建筑項(xiàng)目承包合同案例分析

合同編號(hào)：__________建筑項(xiàng)目承包合同案例分析甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______二、合同金額2.1本工程的合同總金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后按約定的付款比例支付預(yù)付款。2.3乙方在工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，有權(quán)向甲方申請(qǐng)進(jìn)度款，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.4工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送達(dá)后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。三、工程期限3.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：_______年_______月_______日。3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至驗(yàn)收合格。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的工程款項(xiàng)。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定的工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額×逾期天數(shù)×日違約金率。6.2甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×日違約金率。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)包、違法分包工程。8.2雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難、延誤或終止的責(zé)任。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、完整、有效，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程安全。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠或延遲支付。（5）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)包、違法分包工程。（6）雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難、延誤或終止的責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方主體之間關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的許可、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.發(fā)包方：是指在建筑項(xiàng)目中，承擔(dān)工程發(fā)包任務(wù)的法人或其他組織。4.承包方：是指在建筑項(xiàng)目中，承擔(dān)工程承包任務(wù)的法人或其他組織。5.合同金額：是指雙方約定的工程總價(jià)款。6.工程預(yù)算：是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和施工方案，對(duì)工程所需材料、人工、機(jī)械臺(tái)班等進(jìn)行測(cè)算，得出的工程總造價(jià)。7.進(jìn)度款：是指根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，按約定的付款比例支付的工程款項(xiàng)。8.違約金：是指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.合同終止：是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同解除、履行完畢或其他原因而終止。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程變更補(bǔ)充條款：如工程在施工過(guò)程中，甲方提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并通知甲方。甲方應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。雙方應(yīng)就變更后的工程價(jià)款進(jìn)行協(xié)商確定。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程延期補(bǔ)充條款：如乙方因特殊原因無(wú)法按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明延期原因。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。同意延期的情況下，雙方應(yīng)就延期后的工程價(jià)款、工期等進(jìn)行協(xié)商確定。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工程質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付合同約定的工程款項(xiàng)。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：合同終止補(bǔ)充條款：如合同在履行過(guò)程中因一方違約或其他原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理工程結(jié)算手續(xù)。如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如