租房合同能不能改

租房合同能不能改編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下租房合同：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址及情況①房屋位于_______________________，該房屋為甲方合法所有的住宅。②房屋面積為_________平方米。③房屋的結(jié)構(gòu)及裝修情況：。④房屋內(nèi)配套設(shè)施包括：，乙方承租該房屋時(shí)須對(duì)設(shè)施狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并確保設(shè)施完好。1.2租賃期限①租賃期限為_________年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。②如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方另行協(xié)商。③租賃期間，甲方不得擅自解除合同，除非乙方違反合同條款。④租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)搬離，并將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。1.3租金及支付方式①月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元）。②租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日為每月____日，支付至甲方指定賬戶。③租金支付周期為____個(gè)月，甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)。④如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)追索并采取相應(yīng)法律措施。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保房屋在租賃開始時(shí)處于可使用的良好狀態(tài)。②甲方應(yīng)按合同約定提供相關(guān)的房屋鑰匙及其他必要的物品。③在租賃期間，甲方不得隨意進(jìn)入房屋，但如房屋需維修或存在其他緊急情況，甲方可提前通知乙方。④甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，確保租賃過程中的合法性。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守合同約定的其他條款。②乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。③乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。④在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.3房屋維修與保養(yǎng)①甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，確保房屋符合安全居住的標(biāo)準(zhǔn)。②乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。③若房屋因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。④如需大規(guī)模維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，協(xié)商處理方式。第三條違約責(zé)任與合同解除3.1違約責(zé)任①若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算。②若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。③若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋出現(xiàn)重大安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。④在租賃期間，任何一方違約應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2合同解除①在租賃期間，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，須提前____個(gè)月通知對(duì)方。②如發(fā)生不可抗力（如天災(zāi)等），導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或修改合同。③乙方如提前解除合同，應(yīng)支付剩余租期租金的____%作為違約金。④甲方如提前解除合同，除支付乙方租金差額外，還應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用及其他直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3保密條款①雙方均應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息及其他機(jī)密資料。②未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將上述信息披露給第三方。③若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的所有損失。④保密義務(wù)在合同終止或解除后仍然有效，直至信息不再具有保密性。第四條其他條款4.1法律適用與爭(zhēng)議解決①本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。②若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。③若協(xié)商無果，雙方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。④任何一方不得以協(xié)議外的書面或口頭協(xié)議作為合同履行的依據(jù)。4.2合同的生效與變更①本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。②本合同如需修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。③本合同自簽訂之日起有