合同履行過程中的通信記錄附件13：其他與合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證：應為本合同項下土地使用權的合法有效證件，由甲方提供。2.合同履行所需的相關政府批準文件：包括土地使用權轉讓所需的政府審批文件，由甲方提供。3.土地規(guī)劃許可證：證明土地用途和規(guī)劃的合法性，由甲方提供。4.土地使用權轉讓合同：詳細記錄土地使用權轉讓的條款和條件，由甲方和乙方簽訂。5.支付憑證：證明乙方已支付土地使用權購買價款的憑證，由乙方提供。6.土地使用權過戶申請書：申請土地使用權過戶的書面文件，由甲方和乙方共同提交。7.過戶完成后土地使用權證：土地使用權過戶完成后，由相關政府部門發(fā)放的證件，由乙方持有。8.審計報告：對土地使用權及相關財務狀況的審計報告，由甲方提供。9.評估報告：對土地使用權的評估報告，由甲方提供。10.居間服務協(xié)議：與居間方簽訂的服務協(xié)議，明確居間方的權利義務。11.第三方服務協(xié)議：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的權利義務。12.合同履行過程中的通信記錄：包括甲方、乙方和第三方之間的通信記錄，作為合同履行過程中的證據(jù)。13.其他與合同履行相關的文件和資料：包括合同履行過程中產生的其他文件和資料，由各方提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付土地使用權證。2.乙方未按照本合同約定支付價款。3.第三方未按照本合同約定提供服務或產品。4.甲方、乙方未協(xié)助第三方履行合同義務。5.任何一方未經(jīng)對方同意單方面變更或解除合同。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額的一定比例（如5%或10%）計算違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額計算賠償金額。3.損失賠償：包括因違約導致的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理的費用支出等。示例說明：1.甲方未按時交付土地使用權證，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的直接經(jīng)濟損失。2.乙方未按照約定時間支付價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的間接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括土地使用權人依法對土地進行利用、收益和處