租廠房書面合同

租廠房書面合同合同編號(hào)：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________簽訂日期：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就租賃廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃物件及租賃用途1.1租賃物件：甲方同意將位于_______________________的廠房出租給乙方使用。該廠房的建筑面積為_______________________平方米，包含相關(guān)設(shè)施設(shè)備，具體詳見附件的房屋平面圖及清單。1.2租賃用途：乙方承諾，租賃廠房?jī)H用于_______________________用途，不得擅自改變廠房的用途。如乙方需改變使用用途，必須經(jīng)過甲方書面同意。1.3租賃期限：租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租期滿后，若乙方需要續(xù)租，須提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。1.4房屋交付：甲方應(yīng)確保廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，并按約定的交付日期將廠房交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的鑰匙及相關(guān)文件。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃廠房的租金為每月人民幣_(tái)______________________元（大寫：_______________________），每季度支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)季度的第一天。甲方應(yīng)開具合法發(fā)票給乙方。2.2租金調(diào)整：若租賃期限超過兩年，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金情況調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過每年租金的________%，調(diào)整前甲方應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知乙方。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和金額將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付租金總額的________%。2.4保證金：乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付租金總額________%的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)將無(wú)息退還給乙方，前提是乙方未違反合同約定且廠房狀況良好。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保所租賃廠房符合國(guó)家及地方政府的安全標(biāo)準(zhǔn)，且具有合法使用許可。b.甲方在租賃期間應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施檢查，確保廠房?jī)?nèi)的基本設(shè)施完好，并及時(shí)修復(fù)因甲方原因造成的故障。c.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)不隨意進(jìn)入乙方租賃的廠房，但在緊急情況下可提前通知乙方進(jìn)入檢查。d.甲方應(yīng)保證廠房周圍的環(huán)境安全，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。b.乙方在使用廠房期間應(yīng)妥善維護(hù)廠房的設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用廠房，確保廠房的安全，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。d.乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的維修服務(wù)，且在甲方未按時(shí)維修的情況下，乙方可自行維修，并將費(fèi)用從租金中扣除。第四條保密條款4.1保密義務(wù)：雙方承諾在租賃期內(nèi)及租賃期滿后不向任何第三方透露本合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)信息、技術(shù)資料、客戶信息等，除非依法或根據(jù)合同要求披露。4.2保密范圍：保密的內(nèi)容包括但不限于廠房?jī)?nèi)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、設(shè)備技術(shù)資料、交易信息、財(cái)務(wù)信息等。無(wú)論本合同是否終止或解除，保密義務(wù)均不受時(shí)效限制，除非雙方書面同意解除保密義務(wù)。4.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和因泄露信息所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.4例外情形：法律、行政法規(guī)、法院判決或行政機(jī)關(guān)要求披露的除外。在這種情況下，披露方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的保密措施。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期支付金額的________%。若甲方未按合同約定提供符合條件的廠房，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)租金。5.2爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方可向_______________________法院提起訴訟。5.3合同的解除：如任何一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方可提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條附則6.1本合同一式________份，甲乙雙方各持________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方