2024年劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3土地使用權(quán)的定義第二條土地使用權(quán)的基本情況2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的現(xiàn)狀2.4土地使用權(quán)的取得時間及方式第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的范圍3.2轉(zhuǎn)讓的條件3.3轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓的時間第四條土地使用權(quán)的過戶4.1過戶的流程4.2過戶所需材料4.3過戶的時間及費(fèi)用第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的費(fèi)用第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條附加條款11.1其他需要約定的內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)12.2合同的副本份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1合同的簽署日期第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2受讓方主體信息（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3土地使用權(quán)的定義土地使用權(quán)是指國家土地所有權(quán)的一部分，是指土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。第二條土地使用權(quán)的基本情況2.1土地的位置土地位于____________，具體地理位置以____________確定的為準(zhǔn)。2.2土地的面積土地的總面積為____________平方米，具體面積以____________確定的為準(zhǔn)。2.3土地的現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為____________，包括但不限于____________。2.4土地使用權(quán)的取得時間及方式甲方通過____________方式取得該土地使用權(quán)，取得時間為____________。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的范圍甲方同意將土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于____________。3.2轉(zhuǎn)讓的條件（1）乙方應(yīng)符合國家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定的條件；（2）乙方應(yīng)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為____________元，乙方應(yīng)按照____________的支付方式支付。3.4轉(zhuǎn)讓的時間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間為____________。第四條土地使用權(quán)的過戶4.1過戶的流程土地使用權(quán)過戶流程如下：（1）乙方提交過戶申請；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）相關(guān)部門審批過戶申請；（4）完成過戶手續(xù)。4.2過戶所需材料（1）過戶申請；（2）身份證明；（3）土地使用權(quán)證書；（4）其他相關(guān)材料。4.3過戶的時間及費(fèi)用過戶時間為____________個工作日，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在過戶完成后向乙方交付土地使用權(quán)證書。第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利乙方有權(quán)按照約定使用、收益土地使用權(quán)。6.2受讓方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)在過戶完成后按照約定使用土地。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金____________元，并賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金____________元，并賠償甲方因此遭受的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式如合同雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費(fèi)用因解決合同爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成了土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均同意解除；（3）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條附加條款11.1其他需要約定的內(nèi)容（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的副本份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1合同的簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1合同的簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、審計、檢測等；（3）政府相關(guān)部門的監(jiān)管、檢查、審計等；（4）其他必要的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方債務(wù)的責(zé)任。4.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料、信息等。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后及時支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非本合同有其他約定，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，其賠償責(zé)任限額不得超過侵權(quán)行為發(fā)生時第三方資產(chǎn)總額。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、法定代表人等變更，應(yīng)及時通知甲方、乙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供變更后的資質(zhì)證明或其他相關(guān)文件。第八條第三方違約8.1如第三方違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第十條附加條款10.1其他需要約定的內(nèi)容（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十一條合同的份數(shù)11.1合同的正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同的副本份數(shù)第十二條合同的簽署日期12.1合同的簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。第十三條合同的簽署地點(diǎn)13.1合同的簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件四：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議附件五：專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的評估報告附件六：政府相關(guān)部門的審批文件附件七：第三方服務(wù)合同附件八：費(fèi)用支付憑證附件九：過戶申請文件附件十：過戶費(fèi)用支付憑證附件十一：爭議解決相關(guān)的法律文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證書：應(yīng)為本合同約定的土地使用權(quán)的有效證明文件，由政府相關(guān)部門頒發(fā)。2.土地現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映土地的現(xiàn)狀，包括地理位置、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明甲乙雙方的身份。4.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的評估報告：包括但不限于土地價值評估報告、環(huán)境評估報告等，用以評估土地的價值和環(huán)境狀況。6.政府相關(guān)部門的審批文件：如涉及政府審批，應(yīng)提供政府相關(guān)部門的審批文件。7.第三方服務(wù)合同：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。8.費(fèi)用支付憑證：包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、支付發(fā)票等，用以證明費(fèi)用支付的的真實(shí)性和合法性。9.過戶申請文件：包括但不限于過戶申請表格、相關(guān)證件復(fù)印件等。10.過戶費(fèi)用支付憑證：如涉及過戶費(fèi)用，應(yīng)提供支付過戶費(fèi)用的憑證。11.爭議解決相關(guān)的法律文件：如涉及爭議解決，應(yīng)提供與爭議解決相關(guān)的法律文件，包括但不限于訴狀、仲裁申請等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款；2.乙方未按約定時間、金額支付過戶費(fèi)用；3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按約定使用土地；5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.甲方、乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。損失包括但不限于乙方因延遲履行合同而產(chǎn)生的利息損失、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，是指土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.土地使用權(quán)：本合同涉及的landuserights，指甲方依法擁有的對土地的占有、使用和收