房屋交易定金協(xié)議

合同編號：__________房屋交易定金協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2乙方購買上述房屋，用途為_______（包括但不限于自住、投資、出租等）。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行本協(xié)議的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照甲方要求，在_______（付款時間）前支付。2.4甲方收到定金及剩余房款后，應按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的一切費用及損失由甲方承擔。3.3乙方應按照本協(xié)議約定支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價，否則視為甲方違約，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。4.3本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何理由要求降低房價，否則視為乙方違約，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解房屋的基本情況，包括但不限于產(chǎn)權清晰、無抵押、無債務等。（2）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還，除非發(fā)生法定解除合同的情形。（3）甲方應按照約定時間辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移給乙方。（4）乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，導致無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議，導致無法履行，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會進行仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。3.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。4.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。5.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權歸甲方所有，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：買賣雙方為親朋好友關系，雙方擬簽訂長期租賃合同，乙方作為承租人，需在合同期內(nèi)對房屋進行裝修改造。補充條款：（1）乙方在合同期內(nèi)對房屋進行裝修改造時，應提前通知甲方，并征得甲方同意。（2）裝修改造過程中，乙方應確保房屋結構安全，并遵守相關法律法規(guī)。（3）裝修改造完成后，乙方應將房屋恢復至合同約定的初始狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復。2.特殊應用場合：買賣雙方為外籍人士，房屋位于外國，雙方通過中介機構簽訂合同。補充條款：（1）本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。（2）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應提交我國仲裁委員會進行仲裁。（3）中介機構在本合同中承擔促成交易、協(xié)助雙方辦理手續(xù)等職責，如需支付中介費用，雙方另有約定。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權