2024年商業(yè)綜合體建筑外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)綜合體建筑外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱：2024年商業(yè)綜合體建筑工程2.2工程地點：具體地址2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝工程等第三條合同價格3.1合同總價：人民幣X萬元3.2支付方式：具體支付方式和時間由雙方另行商定第四條工程進度及交付4.1工程期限：自合同簽訂之日起至工程完工交付之日止4.2工程進度：按照雙方商定的工程進度計劃執(zhí)行4.3工程交付：工程達到雙方約定的交付條件后，由乙方負責交付給甲方第五條乙方義務(wù)5.1按照合同約定的內(nèi)容和標準完成工程5.2負責工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理工作5.3負責工程資料的整理和歸檔第六條甲方義務(wù)6.1按照合同約定支付合同價款6.2提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件6.3負責工程驗收和支付工程款第七條保密條款7.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密7.2保密期限：自合同簽訂之日起至工程完工交付之日止第八條違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.2違約金的計算和支付方式由雙方另行商定第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認10.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：工程完工并交付，合同價款支付完畢11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，并書面確認第十二條合同附件12.1工程設(shè)計文件12.2施工圖紙和技術(shù)要求12.3其他與合同履行相關(guān)的文件第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行商定，并補充協(xié)議13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署14.2本合同簽署日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4本合同所涉及的“工程”是指甲方委托乙方建設(shè)的2024年商業(yè)綜合體建筑工程。第二條工程概述2.1工程名稱：2024年商業(yè)綜合體建筑工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝工程、園林綠化、景觀照明等，具體工程內(nèi)容詳見附件一。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣肆億捌仟萬元整（￥480,000,000）3.2支付方式：3.2.1甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的三分之一作為預(yù)付款；3.2.2乙方在工程進度達到約定的節(jié)點后，向甲方提交進度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)進度款；3.2.3工程完工并經(jīng)驗收合格后，乙方向甲方提交最終結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)支付剩余款項。第四條工程進度及交付4.1工程期限：自合同簽訂之日起至工程完工交付之日止，工期為壹仟捌佰陸拾捌個日歷天。4.2工程進度：雙方同意按照附件二《工程進度計劃》執(zhí)行。4.3工程交付：工程達到本合同約定的交付條件后，由乙方負責交付給甲方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標準完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等達到相關(guān)法規(guī)和標準要求。5.2乙方應(yīng)負責工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理工作，并承擔相應(yīng)責任。5.3乙方應(yīng)負責工程資料的整理、歸檔和移交工作，并承擔相應(yīng)責任。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付合同價款。6.2甲方應(yīng)提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)、交通保障等。6.3甲方應(yīng)負責工程驗收，并在驗收合格后支付工程款。第七條保密條款7.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至工程完工交付之日止。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約金的計算和支付方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的比例為本合同總價款的1%；8.2.2違約方支付違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；8.2.3雙方另有約定的，從其約定。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2變更或解除本合同的條件：10.2.1雙方書面同意變更或解除本合同；10.2.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除本合同；10.2.3法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：工程完工并交付，合同價款支付完畢。11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條合同附件12.1工程設(shè)計文件12.2施工圖紙和技術(shù)要求12.3工程量清單12.4工程進度計劃12.5其他與本合同履行相關(guān)的文件第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行商定，并補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。14.2本合同簽署日期：2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所涉及的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與或協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的部分或全部工作。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方主體、介入內(nèi)容、介入時間等相關(guān)事項。2.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方就介入事項達成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行，并承擔因第三方介入導致的一切風險和責任。第三條第三方介入的責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的事先約定和指示，參與或協(xié)助完成合同約定的部分或全部工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)法規(guī)和標準要求。3.3第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)的法律責任，并不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的報酬和支付4.1甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入工作的報酬和支付方式。4.2甲方、乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的標準和時間支付報酬。4.3第三方介入的報酬支付不影響甲方、乙方根據(jù)本合同約定支付給對方的合同價款。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2變更或解除第三方介入的條件：5.2.1雙方書面同意變更或解除第三方介入；5.2.2因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除第三方介入；5.2.3法律、法規(guī)、政策變化導致第三方介入無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除第三方介入。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違反本合同約定或甲方、乙方的事先約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約金的計算和支付方式：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的比例為本合同總價款的1%；6.2.2違約方支付違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；6.2.3雙方另有約定的，從其約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方對在介入過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限：自第三方介入開始之日起至介入工作完成之日止。第九條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方介入不會影響本合同的履行。9.2甲方、乙方應(yīng)對第三方介入過程中的問題及時溝通、協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方介入工作清單10.3其他與第三方介入相關(guān)的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙和技術(shù)要求附件三：工程量清單附件四：工程進度計劃附件五：材料供應(yīng)商名單及材料要求附件六：設(shè)備供應(yīng)商名單及設(shè)備要求附件七：安全文明施工要求附件八：環(huán)保要求及措施附件九：質(zhì)量保修協(xié)議附件十：付款憑證及進度款申請附件十一：工程驗收標準及驗收程序附件十二：違約金計算公式附件十三：爭議解決方式及程序附件十四：合同解除和終止條件及程序說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、進度款或尾款；2.甲方未按照合同約定提供施工場地、水電供應(yīng)、交通保障等；3.甲方未按照合同約定進行工程驗收；4.乙方未按照合同約定完成工程；5.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等；6.乙方未按照合同約定提交進度款申請或工程驗收資料；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；8.任何一方違反合同的其他約定。違約責任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的比例為本合同總價款的1%；2.賠償責任：違約方支付違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.工期延誤：因違約導致的工期延誤，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；4.質(zhì)量問題：因違約導致的工程質(zhì)量問題，違約方應(yīng)承擔修復費用及相關(guān)損失；5.安全事故：因違約導致的安全事故，違約方應(yīng)承擔事故處理費用及相關(guān)損失；6.法律后果：因違約導致的法律后果，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付預(yù)付款，乙方可以要求甲方支付預(yù)付款及違約金。違約金的計算方式見附件十二。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：