高端酒店租賃協(xié)議2024專業(yè)

高端酒店租賃協(xié)議2024版專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（租賃方）1.2乙方（出租方）2.租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃物的使用及管理5.1甲方使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方對租賃物的管理與維護6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（租賃方）：【甲方全稱】1.2乙方（出租方）：【乙方全稱】2.租賃標的及范圍2.2租賃范圍：甲方租賃的酒店物業(yè)包括但不局限于客房、會議室、餐廳、健身房等設(shè)施，具體以實際可使用面積及設(shè)施為準。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【具體日期】。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算，除非合同提前終止或解除。4.租金及支付方式4.1租金金額：租金為【具體金額】元/年（大寫：【具體金額】整），租金每半年支付一次。4.2租金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給乙方，賬戶信息如下：賬戶名稱：【乙方銀行賬戶名稱】開戶銀行：【乙方開戶銀行】銀行賬號：【乙方銀行賬號】4.3租金支付時間：甲方應(yīng)在每年的【具體日期】前支付當年的租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。5.租賃物的使用及管理5.1甲方使用租賃物的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（2）甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動；（3）甲方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物內(nèi)的日常維護和清潔工作；（4）甲方應(yīng)承擔租賃物內(nèi)發(fā)生的所有費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。5.2乙方對租賃物的管理與維護：（2）乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，并定期進行安全檢查，確保甲方的安全；（3）乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等；（4）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行必要的升級改造，提升租賃物的品質(zhì)和服務(wù)水平。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責修復(fù)；因甲方使用不當或人為破壞導(dǎo)致?lián)p壞的，由甲方負責修復(fù)，并承擔相關(guān)費用。6.2保養(yǎng)責任：乙方負責對租賃物及配套設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)，確保其正常運行。如因保養(yǎng)不當導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。7.保險7.1保險責任：甲方應(yīng)按照乙方要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。保險費用由甲方承擔。7.2保險費用：保險費用為租金的【具體比例】，甲方應(yīng)在支付租金時一并支付。8.合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更不得違背合同宗旨和甲方利益。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲方未按照約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（3）甲方利用租賃物從事非法活動，嚴重違反合同約定的；（4）乙方因國家政策調(diào)整或不可抗力原因需解除合同的。9.違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【具體比例】；（2）甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及違約金；（3）甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【具體比例】。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【具體比例】；（2）乙方未按照約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及違約金；（3）乙方擅自提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【具體比例】。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為【具體地點】。11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，且雙方未就續(xù)租達成一致的。11.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、保險單等，附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署13.1簽署日期：【具體日期】。13.2簽署地點：【具體地點】。14.合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：【具體份數(shù)】。14.2乙方執(zhí)份：【具體份數(shù)】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等設(shè)施。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。附件三：保險單提供保險單的復(fù)印件，注明保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等信息。附件四：租賃物圖片提供租賃物的內(nèi)外部圖片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件五：租賃協(xié)議補充協(xié)議如有其他特殊約定或補充事項，應(yīng)以補充協(xié)議的形式列出，并由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金。2.甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方擅自提前解除合同。4.乙方未按照約定提供租賃物。5.乙方未按照約定進行維修保養(yǎng)。6.乙方擅自提前解除合同。責任認定標準：1.違約金：違約金為應(yīng)付租金的【具體比例】。2.修復(fù)費用：違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的租賃物損壞的修復(fù)費用。3.違約金及修復(fù)費用：如違約行為同時涉及租金支付和租賃物損壞，甲方應(yīng)支付違約金及修復(fù)費用。示例說明：若甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為違約金；若甲方未按照約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中租賃方的全稱，即租賃物的承租人。2.乙方：指本合同中出租方的全稱，即租賃物的出租人。3.租賃物：指乙方同意出租給甲方的位于【具體地址】的【房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號】高端酒店物業(yè)。4.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的租賃費用。5.租賃期限：指甲方租賃租賃物