互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)前期介入

互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)前期介入合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3法律法規(guī)1.4合同宗旨第二章物業(yè)服務范圍與內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務標準第三章前期介入工作流程3.1工作計劃3.2工作步驟3.3工作時間第四章人員配置與培訓4.1人員配置4.2培訓計劃4.3培訓實施第五章費用與支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用調整第六章合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行期限6.3監(jiān)督與檢查第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄第十章保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限第十一章合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3變更程序11.4終止條件11.5終止后的義務第十二章附則12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同解除12.4合同轉讓第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2行業(yè)慣例13.3行業(yè)標準第十四章完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代前協(xié)議14.3修改權合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新園區(qū)）與乙方（物業(yè)服務公司）就乙方前期介入互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)管理所達成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和定義，如無特殊說明，將在本合同及附件中解釋。1.2合同主體1.2.1甲方：互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新園區(qū)1.2.2乙方：物業(yè)服務公司1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在明確雙方在物業(yè)前期介入過程中的權利、義務和責任，確保園區(qū)物業(yè)管理的順利進行。第二章物業(yè)服務范圍與內容2.1服務范圍2.1.1乙方負責對甲方園區(qū)內的物業(yè)進行前期介入管理，包括但不限于設施設備檢查、維修保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.2服務內容2.2.1乙方應根據(jù)甲方園區(qū)的實際情況，制定詳細的服務內容，包括但不限于日常巡查、突發(fā)事件處理、業(yè)主溝通等。2.3服務標準2.3.1乙方應按照行業(yè)標準及甲方要求，提供高質量的物業(yè)服務，確保園區(qū)的正常運營。第三章前期介入工作流程3.1工作計劃3.1.1乙方應根據(jù)甲方提供的園區(qū)資料，制定詳細的工作計劃，并提交甲方審批。3.2工作步驟3.2.1乙方按照工作計劃，分階段進行前期介入工作，包括但不限于資料收集、現(xiàn)場勘查、問題梳理等。3.3工作時間3.3.1乙方向甲方承諾，在合同約定的工作時間內完成前期介入工作。第四章人員配置與培訓4.1人員配置4.1.1乙方應根據(jù)園區(qū)規(guī)模和管理需求，配置足夠數(shù)量的專業(yè)人員，并提供相關資格證書。4.2培訓計劃4.2.1乙方應制定針對甲方園區(qū)的培訓計劃，并提交甲方審批。4.3培訓實施4.3.1乙方按照培訓計劃，對甲方園區(qū)人員進行培訓，確保園區(qū)工作人員熟悉相關業(yè)務。第五章費用與支付5.1服務費用5.1.1乙方提供的物業(yè)前期介入服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2費用支付方式5.2.1甲方按照雙方約定的支付周期，向乙方支付服務費用。5.3費用調整5.3.1合同執(zhí)行期間，如遇市場行情變化，乙方有權向甲方提出費用調整申請，甲方應在收到申請后【】天內予以答復。第六章合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式6.1.1乙方應按照本合同約定，提供物業(yè)前期介入服務。6.2履行期限6.2.1乙方應在合同約定的時間內完成前期介入工作。6.3監(jiān)督與檢查6.3.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督與檢查，確保服務質量符合合同約定。第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同執(zhí)行期間，如雙方同意變更合同內容，需簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件7.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.3變更與解除的程序7.3.1合同變更或解除，需雙方簽訂書面協(xié)議，并報送相關政府部門備案。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。8.3違約賠償8.3.1違約方還應賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如選擇訴訟解決，雙方同意接受【】法院的管轄。9.3訴訟管轄9.3.1雙方約定，訴訟管轄地為【】。第十章保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一章合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自【】年【】月【】日起生效。11.3變更程序11.3.1合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并報送相關政府部門備案。11.4終止條件11.4.1合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同到期；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.5終止后的義務11.5.1合同終止后，雙方應按照合同約定履行后續(xù)義務，包括但不限于結算、交接等。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：【】。12.2補充協(xié)議12.2.1如合同附件不能詳盡表述雙方的權利義務，雙方可簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除應書面通知對方，并報送相關政府部門備案。12.4合同轉讓12.4.1未經(jīng)對方同意，一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充。13.2行業(yè)慣例13.2.1本合同的履行，如涉及行業(yè)慣例，應以行業(yè)慣例為準。13.3行業(yè)標準13.3.1本合同的履行，如涉及行業(yè)標準，應以行業(yè)標準為準。第十四章完整協(xié)議14.1合同完整性14.1.1本合同及附件、補充協(xié)議等均為本合同的完整協(xié)議。14.2取代前協(xié)議14.2.1本合同取代雙方之前就本合同主題所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。14.3修改權14.3.1本合同的修改權歸雙方共同所有，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同。甲方（互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新園區(qū)）：________________乙方（物業(yè)服務公司）：________________簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方指定人員甲方應指定一名項目經(jīng)理負責協(xié)調乙方的工作，并確保項目經(jīng)理具備處理相關事務的權限和能力。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、資料審核等，以確保乙方按照合同約定履行義務。3.甲方調整權甲方在合同履行期間，如有特殊情況需要調整服務內容或費用，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.甲方終止權如乙方嚴重違約或發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方服務滿意度保證乙方應確保其提供的服務達到甲方的滿意度，如甲方的滿意度未達到約定標準，乙方應根據(jù)實際情況采取改進措施。2.乙方培訓義務乙方應對甲方員工進行定期培訓，提高甲方員工對物業(yè)管理的認識和能力，確保甲方員工能夠熟練掌握相關業(yè)務。3.乙方保密義務乙方應對甲方提供的保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.乙方違約責任如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介職責第三方中介應公平、公正地協(xié)調甲方和乙方的關系，確保合同的順利履行。2.第三方中介的調解權如甲方和乙方發(fā)生爭議，第三方中介有權進行調解，調解結果雙方應予以尊重。3.第三方中介的監(jiān)督權第三方中介有權對甲方和乙方的工作進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務。4.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方園區(qū)資料2.乙方人員配置表3.培訓計劃及實施時間表4.服務費用明細表5.合同變更協(xié)議6.補充協(xié)議7.保密協(xié)議8.培訓資料9.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付服務費用未提供必要的工作條件或支持未經(jīng)乙方同意，調整服務內容或費用未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按約定提供服務或服務質量不符合標準未按約定時間完成工作未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未公平、公正地協(xié)調甲方和乙方的關系未履行調解義務或調解結果未得到雙方尊重未按約定時間完成監(jiān)督工作未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.保密信息：指合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務內容與甲方需求不符解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，調整服務內容，確保滿足甲方需求。2.服務費用爭議解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確費用支付方式和標準。3.人員配置不足或不符合要求解決辦