2024年餐廳租賃協(xié)議案例

合同編號：__________餐廳租賃協(xié)議出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用餐廳，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方在進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對餐廳的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用餐廳的設(shè)施，并對其進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，在租賃期間內(nèi)購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付出租方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂租賃協(xié)議前，雙方應(yīng)對餐廳的實(shí)際狀況進(jìn)行充分了解，以確保租賃目的得以實(shí)現(xiàn)。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等進(jìn)行履行。（3）承租方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。（4）雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議副本，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)，以便法院作出公正判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃餐廳并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用餐廳而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需支付給出租方的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反租賃合同約定時(shí)，需支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租方為餐廳及經(jīng)營活動(dòng)購買的各種保險(xiǎn)。8.爭議解決：指在租賃合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、妥協(xié)達(dá)到解決糾紛的目的。10.人民法院：指中華人民共和國司法審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日經(jīng)營：春節(jié)期間、國慶節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)假日，承租方希望24小時(shí)經(jīng)營餐廳。補(bǔ)充條款：雙方約定，在節(jié)假日期間，承租方有權(quán)要求24小時(shí)經(jīng)營餐廳，但需提前一個(gè)月通知出租方，并支付額外的租金____元整（大寫：_______________________元整）。2.裝修改造：承租方希望在租賃期間對餐廳進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：雙方約定，承租方在進(jìn)行裝修改造前，需向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且不影響租賃期限和租金支付。3.共同推廣：出租方和承租方希望共同推廣餐廳。補(bǔ)充條款：雙方約定，出租方和承租方將共同參與餐廳的推廣活動(dòng)，包括但不限于線上廣告、線下活動(dòng)等。具體推廣方案和費(fèi)用分配由雙方協(xié)商確定。4.特殊情況停業(yè)：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致餐廳無法正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：雙方約定，在不可抗力因素導(dǎo)致餐廳無法正常經(jīng)營的情況下，承