2024年住宅銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅銷售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3費(fèi)用承擔(dān)第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1雙方其他約定第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)碼：第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋戶型：室廳衛(wèi)2.1.5房屋建筑年代：年2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：2.3房屋使用情況2.3.1房屋目前使用情況：X2.3.2房屋是否出租：是/否第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.1.2付款方式：一次性付款/按揭付款3.1.3首付款金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.1.4貸款金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：年月日3.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：年月日3.3費(fèi)用承擔(dān)3.3.1買受人承擔(dān)的費(fèi)用：X3.3.2出賣人承擔(dān)的費(fèi)用：X第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：年月日4.1.2交付時(shí)房屋狀況：X4.2交付條件4.2.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移至買受人名下4.2.2所有款項(xiàng)支付完畢4.3交付手續(xù)4.3.1交付時(shí)需提交的資料：X4.3.2交付時(shí)的辦理流程：X第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶開始時(shí)間：年月日5.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成時(shí)間：年月日5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方/賣方5.2.2過(guò)戶費(fèi)用金額：人民幣X元整（大寫：X元整）5.3過(guò)戶資料5.3.1買受人需提供的過(guò)戶資料：X5.3.2出賣人需提供的過(guò)戶資料：X第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定6.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題6.2質(zhì)量保修6.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施6.2.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年6.2.3保修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房屋成交價(jià)格的千分之五。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，房屋過(guò)戶至買受人名下。10.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條附加條款11.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他重要文件第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字：____________________13.2買受人簽字：____________________第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過(guò)程的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的程序選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的資質(zhì)和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，認(rèn)真履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。3.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為房屋成交價(jià)格的____%。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事。5.2第三方與房屋交易無(wú)關(guān)的第三方之間不存在任何法律關(guān)系，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的變更6.1若甲乙方在合同履行過(guò)程中需要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2更換第三方不應(yīng)影響合同的履行，甲乙方應(yīng)確保新第三方繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。第七條第三方的不當(dāng)行為7.1若第三方存在不當(dāng)行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方在完成房屋交易相關(guān)手續(xù)后，其介入行為終止。8.2第三方終止介入后，應(yīng)將所有與房屋交易相關(guān)的文件、資料等交還甲乙方。第九條第三方與合同的效力9.1本合同的效力不受第三方介入的影響。9.2第三方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明10.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違背本合同的約定。第十一條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范11.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。11.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，以備不時(shí)之需。第十二條第三方介入的糾紛解決12.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款的效力為本合同的一部分，甲乙方應(yīng)按照本部分的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法定證件。本合同涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)應(yīng)為____。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法定證件。本合同涉及的房屋土地使用權(quán)證號(hào)應(yīng)為____。3.附件三：房屋平面圖附件說(shuō)明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。附件三應(yīng)詳細(xì)展示合同中涉及的房屋的布局、面積、房間等信息。4.附件四：買賣雙方身份證明附件說(shuō)明：買賣雙方的身份證明是驗(yàn)證雙方身份的法定文件。附件四應(yīng)包含買賣雙方的身份證復(fù)印件或掃描件。5.附件五：首付款支付憑證附件說(shuō)明：首付款支付憑證是證明買受人已支付首付款的憑證。附件五應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：貸款合同及還款計(jì)劃附件說(shuō)明：如買受人選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款合同及還款計(jì)劃。附件六應(yīng)包含貸款銀行、貸款金額、還款期限等信息。7.附件七：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證是證明買受人已支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的憑證。附件七應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：房屋交付確認(rèn)書附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋已按照約定交付的文件。附件八應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署。9.附件九：質(zhì)量保修卡附件說(shuō)明：質(zhì)量保修卡是證明出賣人對(duì)房屋質(zhì)量提供保修的文件。附件九應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保修范圍、保修期限等信息。10.附件十：其他重要文件附件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、水電燃?xì)廪D(zhuǎn)移憑證等。附件十應(yīng)包含與房屋交易相關(guān)的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房屋成交價(jià)格的千分之五。2.買受人違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.第三方違約違約行為：第三方未能按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為房屋成交價(jià)格的____%。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每日千分之五的房屋成交價(jià)格。例如，若房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，則每日違約金為5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.房屋土地使用權(quán)證：指由國(guó)家頒發(fā)，證明房屋所占土地使用權(quán)歸屬的法定證件。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。5.質(zhì)量保修：指出賣人