2024年商業(yè)店鋪租賃協(xié)議（含裝修與經(jīng)營權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪租賃協(xié)議（含裝修與經(jīng)營權(quán)）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式及時間第三條裝修及經(jīng)營權(quán)3.1裝修事項3.1.1裝修費用3.1.2裝修時間3.2經(jīng)營權(quán)范圍第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍5.2店鋪管理第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目第七條保險7.1保險購買及費用7.2保險理賠第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)市場行情漲幅進(jìn)行調(diào)整。2.2租金支付方式及時間承租方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條裝修及經(jīng)營權(quán)3.1裝修事項3.1.1裝修費用承租方承擔(dān)店鋪裝修費用，裝修費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2裝修時間承租方應(yīng)在租賃期限開始后_______個月內(nèi)完成裝修工作。3.2經(jīng)營權(quán)范圍承租方在租賃期限內(nèi)擁有店鋪的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍）。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍承租方只能將店鋪用于經(jīng)營_______（具體經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。5.2店鋪管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理工作，確保店鋪的正常運營。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目出租方負(fù)責(zé)維修店鋪的_______（具體維修項目）。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目承租方負(fù)責(zé)維修店鋪的_______（具體維修項目）。第七條保險7.1保險購買及費用承租方應(yīng)在租賃期限開始后_______個月內(nèi)購買店鋪保險，并將保險費用支付至出租方指定的賬戶。7.2保險理賠承租方在發(fā)生保險理賠事項時，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照合同約定執(zhí)行。9.2承租方違約責(zé)任承租方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為_______（具體地點），并由_______法院管轄。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期以及解除后的責(zé)任處理等。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租方未按照約定提供店鋪的，應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.1.2雙方同意選擇仲裁的，仲裁機構(gòu)為_______（具體仲裁機構(gòu)）。10.1.3雙方同意選擇訴訟的，訴訟地點為_______（具體地點），并由_______法院管轄。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。11.2.2合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離店鋪，并支付合同約定的遷離費用。11.3合同續(xù)約11.3.1合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.1.2雙方同意對上述信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限12.2.1雙方同意保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。13.1.2雙方應(yīng)確保通知的送達(dá)，并以送達(dá)日期為通知生效日期。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.2.1雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租方：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方同意在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。14.1.2附加條款包括但不限于店鋪使用規(guī)范、維修責(zé)任劃分等。14.2附錄14.2.1雙方同意將店鋪平面圖、租賃押金收據(jù)等作為本合同的附錄，附錄與本合同具有同等效力。14.2.2附錄的變更或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任及權(quán)利由甲乙方與第三方之間另行協(xié)商確定，并應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以明確。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、保險理賠、維修保養(yǎng)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障甲乙方的利益等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確，且不應(yīng)超過其收取的費用。3.2第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均不應(yīng)視為對另一方的承諾和保證。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)包含但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付方式、責(zé)任限額等條款。5.2額外條款的變更和解除額外條款的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照約定履行義務(wù)或違反書面協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方違約的索賠程序甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時，應(yīng)按照雙方書面協(xié)議約定的索賠程序進(jìn)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2仲裁或訴訟地點及法院甲乙方與第三方選擇的仲裁機構(gòu)或訴訟地點及法院，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第八條第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限甲乙方與第三方同意的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙方與第三方應(yīng)在書面協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十條其他條款10.1附加條款甲乙方與第三方可以在書面協(xié)議中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。10.2附錄甲乙方與第三方可以將店鋪平面圖、租賃押金收據(jù)等作為本合同的附錄，附錄與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含店鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明店鋪的各個區(qū)域、尺寸及用途。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：本附件為租賃押金的收據(jù)，證明甲乙雙方已按照約定支付租賃押金。附件三：裝修方案及預(yù)算詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含店鋪裝修的詳細(xì)方案及預(yù)算，包括裝修風(fēng)格、材料、費用等。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為店鋪保險的單據(jù)，證明甲乙雙方已購買店鋪保險。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件為店鋪維修服務(wù)的合同，明確維修服務(wù)提供商的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付方式、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定履行維修責(zé)任、未按約定使用店鋪等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于損失賠償、維修費用等。3.甲乙雙方未按約定使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但