2024年度商場(chǎng)黃金攤位租賃協(xié)議模板

2024年度商場(chǎng)黃金攤位租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)5.租賃期間的維修責(zé)任5.1租賃期間的維修責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的續(xù)約10.其他條款10.1其他條款11.合同的附件11.1附件內(nèi)容12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的備案13.1備案日期13.2備案地點(diǎn)13.3備案單位14.合同的復(fù)印件14.1合同復(fù)印件的效力14.2合同復(fù)印件的保管第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于中華人民共和國省市商場(chǎng)內(nèi)的黃金攤位，攤位具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如租賃雙方協(xié)商一致，可按本合同約定的條件續(xù)約。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。2.2租金支付方式租賃方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息詳見附件二。租金支付時(shí)間為每月10日前。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租賃方須按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營范圍租賃方在租賃標(biāo)的內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍包括但不限于：黃金首飾、高檔禮品、珠寶玉器等。具體經(jīng)營范圍應(yīng)以租賃雙方另行簽訂的《經(jīng)營范圍確認(rèn)書》為準(zhǔn)。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)（1）遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事違法活動(dòng)；（2）按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）妥善保管租賃標(biāo)的，確保租賃標(biāo)的安全完整；（4）支付租金和其他費(fèi)用；（5）按照約定的時(shí)間和方式承擔(dān)租賃標(biāo)的的維修責(zé)任。4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃標(biāo)的符合約定的用途；（2）提供租賃標(biāo)的所需的物業(yè)管理和服務(wù)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得無故提前解除合同；（4）按照約定的時(shí)間和方式維修租賃標(biāo)的。5.租賃期間的維修責(zé)任5.1租賃期間的維修責(zé)任在租賃期間，租賃標(biāo)的的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.合同的變更和解除6.1合同的變更合同的變更須經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：（此處繼續(xù)完善合同的第七條至第十四條）8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止本合同期滿后自行終止。10.3合同的續(xù)約合同期滿前，租賃雙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限、租金等條款。11.其他條款11.1其他條款本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)位置和面積附件二：租金支付賬號(hào)信息附件三：經(jīng)營范圍確認(rèn)書13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市商場(chǎng)簽署。13.3簽署人租賃方：（簽字/蓋章）出租方：（簽字/蓋章）14.合同的備案14.1備案日期本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，租賃雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。14.2備案地點(diǎn)合同備案地點(diǎn)為中華人民共和國省市商場(chǎng)。14.3備案單位合同備案單位為租賃雙方。15.合同的復(fù)印件15.1合同復(fù)印件的效力本合同的正本和副本具有同等法律效力。15.2合同復(fù)印件的保管租賃雙方均應(yīng)妥善保管本合同的副本，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)位置和面積詳細(xì)列出租賃標(biāo)的具體位置（如商場(chǎng)樓層、攤位號(hào)）和面積（以平方米為單位）。附件二：租金支付賬號(hào)信息提供出租方的銀行賬號(hào)、開戶行、開戶名等信息，以便租賃方正確進(jìn)行租金支付。附件三：經(jīng)營范圍確認(rèn)書明確租賃方的經(jīng)營范圍，由出租方蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按約定用途使用租賃標(biāo)的；未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；未妥善保管租賃標(biāo)的，導(dǎo)致?lián)p失；未按約定時(shí)間和方式承擔(dān)維修責(zé)任。2.出租方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的；未提供物業(yè)管理和服務(wù)；未按約定維修租賃標(biāo)的；提前解除合同且無正當(dāng)理由。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為合同總租金的10%；違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失；如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總租金的20%作為違約金。示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，金額為當(dāng)月租金的10%。若租賃方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同總租金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指位于中華人民共和國省市商場(chǎng)內(nèi)的黃金攤位，攤位具體位置和面積詳見附件一。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的。3.租賃期限：指合同約定的租賃標(biāo)的使用的有效期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.