標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同樣式

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施設(shè)備的安全性能，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。5.3租賃期間，廠房及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔(dān)。5.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的廠區(qū)管理制度，服從甲方的管理。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單（此處列出廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）注意事項：1.甲方應(yīng)確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全性能，確保乙方正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。3.租賃期間，廠房及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的廠區(qū)管理制度，服從甲方的管理。5.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用廠房的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.廠房用于高新技術(shù)研發(fā)：在這種情況下，合同中應(yīng)強調(diào)乙方對廠房的環(huán)保要求，以及甲方對乙方研發(fā)活動的支持，如提供必要的網(wǎng)絡(luò)和實驗設(shè)備等。2.廠房用于食品加工：由于食品安全的重要性，合同中應(yīng)增加食品安全的相關(guān)條款，如甲方必須保證廠房及設(shè)備的清潔衛(wèi)生，乙方必須遵守食品生產(chǎn)的相關(guān)法規(guī)等。3.廠房用于精密儀器制造：在這種情況下，合同中應(yīng)增加對廠房振動、溫度、濕度等環(huán)境條件的具體要求，以及甲方對乙方設(shè)備運行的保障條款。附件列表：1.廠房設(shè)施設(shè)備清單2.食品生產(chǎn)相關(guān)法規(guī)3.高新技術(shù)研發(fā)支持服務(wù)清單4.精密儀器制造環(huán)境條件要求5.廠房安全檢測報告6.食品安全許可證復(fù)印件7.高新技術(shù)企業(yè)認定證書復(fù)印件針對每個特殊場合的補充條款：1.廠房用于高新技術(shù)研發(fā)：補充條款：甲方應(yīng)提供必要的實驗設(shè)備和技術(shù)支持，確保乙方研發(fā)活動的順利進行。同時，甲方應(yīng)保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方的研發(fā)成果泄露給第三方。2.廠房用于食品加工：補充條款：甲方必須保證廠房及設(shè)備的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒和清潔。乙方必須遵守食品生產(chǎn)的相關(guān)法規(guī)，確保食品安全。甲方有權(quán)對乙方的食品生產(chǎn)過程進行監(jiān)督和檢查。3