房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議范本2024

房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)交易撮合1.3協(xié)助交易雙方談判1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)1.5提供房產(chǎn)交易咨詢2.居間服務費用2.1服務費的計算方式2.2服務費的支付時間2.3服務費的支付方式2.4額外費用的承擔3.居間服務期限3.1合同有效期限3.2居間服務完成的標志3.3合同延期的約定4.居間服務的保密性4.1交易雙方信息的保密4.2交易過程信息的保密4.3違反保密義務的賠償5.居間服務的責任5.1居間方信息的真實性5.2居間方撮合成功的保證5.3居間方協(xié)助辦理手續(xù)的義務5.4居間方未履行義務的賠償6.交易雙方的權(quán)利和義務6.1購房方的權(quán)利和義務6.2賣房方的權(quán)利和義務7.違約責任7.1居間方違約的賠償7.2交易雙方違約的賠償8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.解除和終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1居間方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利10.2交易雙方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的后果12.適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變化的應對13.合同的生效、修改和補充13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的補充條件14.其他約定14.1居間方的權(quán)利和義務14.2交易雙方的權(quán)利和義務14.3各方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供本合同簽訂后，居間方應向交易雙方提供真實、準確的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房源信息、市場行情、交易流程等。1.2房產(chǎn)交易撮合居間方應積極協(xié)調(diào)交易雙方的需求，促使雙方達成交易意向，并協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。1.3協(xié)助交易雙方談判居間方應協(xié)助交易雙方在價格、付款方式、交房時間等條款上進行談判，以達成共識。1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)居間方應協(xié)助交易雙方完成房屋過戶、貸款、稅務等交易手續(xù)，確保交易順利進行。1.5提供房產(chǎn)交易咨詢居間方應對交易雙方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題提供專業(yè)、全面的咨詢服務。第二條居間服務費用2.1服務費的計算方式居間方提供的房產(chǎn)交易居間服務，按照成交金額的百分比收取服務費，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2服務費的支付時間交易完成后，交易雙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付居間服務費。2.3服務費的支付方式居間服務費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體方式由交易雙方協(xié)商確定。2.4額外費用的承擔除服務費外，居間方在提供居間服務過程中產(chǎn)生的其他費用，如交通、通訊等費用，由交易雙方另行承擔。第三條居間服務期限3.1合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為六個月。3.2居間服務完成的標志居間方協(xié)助交易雙方完成房屋過戶手續(xù)，并支付居間服務費后，居間服務視為完成。3.3合同延期的約定如雙方同意延長合同有效期限，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延期的期限及相關(guān)事項。第四條居間服務的保密性4.1交易雙方信息的保密居間方應對交易雙方的個人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。4.2交易過程信息的保密居間方應對交易過程中的談判內(nèi)容、價格等信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.3違反保密義務的賠償如居間方違反保密義務，導致交易雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條居間服務的責任5.1居間方信息的真實性居間方應對提供的房產(chǎn)信息真實性承擔責任，如因信息不實導致交易雙方損失的，應承擔相應賠償責任。5.2居間方撮合成功的保證居間方應盡最大努力促成交易雙方達成交易，如未能成功撮合，居間方不承擔賠償責任。5.3居間方協(xié)助辦理手續(xù)的義務居間方應協(xié)助交易雙方完成房屋過戶等手續(xù)，如因居間方原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗的，居間方應承擔相應賠償責任。5.4居間方未履行義務的賠償如居間方未按照本合同約定履行居間服務義務，導致交易雙方損失的，應承擔相應賠償責任。第六條交易雙方的權(quán)利和義務6.1購房方的權(quán)利和義務購房方有權(quán)要求居間方提供真實的房產(chǎn)信息，按約履行合同約定的義務。如購房方未按約履行合同義務，導致?lián)p失的，應自行承擔責任。6.2賣房方的權(quán)利和義務賣房方有權(quán)要求居間方提供真實的房產(chǎn)信息，按約履行合同約定的義務。如賣房方未按約履行合同義務，導致?lián)p失的，應自行承擔責任。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條違約責任8.1居間方違約的賠償居間方未按照本合同約定履行居間服務義務，導致交易雙方損失的，應承擔相應賠償責任。8.2交易雙方違約的賠償交易雙方未按照本合同約定履行義務，導致?lián)p失的，應自行承擔責任。如交易雙方違約導致居間方損失的，違約方應承擔相應賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向居間方所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向居間方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1居間方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利居間方未經(jīng)交易雙方同意，不得將本合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2交易雙方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利交易雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其在本合同項下的權(quán)利義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但應通知居間方。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔違約責任。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變化的應對如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，各方應按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的生效、修改和補充13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改條件合同生效后，如各方同意修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的補充條件合同生效后，如各方同意補充合同，應簽訂書面補充協(xié)議。第十四條其他約定14.1居間方的權(quán)利和義務居間方應按照本合同約定提供居間服務，并履行相關(guān)義務。14.2交易雙方的權(quán)利和義務交易雙方應按照本合同約定履行義務，并承擔相關(guān)責任。14.3各方認為需要約定的其他事項如各方在合同履行過程中認為需要約定其他事項，可簽訂書面補充協(xié)議予以明確。本部分內(nèi)容共計2000字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易信息表詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價格等。附件二：居間服務費用計算明細詳細列出居間服務費的計算方式，包括費率、計算基數(shù)、其他額外費用的明細等。附件三：房產(chǎn)交易居間服務協(xié)議條款解釋說明對合同中的專業(yè)術(shù)語和條款進行解釋說明，以便交易雙方更好地理解合同內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)交易流程圖詳細展示房產(chǎn)交易從簽訂合同到過戶完成的整個流程，以便交易雙方了解交易過程。附件五：不可抗力事件認定及處理辦法明確不可抗力事件的認定標準及處理辦法，以便在發(fā)生不可抗力事件時各方能及時采取相應措施。附件六：合同修改和補充協(xié)議范本說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。2.居間方未按照合同約定促成交易雙方達成交易。3.居間方未按照合同約定協(xié)助交易雙方完成房屋過戶等手續(xù)。4.交易雙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付居間服務費、提供虛假信息等。責任認定：1.居間方未履行信息提供義務的，應承擔相應賠償責任，賠償金額為因信息不實導致的實際損失。2.居間方未履行撮合義務的，不承擔賠償責任，但應退還已收取的居間服務費。3.居間方未履行協(xié)續(xù)義務的，應承擔相應賠償責任，賠償金額為因手續(xù)辦理失敗導致的實際損失。4.交易雙方未履行義務的，應自行承擔責任，如導致居間方損失的，應承擔相應賠償責任。示例說明：如居間方未提供真實房產(chǎn)信息，導致購房方遭受損失的，居間方應承擔賠償責任。如購房方未按約定支付居間服務費，導致居間方遭受損失的，購房方應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與、抵債等法律行為。2.居間方：指在房產(chǎn)交易中，為交易雙方提供信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理手續(xù)等服務的中介機構(gòu)或個人。3.服務費：指居間方提供居間服務所收取的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。6.賠償責任：指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的賠償責任。1.房產(chǎn)交易：本合同涉及的房產(chǎn)交易