2024年商鋪?zhàn)夥亢贤荷啼佔(zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______層_______號(hào)商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：商業(yè)、餐飲、辦公等）二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，按照約定使用公共設(shè)施，維護(hù)公共衛(wèi)生，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金_______元人民幣。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)依法履行合同，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效的，雙方應(yīng)立即終止履行，互不追究責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)商鋪的基本信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。（2）乙方在租賃商鋪時(shí)，應(yīng)確保租賃用途符合法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，維護(hù)公共衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（5）在租賃期內(nèi)，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。（2）如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。（3）如雙方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)所有權(quán)人按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。9.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)日促銷活動(dòng)：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)參與商場(chǎng)組織的節(jié)日促銷活動(dòng)?；顒?dòng)期間，乙方需遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一安排和管理，確保活動(dòng)安全有序進(jìn)行。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)節(jié)日促銷活動(dòng)期間，乙方如需搭建臨時(shí)攤位或其他設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。2.商鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守環(huán)保規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方裝修完畢后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)申請(qǐng)減免租金。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力因素的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及減免租金的具體數(shù)額。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)對(duì)商鋪的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。