房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽臺1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房屋產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金在房屋過戶手續(xù)完成后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分）。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)開始之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付的房價款，甲方應(yīng)當(dāng)出具合法的收款憑證。三、過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.2房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房屋交付時間：自房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對其所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等。4.3乙方應(yīng)按照約定的價格及時支付房價款，并承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費用。4.4乙方自房屋交付之日起，享有對該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)不能完成，應(yīng)雙倍返還乙方定金。5.2乙方未按約定時間支付房價款，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。5.3一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等。3.乙方應(yīng)按照約定的價格及時支付房價款，并承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費用。4.雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性。5.一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款，具有擔(dān)保作用。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為出國移民，需要盡快完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。補充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理速度，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保在甲方出國前完成過戶。2.乙方為首次購房，對房屋過戶流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的幫助和指導(dǎo)，包括過戶手續(xù)、費用支付等，確保乙方順利完成購房過程。3.房屋存在一些隱蔽性問題，如漏水、電線老化等。補充條款：甲方應(yīng)在合同中如實披露房屋的隱蔽性問題，并在交付前完成必要的維修和整改。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，如政策變動、手續(xù)復(fù)雜等。補充條款：雙方同意積極應(yīng)對和解決問題，必要時可協(xié)商延長過戶時間，并根據(jù)實際情況分擔(dān)額外費用。5.乙方支付房價款有困難，希望分期支付。補充條款：雙方協(xié)商確定分期支付的具體方式和時間表，乙方應(yīng)按時支付每期款項，如有違約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)