房產(chǎn)抵押貸款還款協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)抵押貸款還款協(xié)議書甲方（貸款人）：__________身份證號：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額二、貸款用途乙方保證貸款僅用于_______（注明用途）。三、貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方同意在乙方履行本協(xié)議約定的還款義務的情況下，按照約定的還款方式及還款計劃，按時向乙方發(fā)放貸款。四、貸款利率1.貸款利率為_______%（年利率），按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。2.乙方應按本協(xié)議約定的還款方式及還款計劃按時還款，未按約定時間還款的，甲方有權按照逾期利率加收利息。五、還款方式1.乙方應按照本協(xié)議約定的還款計劃，采用等額本息還款方式還款。2.還款計劃如下：（1）每月還款金額為：人民幣_______元整。（2）還款時間為每月_______日前。六、房產(chǎn)抵押1.乙方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給甲方，作為本協(xié)議項下貸款的擔保。2.甲方同意在乙方履行本協(xié)議約定的還款義務的情況下，不主張對抵押房產(chǎn)的權利。七、還款保證1.乙方應保證提供的貸款用途真實、合法，如發(fā)現(xiàn)乙方有虛構貸款用途、轉移貸款資金等違約行為，甲方有權提前收回貸款，并按照逾期利率加收利息。（1）按逾期利率加收利息；（2）依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)，用以清償乙方未還貸款本金及利息；（3）向乙方追償因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。八、雙方的權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定審查乙方的貸款申請，并根據(jù)乙方的還款能力決定是否發(fā)放貸款。2.甲方有權按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方的貸款使用情況，并要求乙方提供相關證明材料。3.乙方有權按照本協(xié)議約定使用貸款，并按照約定的還款方式及還款計劃按時還款。4.乙方應按照本協(xié)議約定提供真實的個人信息、財務狀況及貸款用途，并配合甲方的審查和監(jiān)督。九、違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式及還款計劃按時還款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于逾期利息、違約金等。2.乙方提供虛假信息、虛構貸款用途等違約行為的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于提前還款、加收利息、追償費用等。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息真實有效，以免影響貸款的審批和還款的順利進行。2.貸款用途要明確且合法，不得用于違法活動或虛構用途，否則可能導致貸款被提前收回，加收利息，甚至追究法律責任。3.注意貸款利率的變化，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行，如需調(diào)整，應及時關注并了解新的利率政策。4.按照約定的還款方式和時間進行還款，避免逾期還款，以免產(chǎn)生額外的利息和違約金。5.了解并明確雙方的權利和義務，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：1.如甲方未按照約定時間發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方履行合同，按時發(fā)放貸款。2.如乙方未按照約定時間還款，甲方有權按照逾期利率加收利息，甚至依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)，用以清償乙方未還貸款本金及利息。3.如乙方提供虛假信息或虛構貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并按照逾期利率加收利息，甚至追究乙方法律責任。4.如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的一方，即甲方。2.借款人：指接受貸款的一方，即乙方。3.房產(chǎn)抵押：指乙方將其名下的房產(chǎn)作為本協(xié)議項下貸款的擔保，用以保證還款的一種方式。4.等額本息還款方式：指乙方每月還款金額固定，包含當月應還本金和利息，隨著時間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少的一種還款方式。5.逾期利率：指乙方未按照約定時間還款時，甲方按照約定加收的利息比率。6.抵押權：指甲方在乙方未按約定還款時，有權依法行使的對抵押房產(chǎn)的權利。7.違約金：指乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，應承擔的額外賠償責任。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合：1.個人購房貸款：當乙方想要購買房屋，但資金不足時，可以向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款。在此情況下，合同補充條款可以明確貸款資金的用途僅限于購買房產(chǎn)，不得用于其他目的。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：乙方作為企業(yè)經(jīng)營者，需要資金擴大經(jīng)營或解決短期流動資金問題，可向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款。合同補充條款可以明確貸款資金的用途限于企業(yè)經(jīng)營活動，并提供相關經(jīng)營計劃和財務狀況的說明。3.房屋翻修貸款：乙方想要對自有房產(chǎn)進行翻修或改造，但資金不足，可以向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款。合同補充條款可以明確貸款資金的用途限于房屋翻修或改造，并提供相關的翻修計劃和預算。4.教育資金貸款：乙方為了支付子女的教育費用，需要向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款。合同補充條款可以明確貸款資金的用途限于支付教育費用，并提供相關的