建筑銷售合同樣本

合同編號(hào)：__________建筑銷售合同甲方（出賣人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方是_______建筑物的開發(fā)商，擁有該建筑物的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該建筑物的一部分或全部出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的建筑物部分或全部，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條建筑物的基本情況1.1建筑物名稱：_______1.2建筑物地址：_______1.3建筑物面積：_______平方米1.4建筑物規(guī)劃用途：_______1.5建筑物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第二條銷售建筑物的情況2.1甲方同意將上述建筑物的一部分或全部出售給乙方，具體樓號(hào)、房號(hào)、面積、價(jià)款等詳見附件一。2.2乙方購(gòu)買的建筑物面積為_______平方米。第三條價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述建筑物的銷售價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合交付條件的建筑物。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的建筑物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，接收甲方交付的建筑物。4.3雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確建筑物的交付時(shí)間、交付條件及存在的問題等。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證所出售的建筑物符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。5.2甲方應(yīng)自交付之日起，按照建筑物的質(zhì)量保修規(guī)定，對(duì)乙方購(gòu)買的建筑物進(jìn)行保修。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將建筑物的全部產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。7.2甲方未按照約定時(shí)間、條件交付建筑物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%計(jì)算。7.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照逾期付款部分房?jī)r(jià)的_______%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至建筑物產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.房屋基本情況：明確建筑物的名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息。3.價(jià)款及支付：約定購(gòu)房款的總價(jià)、支付方式、支付時(shí)間等，并明確定金及違約金的具體數(shù)額。4.交付及驗(yàn)收：約定建筑物的交付時(shí)間、條件及驗(yàn)收程序。5.質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)保證建筑物的質(zhì)量，并按照約定進(jìn)行保修。6.產(chǎn)權(quán)過戶：約定產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的違約金計(jì)算方式及責(zé)任承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑及管轄法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：一方為履行合同而支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢，作為履行合同的保證。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.逾期交付：甲方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付建筑物。4.逾期付款：乙方未按照合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將建筑物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方產(chǎn)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方分期交付房屋：補(bǔ)充條款：如甲方需分期交付房屋，應(yīng)明確每期交付的時(shí)間、面積及價(jià)款。雙方可約定分期交付房屋的違約金計(jì)算方式。2.乙方提前交付購(gòu)房款：補(bǔ)充條款：若乙方提前交付購(gòu)房款，甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠或獎(jiǎng)勵(lì)。具體優(yōu)惠或獎(jiǎng)勵(lì)措施由雙方另行商定。3.房屋裝修及配套設(shè)施：補(bǔ)充條款：甲方承諾在交付房屋時(shí)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，并保證房屋內(nèi)的配套設(shè)施齊全、功能正常。如因甲方原因?qū)е卵b修或配套設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。4.房屋面積誤差：補(bǔ)充條款：如實(shí)際交付的房屋面積與合同約定面積存在誤差，雙方可按照約定的比例進(jìn)行面積調(diào)整或賠償。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：補(bǔ)充條款：如甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中遇到產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)過戶至乙方名下，甲方