2024商鋪二次出租協(xié)議范本

2024版商鋪二次出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商鋪1.2二次出租1.3甲方1.4乙方1.5租賃期1.6租金1.7押金2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃條件3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3押金支付方式3.4免租期4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時間5.乙方義務(wù)5.1經(jīng)營范圍5.2稅費支付5.3保險購買5.4維護與保養(yǎng)6.甲方義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)保證6.2設(shè)施提供6.3維修責(zé)任6.4安全保障7.合同終止與解除7.1提前解除合同7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3附屬設(shè)施與設(shè)備14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效時間14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪甲方擁有的位于_______（詳細地址）的商鋪，商鋪面積為_______平方米。1.2二次出租甲方將上述商鋪出租給乙方使用，乙方為二次出租的承租人。1.3甲方指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的個人或單位。1.4乙方指承租甲方商鋪進行經(jīng)營的個體工商戶或企業(yè)。1.5租賃期本合同的租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6租金乙方應(yīng)按月支付給甲方商鋪租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.7押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條商鋪描述2.1商鋪位置商鋪位于_______（詳細地址），周圍環(huán)境_______。2.2商鋪面積商鋪實際可用面積為_______平方米，乙方租賃面積不含公攤面積。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（簡述現(xiàn)狀，如：空置、有租戶等）。第三條租賃條件3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自商鋪交付之日起計算。3.2租金支付方式乙方按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期為每月的_______日。3.3押金支付方式乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金在合同到期后無欠租、損壞等情況下全額退還。3.4免租期本合同約定免租期為_______天，自租賃期開始之日起計算。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每_______年調(diào)整一次，調(diào)整金額為_______%。4.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為租賃期滿_______年后的第一個月。第五條乙方義務(wù)5.1經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照合同約定進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法、違規(guī)項目。5.2稅費支付乙方應(yīng)自行承擔租賃期間產(chǎn)生的一切稅費。5.3保險購買乙方應(yīng)按期購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險，保險金額不得低于合同約定的財產(chǎn)價值。5.4維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運行。第六條甲方義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)保證甲方保證對商鋪享有完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。6.2設(shè)施提供甲方應(yīng)提供商鋪的基本設(shè)施，如照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。6.3維修責(zé)任甲方負責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.4安全保障甲方應(yīng)確保商鋪的安全，加強安保措施，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等事件的發(fā)生。第七條合同終止與解除7.1提前解除合同在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。7.2合同終止條件合同終止條件為租賃期滿，雙方未續(xù)簽或一方違約導(dǎo)致合同解除。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他條款13.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。13.2房屋交付條件13.3附屬設(shè)施與設(shè)備商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件一。甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運行，并承擔維修保養(yǎng)責(zé)任。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效日期為_______年_______月_______日。14.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施與設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪現(xiàn)有的內(nèi)外部照片，以證明商鋪的實際情況。附件三：租賃期內(nèi)商鋪維修保養(yǎng)項目清單詳細列出甲方應(yīng)負責(zé)維修保養(yǎng)的項目，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件四：租金支付明細表列出租金支付的詳細計算方式，包括租金計算公式、租金支付周期等。附件五：押金退還明細表詳細說明押金退還的條件和計算方式。附件六：經(jīng)營范圍說明書詳細說明乙方可經(jīng)營的范圍，如有特殊許可需求，需附上相關(guān)許可證復(fù)印件。附件七：保險購買證明乙方提供的保險購買憑證，證明已按合同約定購買相關(guān)商業(yè)保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付商鋪。2.甲方未提供合同約定的附屬設(shè)施與設(shè)備。3.甲方未按約定負責(zé)維修保養(yǎng)商鋪及附屬設(shè)施。4.甲方未保證商鋪的安全。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。7.乙方未購買合同約定的商業(yè)保險。責(zé)任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同項下的租賃標的，位于_______（詳細地址）的_______平方米的商用物業(yè)。2.