2024年期土地出租協(xié)議樣本

2024年期土地出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.土地出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.土地承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.出租期限4.1出租開始日期4.2出租結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.土地使用及管理6.1承租方使用土地的義務(wù)和權(quán)利6.2土地維護(hù)和管理責(zé)任6.3土地變更用途的規(guī)定7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1本合同適用法律11.其他條款11.1土地出租方和承租方的其他約定12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.土地出租方信息1.1出租方名稱：×××土地開發(fā)有限公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.土地承租方信息2.1承租方名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號3.土地信息3.1土地位置：位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)，東至××路，南至××河，西至××路，北至××街道3.2土地面積：占地面積為××平方米3.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)4.出租期限4.1出租開始日期：2024年1月1日4.2出租結(jié)束日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每年租金為人民幣××萬元整5.2租金支付周期：每年1月10日前支付當(dāng)年的租金5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶6.土地使用及管理6.1承租方使用土地的義務(wù)和權(quán)利（1）承租方應(yīng)按合同約定使用土地，合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。（2）承租方在土地使用權(quán)期間，享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動。6.2土地維護(hù)和管理責(zé)任（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保持土地的整潔、安全和正常使用。（2）承租方在土地使用權(quán)期間，應(yīng)承擔(dān)土地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新改造責(zé)任。6.3土地變更用途的規(guī)定如承租方需要改變土地用途，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，按約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同初衷和雙方利益。7.2合同終止的條件和程序（1）合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。（2）合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定將土地及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，交還給出租方。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)（1）合同終止后，承租方應(yīng)向出租方支付合同約定的違約金（如有的話）。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保合同終止的順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任（1）出租方遲延交付土地的，應(yīng)按照遲延交付的時間向承租方支付違約金，違約金計算方式為：遲延交付的土地面積×每平方米違約金金額。（2）出租方未按照約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方的違約責(zé)任（1）承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照遲延支付的時間向出租方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)支付租金總額×違約金利率。（2）承租方未按照約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1本合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1土地出租方和承租方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件12.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2029年12月31日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地位置、面積、用途等信息，并加蓋出租方和承租方公章。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，承租方需核對土地使用權(quán)證上的信息與合同一致。12.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件要求：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地規(guī)劃用途、建設(shè)要求等信息，并加蓋出租方和承租方公章。附件說明：土地規(guī)劃許可證是規(guī)定土地開發(fā)建設(shè)條件的重要文件，承租方需遵守許可證上的規(guī)定進(jìn)行土地使用。12.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件要求：包括但不限于土地評估報告、環(huán)境保護(hù)評估報告、土地征收補(bǔ)償協(xié)議等。附件說明：這些文件和資料是為了支持合同的簽訂和履行，承租方需了解相關(guān)文件和資料的內(nèi)容，并按照其要求進(jìn)行操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：遲延交付土地責(zé)任認(rèn)定：按照遲延交付的時間向承租方支付違約金，違約金計算方式為：遲延交付的土地面積×每平方米違約金金額。示例說明：如果出租方遲延交付1000平方米土地超過1個月，則應(yīng)支付1000平方米×每平方米違約金金額的違約金。違約行為：未按照約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租方提供的土地不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因修復(fù)土地而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：按照遲延支付的時間向出租方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)支付租金總額×違約金利率。示例說明：如果承租方遲延支付租金超過1個月，則應(yīng)支付應(yīng)支付租金總額×違約金利率的違約金。違約行為：未按照約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果承租方在土地上進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)和經(jīng)營活動，導(dǎo)致出租方受到罰款或其他經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)賠償出租方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國家授權(quán)土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利憑證。2.土地規(guī)劃許可證：是依據(jù)