2024年房山購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[房山]購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房方）1.2乙方（賣房方）1.3丙方（開發(fā)商）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購房價格與支付方式3.1購房總價3.2首付款3.3貸款金額3.4付款時間及方式第四條交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用第六條配套設(shè)施與公共服務(wù)6.1小區(qū)配套設(shè)施6.2公共服務(wù)設(shè)施第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條維修基金8.1維修基金金額8.2維修基金使用規(guī)定第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同簽訂地12.2適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房方）：【甲方姓名】先生/女士，身份證號：【甲方身份證號碼】，通訊地址：【甲方通訊地址】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（賣房方）：【乙方姓名】先生/女士，身份證號：【乙方身份證號碼】，通訊地址：【乙方通訊地址】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.3丙方（開發(fā)商）：【丙方公司名稱】，（統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】），注冊地址：【丙方注冊地址】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【房山區(qū)】【小區(qū)名稱】【棟】【單元】【室】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積：【套內(nèi)建筑面積】平方米，公攤面積：【公攤面積】平方米。2.3房屋戶型：【房屋戶型】，房型結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。2.4房屋樓層：【房屋所在樓層】/【總樓層】。第三條購房價格與支付方式3.1購房總價：人民幣（大寫：【購房總價大寫】元整（小寫：【購房總價小寫】元）。3.2首付款：人民幣（大寫：【首付款大寫】元整（小寫：【首付款小寫】元），交付時間為本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)。3.3貸款金額：【貸款金額】元，貸款期限：【貸款年限】年，貸款利率按【貸款利率】執(zhí)行。3.4付款時間及方式：首付款【首付款支付日期】，剩余房款通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜按照甲方、乙方和丙方簽訂的《個人住房按揭貸款合同》執(zhí)行。第四條交付時間與條件4.1交付時間：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后【交付日期】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已按照本合同約定支付全部房款。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條配套設(shè)施與公共服務(wù)6.1小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于綠化、道路、照明、供水、供電、排水、供暖、通訊等設(shè)施。6.2公共服務(wù)設(shè)施：包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等設(shè)施。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：【物業(yè)管理公司名稱】。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：【物業(yè)管理費(fèi)用】元/月，從入住之日起按月繳納。7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、管理、清潔、安全保障等。第八條維修基金8.1維修基金金額：人民幣（大寫：【維修基金金額大寫】元整（小寫：【維修基金金額小寫】元）。8.2維修基金使用規(guī)定：維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造。使用維修基金時，需經(jīng)物業(yè)管理公司提出repairfund使用方案，并經(jīng)業(yè)主大會審議通過后執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價的【違約金比例】%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價的【違約金比例】%。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為購房總價的【違約金比例】%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同簽訂地：本合同簽訂地為【合同簽訂地】。12.2適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除條件：合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修基金管理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益：第三方按照合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用、維修基金的使用權(quán)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前【提前通知時間】通知對方，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于【服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述】。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合【服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述】，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于【費(fèi)用項(xiàng)目詳細(xì)描述】。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔(dān)超過【責(zé)任限額】的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的責(zé)任。5.3第三方過失：第三方因過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的費(fèi)用。7.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲乙方，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。8.2第三方解除合同后果：第三方解除合同導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方信息保密9.1保密信息：第三方在提供服務(wù)過程中，涉及的甲乙方相關(guān)信息，包括但不限于個人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)確保其員工、代理人等遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方相關(guān)信息。第十條第三方法律法規(guī)遵守10.1法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2行業(yè)規(guī)范：第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第十一條第三方爭議解決11.1爭議解決方式：第三方與甲乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。本部分修正條款與原合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款的約定履行合同義務(wù)。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：個人住房按揭貸款合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同附件四：維修基金繳納協(xié)議附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：產(chǎn)權(quán)證辦理委托書附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋的位置、面積、戶型、樓層等基本信息，以及購房總價、首付款、貸款金額等價格信息。同時，明確了交付時間、條件以及產(chǎn)權(quán)辦理的時間和費(fèi)用等。附件二：個人住房按揭貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了貸款金額、貸款年限、貸款利率等貸款相關(guān)信息，以及貸款的支付方式和時間等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)管理公司的名稱、物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間等，以及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：維修基金繳納協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了維修基金的金額、使用規(guī)定和管理機(jī)構(gòu)等。附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時間和條件，以及交付后的物業(yè)管理和維修基金繳納等事項(xiàng)。附件六：產(chǎn)權(quán)證辦理委托書詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方的其他約定，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈送等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定支付房款、未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)、未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、未按合同約定使用維修基金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同的相關(guān)條款。示