探討無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同

探討無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3甲方承諾，該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證，但甲方已向乙方展示了相關(guān)政府部門出具的房屋所有權(quán)證明文件，乙方對此表示認(rèn)可。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定，上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備齊全、功能正常；（2）甲方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）房屋內(nèi)無任何法律糾紛、債務(wù)糾紛。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；（2）提交房屋所有權(quán)證明文件、身份證明文件等相關(guān)材料；（3）按照相關(guān)部門的要求，支付過戶費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。4.2乙方如違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.身份證明文件3.規(guī)劃用途證明文件4.實(shí)際用途證明文件5.房屋過戶申請表6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明7.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于：未能按約定時間交付房屋；未能保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備齊全、功能正常；未能結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；房屋內(nèi)存在法律糾紛、債務(wù)糾紛。2.乙方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于：未能按約定時間支付定金及剩余房款；未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對方的一定金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償因此遭受的損失。2.問題：甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備齊全、功能正常。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：甲方未能結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并要求甲方提供結(jié)清證明。4.問題：房屋內(nèi)存在法律糾紛、債務(wù)糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方解決房屋內(nèi)的法律糾紛、債務(wù)糾紛，并在解決后再行交付房屋。5.問題：乙方未能按約定時間支付定金及剩余房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付定金及剩余房款，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.問題：乙方未能協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方