2024年商業(yè)地產(chǎn)按揭合同參考例文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（擔(dān)保人）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他條款13.1甲方聲明與承諾13.2乙方聲明與承諾13.3丙方聲明與承諾第十四條附則14.1附件列表14.2合同簽署日期14.3合同正本與副本份數(shù)說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指_______（甲方全稱），具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照本合同的約定向乙方申請貸款的法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）：指_______（乙方全稱），根據(jù)中國法律設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)，按照本合同的約定向甲方提供貸款。1.3丙方（擔(dān)保人）：指_______（丙方全稱），具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，按照本合同的約定為甲方提供擔(dān)保的法人或其他組織。第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：甲方承諾所借貸款僅用于_______（具體用途），并確保貸款用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條貸款期限3.1貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款起始日：甲方應(yīng)從_______年_______月_______日開始還款。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，通過_______（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、自動(dòng)扣款等）向乙方還款。（1）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應(yīng)利息；（2）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應(yīng)利息；（3）_______年_______月_______日前，償還貸款本金_______元及相應(yīng)利息；（4）剩余本金及期利息于_______年_______月_______日前一次性償還。第五條利率與費(fèi)用5.1利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為_______%（年利率），具體利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時(shí)調(diào)整。5.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的費(fèi)率支付貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用及金額如下：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整；（2）評估費(fèi)：人民幣_(tái)______元整；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述：甲方將其位于_______（抵押物地址）的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。具體抵押物信息如下：（1）抵押物名稱：____________________；（2）抵押物所有權(quán)人：____________________；（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。6.2擔(dān)保范圍：甲方債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.3擔(dān)保期限：本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限與貸款期限相同，自本合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。（1）甲方提前償還全部貸款本金及利息；（2）甲方按照約定完成貸款用途，且貸款期限屆滿；（3）甲、乙、丙三方協(xié)商一致提前終止本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付逾期利息：自逾期還款之日起，甲方應(yīng)按約定的貸款利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率；（2）支付違約金：甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期本金的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任：甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付逾期利息：自逾期還款之日起，乙方應(yīng)按約定的貸款利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率；（2）支付違約金：乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期本金的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任：乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按本合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付逾期利息：自逾期還款之日起，丙方應(yīng)按約定的貸款利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率；（2）支付違約金：丙方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期本金的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任：丙方違約行為給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲、乙、丙三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲、乙、丙三方同意將爭議提交至貸款機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除：本合同的解除應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式解除。合同解除后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本金及利息等相關(guān)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：甲、乙、丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況：法律、法規(guī)要求披露的，或?yàn)槁男斜竞贤仨毾虻谌脚兜模皇鼙颈Ｃ軛l款的限制。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1甲方聲明與承諾：甲方保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且未隱瞞任何影響貸款決策的信息。13.2乙方聲明與承諾：乙方保證按照本合同的約定提供貸款，并履行相關(guān)義務(wù)。13.3丙方聲明與承諾：丙方保證按照本合同的約定提供擔(dān)保，并履行相關(guān)義務(wù)。第十四條附則14.1附件列表：本合同的附件包括但不限于：貸款申請表、借款人身份證件、擔(dān)保人身份證件、抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)文件。14.2合同簽署日期：本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同正本與副本份數(shù)說明：本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲、乙、丙三方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行貸款申請、審批、發(fā)放、還款等相關(guān)事宜的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對貸款過程進(jìn)行監(jiān)督管理的政府機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他類型：根據(jù)合同履行需要而可能涉及的其他第三方。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行中介服務(wù)職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對抵押物進(jìn)行評估，如因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對貸款過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保貸款過程的合法性、合規(guī)性，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及保險(xiǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，履行保險(xiǎn)服務(wù)職責(zé)，如因保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，如因其他第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，配合第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。3.3第三方在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲、乙、丙三方進(jìn)行溝通，尋求解決方案。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過程中各方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，不得擅自擴(kuò)大責(zé)任范圍。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如因客觀原因需要變更第三方，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方解除：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲、乙、丙三方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究其法律責(zé)任。5.3第三方變更或解除后，甲、乙、丙三方應(yīng)重新確定第三方，并簽訂相關(guān)合同。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲、乙、丙三方應(yīng)向第三方明確告知合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2第三方應(yīng)向甲、乙、丙三方明確告知其服務(wù)內(nèi)容、方式及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.3各方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得隱瞞重要信息。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對本合同及合同履行過程中獲取的甲、乙、丙三方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲、乙、丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，甲、乙、丙三方同意將爭議提交至貸款機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1甲、乙、丙三方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)貸款機(jī)構(gòu)備案。9.2第三方在合同履行過程中，如涉及甲、乙、丙三方的利益，應(yīng)及時(shí)通知第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：包括甲方的基本信息、貸款申請金額、貸款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。2.借款人身份證件：包括甲方的身份證、戶口本、護(hù)照等身份證明材料。3.擔(dān)保人身份證件：包括丙方的身份證、戶口本、護(hù)照等身份證明材料。4.抵押物權(quán)屬證明：包括抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。5.評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于抵押物價(jià)值的評估報(bào)告。6.保險(xiǎn)單：由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。7.合同簽署授權(quán)委托書：如甲方或丙方無法親自簽署合同，可委托代理人簽署，需提供授權(quán)委托書。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款審批材料、還款憑證、催收通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按約定的用途使用貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、逾期利息等。（2）未按約定的還款方式、還款計(jì)劃還款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。2.乙方違約行為：（1）未按約定的時(shí)間、金額提供貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。（2）未履行其他合同約定的義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。3.丙方違約行為：（1）未按約定的時(shí)間、金額提供擔(dān)保：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。（2）未履行其他合同約定的義務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。4.第三方違約行為：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。（2）評估機(jī)構(gòu)未客觀、公正地