房屋出租委托合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋出租委托合同協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施：詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單》。二、委托期限2.1本合同的委托期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非雙方另有約定，委托期滿后，本合同自動(dòng)終止。若甲方繼續(xù)委托乙方出租房屋，應(yīng)重新簽訂合同。三、出租條件及租金3.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。（2）租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日將租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金若需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。4.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保證房屋及設(shè)施的安全，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.4乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方符合出租條件，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)配合乙方進(jìn)行房屋出租管理工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和出租行為，不得擅自進(jìn)入出租房屋。5.4合同期滿后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單》注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方時(shí)，需確保第三方符合出租條件，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。4.合同期滿后，甲方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等法律權(quán)益。2.出租條件：指乙方租賃房屋時(shí)應(yīng)遵守的法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的房屋出租：雙方是好朋友，甲方打算去外地發(fā)展，將房子交給乙方出租。2.房東在國(guó)外，委托給親戚管理：甲方長(zhǎng)期在國(guó)外，希望乙方作為親戚，幫忙管理房屋并出租。3.首次出租，擔(dān)心房屋狀況：甲方第一次出租房屋，擔(dān)心房屋設(shè)施被損壞，希望乙方愛(ài)惜。4.房屋正在裝修，出租時(shí)間不確定：甲方正在對(duì)房屋進(jìn)行裝修，暫時(shí)不確定何時(shí)出租，希望乙方能等待。5.房屋附近有建筑工地，噪音可能影響到租客：甲方告知乙方房屋附近有建筑工地，可能會(huì)有一些噪音，希望乙方告知租客。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.房屋鑰匙交付記錄3.房屋裝修進(jìn)度及完成時(shí)間表4.建筑工地施工時(shí)間表5.房屋維護(hù)與管理指南6.房屋租金支付明細(xì)表7.房屋損壞修復(fù)費(fèi)用估算表補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方房屋正在裝修，乙方同意等待至裝修完畢后再進(jìn)行出租。甲方應(yīng)確保裝修進(jìn)度及完成時(shí)間表的準(zhǔn)確性，并提前通知乙方。2.甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方應(yīng)妥善保管。如有損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)更換和賠償。3.乙方在出租房屋時(shí)，應(yīng)告知租客附近有建筑工地，可能會(huì)有一些噪音。甲方應(yīng)提供建筑工地施工時(shí)間表，以便乙方告知租客。4.甲方應(yīng)提供房屋維護(hù)與管理指南，指導(dǎo)乙方進(jìn)行房屋的日常管理和維護(hù)。5.乙方應(yīng)按照租金支付明細(xì)表按時(shí)支付租金。如有延遲，應(yīng)