2024年修訂版：房產(chǎn)交易雙方擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：房產(chǎn)交易雙方擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3雙方權(quán)益保障2.房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)交易概述3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易價(jià)格與支付方式3.3交易流程與時(shí)間安排4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1賣家擔(dān)保事項(xiàng)4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明4.1.2房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議和訴訟4.1.3房產(chǎn)符合交易條件4.2買家擔(dān)保事項(xiàng)4.2.1支付能力擔(dān)保4.2.2提供真實(shí)身份信息4.2.3協(xié)助辦理交易手續(xù)5.違約責(zé)任5.1賣家違約責(zé)任5.2買家違約責(zé)任5.3違約賠償方式與金額6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1雙方約定的附加條款8.2雙方簽字蓋章8.3合同附件9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明文件10.補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力11.合同的簽署、蓋章與保存11.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間11.2雙方蓋章11.3合同副本保存12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.3不可抗力發(fā)生后雙方的責(zé)任與義務(wù)14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂權(quán)14.3合同的廢止權(quán)第一部分：合同如下：1.總則1.2本合同的目的是為了保障甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3本合同的簽訂遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。2.房產(chǎn)交易雙方的基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1名稱：【甲方全稱】2.1.2住所：【甲方住所】2.1.3法定代表人：【甲方法定代表人】2.1.4聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2乙方基本信息：2.2.1名稱：【乙方全稱】2.2.2住所：【乙方住所】2.2.3法定代表人：【乙方法定代表人】2.2.4聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】3.房產(chǎn)交易概述3.1房產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】3.1.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】3.1.4交易價(jià)格：【交易價(jià)格】3.2交易價(jià)格與支付方式：3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方房產(chǎn)。3.2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：【支付方式】3.3交易流程與時(shí)間安排：3.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)交接。4.擔(dān)保事項(xiàng)4.1甲方擔(dān)保事項(xiàng)：4.1.1甲方保證其對(duì)所出售房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封或其他權(quán)利限制。4.1.2甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議和訴訟，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里糾紛等。4.1.3甲方保證所出售房產(chǎn)符合交易條件，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方擔(dān)保事項(xiàng)：4.2.1乙方保證其具備購(gòu)買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2.2乙方保證向甲方提供的身份信息真實(shí)有效，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2.3乙方保證在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違約的具體表現(xiàn)包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。5.1.3甲方違約賠償金額為：【賠償金額】元。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方違約的具體表現(xiàn)包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。5.2.3乙方違約賠償金額為：【賠償金額】元。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。7.3本合同終止的條件為：【終止條件】。8.其他約定8.1雙方約定的附加條款：8.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2雙方同意，本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2雙方簽字蓋章：8.2.1雙方應(yīng)在合同和附件上簽字（或蓋章），并按照本合同約定的比例分別持有合同副本。8.2.2雙方簽字（或蓋章）后的合同副本應(yīng)由甲方保管。8.3合同附件：8.3.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件8.3.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3.3附件三：其他相關(guān)證明文件9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提供有效身份證明復(fù)印件。9.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提供有效身份證明復(fù)印件。9.3其他相關(guān)證明文件9.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他證明文件。10.補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：10.1.1雙方同意，如本合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)。10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：10.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間：【簽訂時(shí)間】10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】10.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力：10.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。11.合同的簽署、蓋章與保存11.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間：11.1.1本合同的簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】11.1.2本合同的簽署時(shí)間：【簽署時(shí)間】11.2雙方蓋章：11.2.1雙方應(yīng)在合同和附件上蓋章，以證明合同的效力。11.3合同副本保存：11.3.1甲方應(yīng)將本合同正本和附件保存于【保存地點(diǎn)】，并確保合同的安全、完整。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方同意，在合同簽訂過(guò)程中和履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：12.2.1雙方同意，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3違約披露后果：12.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力發(fā)生后雙方的責(zé)任與義務(wù)：13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方案，并盡力減輕不可抗力造成的損失。14.附則14.1合同的解釋權(quán)：14.1.1本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.2合同的修訂權(quán)：14.2.1雙方同意，合同的修訂權(quán)歸【修訂權(quán)歸屬方】。14.3合同的廢止權(quán)：14.3.1雙方同意，合同的廢止權(quán)歸【第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性、公正性、合法性，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。15.3.2若第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，需對(duì)甲乙雙方承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)數(shù)額的賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向該第三方追償。16.第三方選擇與委托16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。17.第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，否則第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)。18.第三方違約18.1若第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約的具體表現(xiàn)包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。18.3第三方違約賠償金額，按照雙方約定和第三方收費(fèi)數(shù)額確定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，不免除甲方、乙方對(duì)彼此的責(zé)任。19.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。20.第三方介入的合同修訂20.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更方式進(jìn)行修訂。20.2第三方介入產(chǎn)生的新增條款，應(yīng)明確約定其適用范圍、效力等。20.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，簽署補(bǔ)充協(xié)議或修訂合同。21.第三方介入的合同終止21.1若第三方介入導(dǎo)致本合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。21.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止，不影響甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.附件一的內(nèi)容要求：提供房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。2.附件一的制作標(biāo)準(zhǔn)：按照房產(chǎn)證的實(shí)際尺寸進(jìn)行復(fù)印，不得縮放或裁剪。3.附件一的提交時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提交房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件1.附件二的內(nèi)容要求：提供買賣雙方的有效身份證明的原件復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。2.附件二的制作標(biāo)準(zhǔn)：按照身份證明的實(shí)際尺寸進(jìn)行復(fù)印，不得縮放或裁剪。3.附件二的提交時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提交身份證明復(fù)印件。附件三：其他相關(guān)證明文件1.附件三的內(nèi)容要求：提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.附件三的制作標(biāo)準(zhǔn)：確保復(fù)印件清晰、完整，按照實(shí)際尺寸進(jìn)行復(fù)印，不得縮放或裁剪。3.附件三的提交時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)提交其他相關(guān)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)2.遲延履行合同義務(wù)3.提供虛假信息4.未按約定時(shí)間支付費(fèi)用5.未按約定時(shí)間完成服務(wù)6.未按約定處理合同終止后的相關(guān)事宜違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的賠償金額，按照雙方約定的違約金數(shù)額確定。2.違約行為導(dǎo)致的損失，按照實(shí)際損失金額確定。3.違約行為導(dǎo)致的合同終止，甲方、乙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付