2024專業(yè)房屋買賣法律協(xié)議模板

2024專業(yè)版房屋買賣法律協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2賣方與買方基本信息1.3房屋交易價(jià)格與支付方式2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時(shí)間與條件2.2房屋過戶程序與時(shí)間2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任與期限3.3房屋質(zhì)量問題的解決方式4.房屋交易過程中的費(fèi)用4.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1保密信息的范圍與期限8.2違反保密條款的責(zé)任9.第三方中介服務(wù)9.1中介服務(wù)費(fèi)用9.2中介服務(wù)范圍與責(zé)任10.房屋買賣合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.房屋買賣合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.房屋買賣合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案程序與時(shí)間13.房屋買賣合同的解除與終止13.1合同解除與終止的條件13.2合同解除與終止的程序14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2賣方與買方基本信息1.3房屋交易價(jià)格與支付方式雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為【交易總價(jià)】元人民幣（大寫：【交易總價(jià)大寫】）。乙方應(yīng)按照下列支付方式向甲方支付房價(jià)款：（1）【支付比例】%的房價(jià)款于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付；（2）剩余的【支付比例】%的房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付。第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留雜物，清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。2.2房屋過戶程序與時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。第三條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。自房屋交付之日起【保修期限】內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.2房屋維修責(zé)任與期限甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修。維修期限自甲方開始維修之日起計(jì)算，最長不超過【維修期限】。3.3房屋質(zhì)量問題的解決方式如甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。如房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條房屋交易過程中的費(fèi)用4.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。4.2其他相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照相關(guān)法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×【違約金比例】。5.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×【違約金比例】。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金自違約之日起計(jì)算，甲方應(yīng)在接到乙方違約金支付要求后的【支付時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為【簽訂地】，雙方同意將本合同有關(guān)的爭議提交【人民法院名稱】審理。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與期限甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，包括但不限于客戶列表、運(yùn)營策略、研發(fā)計(jì)劃等，均屬于保密信息。雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.2違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×【違約金比例】。第九條第三方中介服務(wù)9.1中介服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，本房屋買賣交易過程中所涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)【中介服務(wù)費(fèi)用具體金額】。9.2中介服務(wù)范圍與責(zé)任中介方應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽署合同等。中介方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第十條房屋買賣合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲方已按照本合同約定將房價(jià)款全部支付給乙方；（3）雙方約定的其他終止條件。第十一條房屋買賣合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋買賣合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽訂時(shí)間】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.2合同備案程序與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將本合同提交至房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。備案時(shí)間為本合同簽訂之日起【時(shí)間】。第十三條房屋買賣合同的解除與終止13.1合同解除與終止的條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)，可以解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約；（5）雙方約定的其他解除與終止條件。13.2合同解除與終止的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同解除或終止手續(xù)。合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行約定。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件，乙方需確認(rèn)附件中的信息與實(shí)際房屋所有權(quán)證一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，需包含土地使用權(quán)證的所有信息。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋土地享有使用權(quán)的法律文件，乙方需確認(rèn)附件中的信息與實(shí)際土地使用權(quán)證一致。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，內(nèi)容明確、具體。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同未盡事宜的約定，具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容履行各自義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延期交付。3.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方要求甲方支付違約金10萬元，違約金計(jì)算方式為：10萬元×違約金比例1%。則甲方應(yīng)支付給乙方1000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于【房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣方：指本合同甲方，【賣方全稱】（營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】），地址：【賣方地址】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。3.買方：指本合同乙方，【買方全稱】（身份證號：【身份證號】），地址：【買方地址】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。