規(guī)范土地承包合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方承包土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置及面積1.1土地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，承包面積為_(kāi)______平方米。第二條承包期限2.1承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條承包金及支付方式3.1甲方向乙方支付的承包金為每平方米_______元，總額為_(kāi)______元。（1）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付承包金的_______%；（2）自承包土地交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付承包金的_______%；（3）剩余的承包金，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期支付方式進(jìn)行支付。第四條承包土地的交付及使用4.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限將承包土地交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在使用承包土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源。第五條承包土地的權(quán)屬及爭(zhēng)議處理5.1承包土地的權(quán)屬糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.2承包土地在使用過(guò)程中，如發(fā)生權(quán)屬變更，甲乙雙方應(yīng)依法辦理變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付承包土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。6.3乙方未按約定支付承包金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2在承包期限內(nèi)，如乙方喪失承包土地的資格，本合同自動(dòng)解除。7.3本合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承包權(quán)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地填寫(xiě)合同內(nèi)容，特別是土地位置、面積、承包期限、承包金等關(guān)鍵信息。（3）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源。（4）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議的解決合法、公正、公平。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.承包方：指具有承包土地資格的甲方。4.承包權(quán)方：指具有承包土地權(quán)利的乙方。5.承包土地：指合同約定的土地位置及面積。6.承包期限：指甲乙雙方約定的承包土地的時(shí)間期限。7.承包金：指乙方為承包土地而支付給甲方的費(fèi)用。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付承包金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)合法途徑，如協(xié)商、訴訟等，解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將承包土地用于農(nóng)業(yè)種植，如種植糧食、蔬菜、水果等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的要求，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。（2）乙方在種植過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。2.建設(shè)溫室大棚：場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在承包土地上建設(shè)溫室大棚，用于種植溫室作物。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理建設(shè)溫室大棚的審批手續(xù)。（2）乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)確保大棚建設(shè)質(zhì)量，防止大棚倒塌等安全事故。3.養(yǎng)殖業(yè)：場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將承包土地用于養(yǎng)殖業(yè)，如養(yǎng)豬、養(yǎng)雞等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照畜牧部門(mén)的要求，做好疫病防治工作，確保養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)安全。（2）乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中，應(yīng)采取措施防止污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.鄉(xiāng)村旅游：場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將承包土地用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，如建設(shè)農(nóng)家樂(lè)、民宿等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照旅游部門(mén)的要求，辦理相關(guān)旅游業(yè)務(wù)許可證。（2）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，