店面租賃合同樣板案例

合同編號：__________店面租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于_______的店面出租給乙方使用，店面面積為_______平方米。1.2乙方租賃的店面僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月_______元，每三個月支付一次，預付三個月租金作為定金。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復原狀。乙方應在搬遷完畢后_______日內向甲方支付水電費、物業(yè)費等費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責店面的基礎維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用店面及其設施，并負責店面的日常清潔和保養(yǎng)。4.3租賃期內，如店面設施出現(xiàn)故障，甲方應及時修復。因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如甲乙雙方同意合同變更，應書面簽訂變更協(xié)議。5.2有下列情形之一的，甲方有權提前解除本合同：(1)乙方未按約定支付租金；(2)乙方未經(jīng)甲方同意，將店面轉租給第三方；(3)乙方經(jīng)營活動違法，導致店面被有關部門查封；(4)法律、法規(guī)規(guī)定甲方有權解除合同的其他情形。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條規(guī)定追究乙方的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：a.租賃期限：明確租賃期限，確保雙方在合同到期前進行續(xù)約或搬遷。b.租金及支付方式：約定租金金額和支付時間，避免逾期支付問題。c.維修及保養(yǎng)：區(qū)分甲方和乙方的維修責任，確保店面的合理使用和保養(yǎng)。d.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件，遵守法律規(guī)定。e.違約責任：約定違約行為的處理方式，確保雙方的權益。2.解決辦法：a.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決。b.法律途徑：如協(xié)商無果，可采取法律途徑，向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：租賃合同中約定的承租人使用租賃物的時間期限。2.租金：承租人支付給出租人的報酬，以使用租賃物。3.維修及保養(yǎng)：保持租賃物完好狀態(tài)，確保其正常使用。4.合同變更：在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充。5.違約責任：違反合同約定所產(chǎn)生的法律責任。6.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.友好協(xié)商：雙方以平等、公平、誠實的態(tài)度，通過溝通、談判等方式解決糾紛。8.法律途徑：通過法律程序，向法院提起訴訟，尋求法律判決解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：若乙方需要對店面進行裝修，應提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完畢后，乙方應將店面恢復至合同約定的狀態(tài)。補充條款：裝修審批流程、裝修期限、裝修費用承擔等。2.轉租事宜：乙方如需將店面轉租給第三方，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意轉租的，甲方有權解除合同。補充條款：轉租申請流程、轉租期限、轉租方的資質要求等。3.業(yè)務變更：若乙方經(jīng)營業(yè)務發(fā)生重大變更，可能影響店面的正常使用，乙方應提前一個月通知甲方。甲方有權根據(jù)業(yè)務變更情況調整租金。補充條款：業(yè)務變更通知流程、租金調整方式、業(yè)務變更對租賃合同的影響等。4.EventsofForceMajeure：如遇不可抗力因素（如自然災害、社會動蕩等），影響合同的正常履行，甲乙雙方可協(xié)商暫停或解除合同。補充條款：不可抗力事件的認定、雙方的責任和義務、合同暫?；蚪獬臈l件等。附件列表：1.店面所有權證明文件2.乙方經(jīng)營許可證和資質文件3.裝修方案及預算4.轉租