2024商業(yè)用地短期租賃協(xié)議模板

2024商業(yè)用地短期租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃土地及設施1.1土地位置與面積1.2租賃設施清單1.3租賃期限第二條租賃用途2.1租賃目的2.2租賃活動范圍第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃期間的維護與保險4.1維護責任4.2保險責任第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修通知與響應時間第六條租賃期間的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除通知期限第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3變更條件10.4終止條件第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1特別約定事項第十三條雙方簽字13.1承租人簽字13.2出租人簽字第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設施1.1土地位置與面積本合同所述租賃土地位于_______（詳細地址），土地面積為_______平方米。土地具體位置與面積以附件一《土地位置與面積圖》為準。1.2租賃設施清單租賃設施包括但不限于：_______（具體設施清單）。設施具體名稱、數(shù)量與狀況以附件二《租賃設施清單》為準。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______個工作日向出租人提出續(xù)租申請。第二條租賃用途2.1租賃目的承租人租賃該土地及設施的目的為：_______（具體用途）。2.2租賃活動范圍承租人在租賃土地上進行的活動范圍包括但不限于：_______（具體活動范圍）。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期結束后的_______個工作日內(nèi)，將當期租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃期間的維護與保險4.1維護責任承租人應對租賃土地及設施進行合理使用和妥善保管，確保租賃設施的安全與正常運行。如因承租人使用不當導致設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。4.2保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃土地及設施辦理保險，并將保險單副本提交給出租人備案。保險費用由承租人承擔。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1維修責任出租人應對租賃土地及設施進行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃設施的安全與正常運行。如因出租人原因?qū)е略O施損壞，出租人應承擔相應的維修費用。5.2維修通知與響應時間如承租人發(fā)現(xiàn)租賃設施存在安全隱患或需維修，應立即通知出租人。出租人應在接到通知后的_______個工作日內(nèi)，安排人員進行維修。第六條租賃期間的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應提前_______個工作日書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。6.2解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）承租人違反本合同的約定，出租人書面通知承租人解除本合同；（三）出租人因國家政策調(diào)整或土地征用等原因需要解除本合同。6.3解除通知期限如發(fā)生本合同第六條第2款第（二）項所述情形，出租人應提前_______個工作日書面通知承租人。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用與合同效力9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3變更條件任何一方如需變更本合同條款，應提前_______個工作日書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。10.4終止條件本合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方明確表示不再續(xù)簽；（三）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；（四）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤K止。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單如下：（一）附件一：《土地位置與面積圖》（二）附件二：《租賃設施清單》（三）附件三：《租賃費用明細表》（四）其他附件：_______第十二條其他約定12.1特別約定事項（一）_______（二）_______（三）_______第十三條雙方簽字13.1承租人簽字（承租人名稱）授權代表（簽字）：13.2出租人簽字（出租人名稱）授權代表（簽字）：第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為_______（詳細地址）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置與面積圖》詳細要求和說明：本附件應詳細標注租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息，并以清晰的圖形方式呈現(xiàn)。附件中應包括土地使用權的權屬證明及相關法律法規(guī)要求的地圖審批文件。附件二：《租賃設施清單》詳細要求和說明：本附件應詳細列出所有租賃設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。附件中應包括設施的所有權證明、維護記錄及相關法律法規(guī)要求的文件。附件三：《租賃費用明細表》詳細要求和說明：本附件應詳細列出租金、押金、其他費用及其計算方式、支付時間等信息。附件中應包括費用的計算依據(jù)、收費標準及相關法律法規(guī)要求的文件。其他附件：根據(jù)實際需要，可能還包括租賃合同的補充協(xié)議、租賃期間的維修保養(yǎng)記錄、保險單副本等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金、押金或其他費用的；2.承租人未按照合同約定使用租賃土地及設施的；3.承租人未按照合同約定進行維修保養(yǎng)的；4.出租人未按照合同約定提供租賃土地及設施的；5.出租人未按照合同約定進行維修保養(yǎng)的；6.雙方未按照合同約定履行其他義務的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的_______%；2.違約方應承擔因違約導致的一切損失賠償責任；3.違約方未按期履行合同義務，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總額的_______%作為違約金；4.違約方未履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總額的_______%作為違約金。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的5%。如果承租人逾期支付租金超過一個月，出租人還可以解除合同，并要求承租人支付合同總額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租人擁有的、可供承租人使用的土地及地面建筑物和其他附屬設施。2.承租人：指本合同約定的租賃土地及設施的使用方。3.出租人：指本合同約定的租賃土地及設施