2024年別墅買賣授權(quán)書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅買賣授權(quán)書本合同目錄一覽1.授權(quán)范圍1.1別墅買賣權(quán)1.2代理權(quán)1.3授權(quán)期限2.別墅基本信息2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息4.別墅買賣價格4.1別墅成交價格4.2付款方式及時間4.3稅費承擔(dān)5.別墅交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.授權(quán)書的生效、變更與終止8.1生效條件8.2授權(quán)書的變更8.3授權(quán)書的終止9.合同的履行9.1雙方的義務(wù)9.2雙方的權(quán)利10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的附件12.1別墅相關(guān)資料12.2買賣雙方的身份證明12.3其他相關(guān)文件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3授權(quán)人簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：1.授權(quán)范圍1.1別墅買賣權(quán)1.1.2乙方擁有購買該別墅的權(quán)利，并有權(quán)代表甲方處理與別墅買賣相關(guān)的全部事宜。1.2代理權(quán)1.2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行別墅買賣的談判、簽約等一切事宜。1.2.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)行使代理權(quán)，其行為視為甲方行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。1.3授權(quán)期限1.3.1本授權(quán)書的有效期自雙方簽字之日起至____年__月__日止。1.3.2如雙方同意延長授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及授權(quán)人簽字蓋章后生效。2.別墅基本信息2.1別墅位置：位于____市____區(qū)____街道____號。2.2別墅面積：____平方米。2.3別墅現(xiàn)狀：____（描述別墅的現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。3.買賣雙方信息3.1賣家信息3.1.1賣家名稱：____（甲方姓名）。3.1.2賣家身份證號：____。3.2買家信息3.2.1買家名稱：____（乙方公司名稱）。3.2.2買家法定代表人：____。3.2.3買家注冊地址：____。3.2.4買家聯(lián)系電話：____。4.別墅買賣價格4.1別墅成交價格：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式及時間4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。4.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整。4.2.3甲方應(yīng)于收到定金后，向乙方交付別墅，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3稅費承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.3.2具體稅費承擔(dān)比例和金額，雙方可在本合同附件二中約定，或按實際發(fā)生金額結(jié)算。5.別墅交付及過戶5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后____個工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方。5.1.2別墅交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對別墅現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《物業(yè)驗收確認(rèn)書》。5.2過戶手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向相關(guān)部門申請辦理別墅過戶手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，確保過戶手續(xù)的順利完成。5.3過戶費用5.3.1過戶費用包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅、印花稅等。5.3.2具體過戶費用及承擔(dān)比例，雙方可在本合同附件二中約定，或按實際發(fā)生金額結(jié)算。6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.1.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為別墅成交價格的____%。6.1.2如甲方未按約定時間交付別墅或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為別墅成交價格的____%。6.2買家違約6.2.1如乙方未按約定時間支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為別墅成交價格的____%。6.2.2如乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為別墅成交價格的____%。7.爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。8.授權(quán)書的生效、變更與終止8.1生效條件8.1.1本授權(quán)書自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2乙方持本授權(quán)書及有效身份證件到相關(guān)部門辦理別墅買賣相關(guān)手續(xù)。8.2授權(quán)書的變更8.2.1如本合同任何一方需變更授權(quán)書的約定，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及授權(quán)人簽字蓋章后生效。8.3授權(quán)書的終止（1）授權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）發(fā)生不可抗力或其他法定原因?qū)е率跈?quán)無法繼續(xù)履行。9.合同的履行9.1雙方的義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證別墅權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。9.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款及承擔(dān)過戶費用。9.2雙方的權(quán)利9.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款。9.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付別墅及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限10.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款10.3.1如任何一方違反本保密條款，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的____倍。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2對于本合同的解釋，應(yīng)采用中華人民共和國法律規(guī)定的含義。12.合同的附件12.1別墅相關(guān)資料12.1.1別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2別墅現(xiàn)狀照片；12.1.3其他與別墅相關(guān)的技術(shù)資料。12.2買賣雙方的身份證明12.2.1甲方的身份證明復(fù)印件；12.2.2乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議；12.3.2過戶費用明細(xì)表；12.3.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1如本合同未涉及的事項，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附加條款13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3授權(quán)人簽字14.4見證人簽字本授權(quán)書一式四份，甲乙雙方及授權(quán)人各執(zhí)一份，見證人保留一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成別墅買賣及相關(guān)手續(xù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。19.第三方介入的程序19.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付服務(wù)費用。20.第三方服務(wù)的變更與終止20.1如第三方服務(wù)出現(xiàn)變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2如第三方服務(wù)終止，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付約定的服務(wù)費用。21.第三方違約21.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。22.第三方侵權(quán)22.1如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。22.2如第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。23.第三方與合同的效力23.1第三方介入本合同不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方未履行或不履行其合同義務(wù)，不影響甲乙雙方履行本合同義務(wù)。24.第三方信息保密24.1第三方應(yīng)對甲乙雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。24.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。25.第三方責(zé)任免除25.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力或其他法定原因?qū)е聼o法履行或延遲履行，免除其相應(yīng)責(zé)任。25.2第三方在履行合同過程中，如因法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致無法履行或延遲履行，免除其相應(yīng)責(zé)任。26.第三方與合同的終止26.1本合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并交還相關(guān)文件。26.2本合同終止后，第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證仍然有效。27.第三方與爭議解決27.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。27.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。本授權(quán)書一式四份，甲乙雙方及授權(quán)人各執(zhí)一份，見證人保留一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅相關(guān)資料1.別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.別墅現(xiàn)狀照片3.其他與別墅相關(guān)的技術(shù)資料附件二：買賣雙方的身份證明1.甲方的身份證明復(fù)印件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證明復(fù)印件附件三：本合同的補(bǔ)充協(xié)議1.過戶費用明細(xì)表2.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議2.評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議3.過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件五：別墅買賣合同履行過程中的相關(guān)證明文件1.付款憑證2.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明3.其他與合同履行相關(guān)的證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付別墅2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)3.乙方未按照約定時間支付房款4.乙方未按照約定提供第三方服務(wù)5.第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約行為導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說明：1.如甲方未按照約定時間交付別墅，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.如乙方未按照約定時間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售別墅的一方。2.乙方：指本合同中購買別墅的一方。3.第三方：指本合同中協(xié)助甲乙雙方完成別墅買賣及相關(guān)手續(xù)的一方。4.授權(quán)人：指本合同中授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行別墅買賣的一方。5.過戶：指將別墅的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。6.定金：指乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用于保證合同的履行。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、