2024年化房屋買賣協(xié)議記錄模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)化房屋買賣協(xié)議記錄模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：合同金額與支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證第三條：房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人維修責(zé)任4.3買受人維修責(zé)任第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同簽署日期11.1合同簽署日期第十二條：合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)第十三條：出賣人簽字13.1出賣人簽字第十四條：買受人簽字14.1買受人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人名稱），注冊(cè)地址：（出賣人注冊(cè)地址），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），法定代表人：（出賣人法定代表人），聯(lián)系人：（出賣聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）。1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱），注冊(cè)地址：（買受人注冊(cè)地址），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），法定代表人：（買受人法定代表人），聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）。1.3房屋描述房屋位于：（房屋所在城市及具體地址），房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型），建筑面積：（建筑面積），房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）。1.4房屋所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)向出賣人出示身份證明及其他相關(guān)文件。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件。第二條：合同金額與支付方式2.1房屋交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（交易價(jià)格大寫(xiě)），小寫(xiě)：（交易價(jià)格小寫(xiě)）。2.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：（首付款大寫(xiě)），小寫(xiě)：（首付款小寫(xiě)），于本合同簽訂之日起（具體日期）前支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：（剩余款項(xiàng)大寫(xiě)），小寫(xiě)：（剩余款項(xiàng)小寫(xiě)），買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶支付，支付時(shí)間按照雙方約定的時(shí)間表執(zhí)行。2.3付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的收款憑證。第三條：房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間本合同約定房屋交付時(shí)間為（具體日期）。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人。3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為（具體日期）。3.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：（手續(xù)費(fèi)大寫(xiě)），小寫(xiě)：（手續(xù)費(fèi)小寫(xiě)）；（2）土地交易手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：（手續(xù)費(fèi)大寫(xiě)），小寫(xiě)：（手續(xù)費(fèi)小寫(xiě)）；（3）其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2出賣人維修責(zé)任自房屋交付之日起，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后（具體時(shí)間）內(nèi)負(fù)責(zé)維修。4.3買受人維修責(zé)任買受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，買受人負(fù)責(zé)維修。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的條件、程序、雙方的責(zé)任及權(quán)益等。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。損失的賠償方式如下：（1）實(shí)際損失賠償；（2）違約金賠償；（3）其他賠償方式。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件包括房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。9.3其他重要文件本合同附件還包括雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件，作為本合同的有效組成部分。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同簽署日期11.1合同簽署日期本合同于（具體日期）由雙方簽署。第十二條：合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)本合同于（具體地點(diǎn)）由雙方簽署。第十三條：出賣人簽字13.1出賣人簽字出賣人（出賣人姓名）在本合同上簽字。第十四條：買受人簽字14.1買受人簽字買受人（買受人姓名）在本合同上簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明的原件由出賣人提供，買受人應(yīng)核對(duì)原件并留存復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等影響真實(shí)性的情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明，包括身份證、護(hù)照等。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等影響真實(shí)性的情況。附件三：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。交接單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并留存?zhèn)浞荨８郊模悍课葸^(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地交易手續(xù)費(fèi)等。清單應(yīng)由雙方核對(duì)確認(rèn)，并留存?zhèn)浞?。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并留存?zhèn)浞?。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定合同未盡事宜，包括合同的變更、解除條件、違約責(zé)任等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并留存?zhèn)浞?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋；2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.買受人未按合同約定時(shí)間、條件支付款項(xiàng)；4.買受人未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施；5.雙方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔(dān)因延期交付造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和