租賃協(xié)議書樣本

合同編號：__________租賃協(xié)議書出租人：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租人：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，總面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個月支付一次，支付日期為每月的____日。3.3承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向出租人支付首期租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.4承租人支付租金后，出租人出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用4.1承租人須按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人在租賃期間需負責(zé)租賃物的愛護和維護，確保租賃物的安全。4.3承租人不得在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人保證租賃物符合約定的用途，具備基本的居住條件。5.2出租人應(yīng)負責(zé)辦理租賃物的水、電、燃氣等公共事業(yè)接入手續(xù)。5.3出租人應(yīng)負責(zé)對租賃物進行定期檢查、維修，確保租賃物的安全。5.4出租人不得干涉承租人的正常使用，不得擅自進入租賃物。第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人按約定支付租金，有權(quán)使用租賃物。6.2承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。6.3承租人應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。6.4承租人應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物交還給出租人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。7.3出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.出租人和承租人應(yīng)具備合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備基本的居住條件。3.承租人按約定支付租金，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人。5.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。6.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或者其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或者其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.租賃物：指本協(xié)議中由出租人出租給承租人使用的房產(chǎn)。4.租金：指承租人按約定向出租人支付的費用，以換取租賃物的使用。5.違約責(zé)任：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.家庭租賃：適用于家庭居住，承租人為家庭成員，可能需要對房屋內(nèi)的設(shè)施進行適量的改動，例如安裝嬰兒床、書架等。2.企業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)租賃辦公場所，承租人可能需要對辦公環(huán)境進行布置，例如安裝電話線、網(wǎng)絡(luò)線等。3.短期租賃：適用于短期租賃需求，例如旅游住宿、短期培訓(xùn)等，租賃期限較短，可能需要特殊的退租條款。5.商用租賃：適用于租賃用于商業(yè)經(jīng)營的場所，如店鋪、辦公樓等，可能需要對商業(yè)活動范圍、廣告權(quán)益等進行約定。補充條款：1.家庭租賃特殊規(guī)定：承租人可合理安裝必要的家庭設(shè)施，但需在租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.企業(yè)辦公租賃特殊規(guī)定：承租人可安裝必要的辦公設(shè)施，但需在租賃期滿后恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.短期租賃特殊規(guī)定：承租人在租賃期滿后，應(yīng)按約定退還租賃物，如提前退租，需提前通知出租人，并支付違約金。4.長期租賃特殊規(guī)定：租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整原則為市場價的平均水平。出租人負責(zé)租賃物的維修，但承租人使用不當造