倉庫租賃合同綱要

倉庫租賃合同綱要合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________有限公司

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________貿(mào)易有限公司

鑒于出租方擁有合法產(chǎn)權(quán)的倉庫，位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，倉庫面積為__________平方米（以下簡稱“該倉庫”）；并鑒于承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該倉庫作為存儲(chǔ)商品之用。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就倉庫租賃事宜達(dá)成以下合同綱要：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在租賃該倉庫期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保承租方在租賃期間合法、合規(guī)使用該倉庫，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。

二、簽訂背景

1.出租方保證擁有該倉庫的合法產(chǎn)權(quán)，且該倉庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.承租方承諾租賃該倉庫用于合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照本合同綱要的約定，開展租賃合作。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方同意將該倉庫按照本合同約定出租給承租方使用，倉庫用途限于存儲(chǔ)承租方合法擁有的商品。

2.承租方在租賃期間有權(quán)按照約定用途使用該倉庫，并負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)商品的保管、安全及維護(hù)。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.承租方應(yīng)按年度向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/年。

2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年度租金的100%。

3.租金支付日為每半年的第30日，逾期支付的，承租方應(yīng)按日向出租方支付逾期部分租金的萬分之五作為滯納金。

四、保密條款

1.雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租方應(yīng)保證該倉庫具備正常使用功能，包括但不限于照明、消防、排水等設(shè)施。

2.承租方使用倉庫應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保倉庫內(nèi)商品安全、衛(wèi)生。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

2.出租方未按約定提供倉庫或提供的倉庫不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)要求出租方在限期內(nèi)整改；逾期未整改的，承租方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

（2）監(jiān)督承租方對(duì)倉庫的使用，確保倉庫用途符合約定。

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求承租方將倉庫恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。

2.義務(wù)：

（1）提供具備正常使用功能的倉庫，確保倉庫符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）負(fù)責(zé)倉庫的維修、保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施正常運(yùn)行。

（3）在租賃期間，不得干預(yù)承租方合法使用倉庫。

（4）未經(jīng)承租方同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用倉庫，合法存儲(chǔ)商品。

（2）要求出租方提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉庫及設(shè)施。

（3）在租賃期滿后，優(yōu)先權(quán)續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。

（2）合理使用倉庫，確保倉庫內(nèi)商品安全、衛(wèi)生。

（3）負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，防止設(shè)施損壞。

（4）在租賃期間，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途。

（5）租賃期滿或合同解除后，將倉庫恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如有需要調(diào)整倉庫使用或租金支付等事宜，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

四、特定事項(xiàng)的約定

1.倉庫的使用：

（1）承租方應(yīng)確保倉庫內(nèi)商品不超過倉庫承載能力，避免對(duì)倉庫結(jié)構(gòu)造成損害。

（2）承租方不得在倉庫內(nèi)從事違法活動(dòng)，如走私、存放違禁品等。

（3）承租方應(yīng)按照約定用途使用倉庫，如需變更用途，應(yīng)提前書面通知出租方。

2.保險(xiǎn)：

承租方應(yīng)在租賃期間為倉庫內(nèi)商品投保，以保障雙方利益。

3.安全生產(chǎn)：

雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃期間倉庫安全。

五、合同解除與終止

1.在合同履行期間，如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

3.合同解除或終止后，雙方仍需遵守本合同約定的保密條款。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定或根據(jù)本合同的終止條件提前終止。

二、終止條件

1.合同期滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。

2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)立即終止合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

三、合同的變更

1.雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

2.變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，一旦雙方達(dá)成一致并簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）因不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行。

（3）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大變更，影響合同履行。

2.解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的有管轄權(quán)法院。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。

（以下內(nèi)容略）

雙方簽字、蓋章位置及日期如下：

出租方（甲方）：__________有限公司

法定代表人/授權(quán)代表：__________

簽字：____________________