2024年專用版：終止店鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用版：終止店鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱和地址1.2店鋪的租賃面積1.3店鋪的租賃期限2.終止租賃的條件和日期2.1終止租賃的條件2.2終止租賃的日期3.終止租賃后的權利和義務3.1租賃方的權利和義務3.2出租方的權利和義務4.租賃終止前的準備工作4.1租賃方的準備工作4.2出租方的準備工作5.租賃終止后的處理事項5.1設備、設施和物品的處理5.2合同款項的處理6.違約責任6.1租賃方的違約責任6.2出租方的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構解決7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1租賃方的特殊要求8.2出租方的特殊要求9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1雙方對合同內容的保密10.2雙方對商業(yè)秘密的保密11.法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同的簽署和生效12.1簽署日期和地點12.2合同的生效日期13.附件13.1店鋪租賃合同附件一13.2店鋪租賃合同附件二14.簽署頁14.1租賃方簽署頁14.2出租方簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱和地址：店鋪名稱為“X商店”，位于市區(qū)街道號。1.2店鋪的租賃面積：店鋪租賃面積為平方米。1.3店鋪的租賃期限：店鋪租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第二條終止租賃的條件和日期a)租賃方未按約定支付租金連續(xù)超過30天；b)租賃方違反合同條款，嚴重影響到出租方的合法權益；c)租賃方因違法行為被有關部門查處，導致合同無法繼續(xù)履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止租賃的條件。2.2終止租賃的日期：在滿足終止租賃條件的情況下，出租方有權書面通知租賃方終止合同，終止日期為通知到達租賃方之日起15天后。第三條終止租賃后的權利和義務3.1租賃方的權利和義務：a)租賃方應在終止租賃前完成搬遷，并將店鋪歸還給出租方；b)租賃方應按約定支付租賃期間產生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等；c)租賃方應承擔因搬遷產生的費用；d)租賃方應保證在搬遷過程中，不對店鋪造成損壞，如因租賃方原因導致店鋪損壞，租賃方應承擔修復費用。3.2出租方的權利和義務：a)出租方應按約定提供店鋪，并保證店鋪符合租賃用途；c)出租方應在租賃期間承擔店鋪的結構安全、設備設施的正常運行等責任；d)出租方應在終止租賃后，按照約定退還租賃方已支付的押金。第四條租賃終止前的準備工作4.1租賃方的準備工作：a)租賃方應在終止租賃前30天，向出租方書面提出終止租賃申請；b)租賃方應在終止租賃前15天，完成搬遷準備工作，并將店鋪清空；c)租賃方應與出租方共同進行店鋪交接，確認店鋪內的物品、設備等完好無損。4.2出租方的準備工作：a)出租方應在終止租賃前15天，向租賃方提供店鋪的水、電、物業(yè)等相關服務；b)出租方應協(xié)助租賃方進行店鋪交接，確認店鋪內的物品、設備等完好無損；c)出租方應按照約定，退還租賃方已支付的押金。第五條租賃終止后的處理事項5.1設備、設施和物品的處理：a)租賃方應在終止租賃后，將店鋪內的設備、設施和物品按照約定進行處理；b)出租方應協(xié)助租賃方進行設備、設施和物品的處理，并承擔相關費用。5.2合同款項的處理：a)租賃方應在終止租賃后7天內，向出租方支付租賃期間產生的各項費用；b)出租方應在收到租賃方的款項后，向租賃方出具相應的收款憑證。第六條違約責任6.1租賃方的違約責任：a)租賃方未按約定支付租金的，應支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為：應付租金的1%乘以遲延天數(shù)；b)租賃方未按約定搬遷的，應支付違約金，違約金的計算方式為：月租金的2倍乘以未搬遷天數(shù)；c)租賃方違反合同條款，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。6.2出租方的違約責任：a)出租方未按約定提供店鋪的，應支付違約金，違約金的計算方式為：月租金的2倍乘以未提供店鋪的天數(shù)；b)出租方未按約定提供物業(yè)服務的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2提交仲裁機構解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如雙方對仲裁裁決不服，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.2出租方的特殊要求：出租方要求租賃方不得在店鋪內從事違法經營活動，不得擅自改變店鋪的結構和用途。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同履行期間，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權單方面解除合同。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密：雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2雙方對商業(yè)秘密的保密：雙方應對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期和地點：本合同于2024年1月1日，在市區(qū)街道號簽署。13.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件14.1店鋪租賃合同附件一：店鋪平面圖14.2店鋪租賃合同附件二：店鋪設施設備清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：本合同所稱的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等，在合同履行過程中提供協(xié)助或服務的非合同當事人。15.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助租賃方和出租方進行店鋪交接、設施設備維修、租金評估、保險理賠等事項。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方義務：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，誠實守信、公平交易，提供專業(yè)、及時的服務。16.2第三方責任：第三方在介入過程中，如因故意或過失導致合同當事人損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入的權限和限制17.1第三方權限：第三方根據(jù)本合同約定，有權在合同當事人之間進行協(xié)調、溝通，以協(xié)助解決合同履行過程中的問題。17.2第三方限制：第三方不得干預合同當事人的合法權益，不得擅自變更合同約定，不得利用介入地位謀取不正當利益。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對合同當事人承擔的責任限額，不應超過其介入事項的直接經濟損失。18.2第三方責任限額的確定：如第三方介入事項涉及費用，雙方應按照公平原則協(xié)商確定第三方責任限額。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致的合同變更：如第三方介入事項導致合同內容發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權利義務。19.2第三方介入的合同解除：如第三方介入事項導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權根據(jù)本合同第十條的規(guī)定解除合同。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決：如第三方介入事項引發(fā)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。20.2第三方介入的訴訟途徑：如雙方對仲裁裁決不服，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1第三方介入費用的承擔：如第三方介入事項產生費用，雙方應按照合同約定或公平原則分擔相關費用。21.2第三方介入費用的支付：雙方應在合同中明確第三方介入費用的支付方式和支付時間。第二十二條合同當事人與第三方的關系22.1合同當事人與第三方的關系：第三方介入并不改變合同當事人之間的權利義務關系，合同當事人仍應按照本合同履行各自的權利義務。22.2合同當事人與第三方的責任劃分：如第三方介入事項導致合同當事人損失，雙方應根據(jù)實際情況劃分責任，第三方承擔的責任不應影響合同當事人的權益。第二十三條第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止：如第三方介入事項完成，或合同當事人另有約定，第三方介入合同即告終止。23.2第三方介入終止后的義務：第三方在介入終止后，應協(xié)助合同當事人完成相關善后工作，并按照合同約定承擔相應責任。第二十四條附件24.1第三方介入合同附件一：第三方介入服務清單24.2第三方介入合同附件二：第三方責任限額確認書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求：店鋪平面圖應清晰展示店鋪的布局、面積、設施等基本情況，便于雙方了解店鋪的實際狀況。附件二：店鋪設施設備清單詳細要求：店鋪設施設備清單應詳細列明店鋪內的各項設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等，以便雙方明確設施設備的情況。附件三：第三方介入服務清單詳細要求：第三方介入服務清單應列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等，以便雙方了解第三方的服務情況。附件四：第三方責任限額確認書詳細要求：第三方責任限額確認書應明確第三方對合同當事人承擔的責任限額，以保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定搬遷、違反合同條款、未按約定提供服務等情況。違約責任認定標準：根據(jù)本合同第十條至第十六條的規(guī)定，