農(nóng)村商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪面積：_______平方米。1.2商鋪位置：位于_______省_______市_______縣（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金：商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.2租金支付方式：乙方每_______個(gè)月支付一次租金，每次支付_______個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條商鋪使用及維修3.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3在租賃期間，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面延期協(xié)議。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，每逾期一日，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每逾期一日，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)商鋪的位置、面積、租賃用途等進(jìn)行實(shí)地考察和確認(rèn)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，確保商鋪的安全和完好。（4）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和違約金，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決。（4）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期付款賠償金。4.租金：指乙方為使用商鋪，按約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。6.商鋪：指位于_______省_______市_______縣（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)的商業(yè)物業(yè)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：情景描述：乙方希望在其租賃的商鋪內(nèi)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)，可能涉及裝修和臨時(shí)變更商鋪用途。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)前_______天通知甲方，并征得甲方同意。如促銷(xiāo)活動(dòng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：情景描述：乙方希望在節(jié)假日期間延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，或進(jìn)行特別營(yíng)業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日前_______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。如節(jié)假日營(yíng)業(yè)導(dǎo)致商鋪設(shè)施過(guò)度磨損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.商鋪形象改造：情景描述：乙方為了提升商鋪形象，計(jì)劃進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在裝修前_______天向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的噪音、污染等對(duì)周邊環(huán)境的影響。4.商鋪轉(zhuǎn)租：情景描述：乙方因故需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租需遵守本合同的各項(xiàng)條款，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租期間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.商鋪暫停營(yíng)業(yè)：情景描述：乙方因故需要暫停商鋪的營(yíng)業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在暫停營(yíng)業(yè)前_______天通知甲方，并說(shuō)明暫停營(yíng)業(yè)的原因及預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。如暫停營(yíng)業(yè)時(shí)間超過(guò)_______天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.商鋪所