2024化房產中介服務協(xié)議模板

2024標準化房產中介服務協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產出售/出租方）1.2乙方（房產中介服務方）1.3丙方（房產購買/承租方）第二條房產信息2.1甲方房產基本信息2.2甲方房產權利及義務第三條中介服務內容3.1乙方服務范圍3.2乙方權利及義務第四條服務費用4.1乙方服務費用4.2費用支付方式及時間第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條附則10.1合同附件10.2合同修改及補充第十一條合同的成立、生效與解除11.1合同成立條件11.2合同生效條件11.3合同解除條件第十二條權利與義務的轉讓12.1甲方權利義務轉讓12.2乙方權利義務轉讓12.3丙方權利義務轉讓第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果處理第十四條整份合同的效力14.1合同完整性與獨立性14.2合同的適用范圍14.3合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產出售/出租方）甲方是指將房產出售或出租給丙方的個人或法人，甲方應具備合法的房產所有權或處分權。1.2乙方（房產中介服務方）乙方是指接受甲方委托，為甲方和丙方提供房產中介服務的合法經營的房地產中介機構。1.3丙方（房產購買/承租方）丙方是指接受甲方房產出售或出租offer的個人或法人，丙方應具備購買或租賃房產的合法資格和能力。第二條房產信息2.1甲方房產基本信息甲方應向乙方提供房產的權屬證明、房產證、土地使用權證等相關證明文件，并保證所提供信息的真實性和準確性。2.2甲方房產權利及義務甲方應保證對其出售或出租的房產擁有合法的所有權或處分權，并保證房產不存在任何權屬爭議、租賃合同、抵押貸款等權利瑕疵。甲方應對因其房產權利瑕疵給乙方和丙方造成的損失承擔賠償責任。第三條中介服務內容3.1乙方服務范圍乙方應根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房產出售或出租的廣告發(fā)布、看房安排、交易咨詢、合同起草、交易協(xié)助等服務，為丙方提供房產購買或租賃的咨詢、看房、合同起草等服務。3.2乙方權利及義務乙方應按照甲方的委托和要求，積極為甲方和丙方提供中介服務，并保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密和個人信息。乙方應對因其未履行職責或違反法律法規(guī)給甲方和丙方造成的損失承擔賠償責任。第四條服務費用4.1乙方服務費用乙方提供的房產中介服務，按照成交價的百分比向甲方收取服務費，具體費率雙方協(xié)商確定。4.2費用支付方式及時間甲方應在房產交易完成后向乙方支付服務費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。支付時間應在房產交易完成后七個工作日內。第五條合同期限5.1合同生效日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期本合同在甲方、乙方、丙方完成房產交易后自動終止。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方如違反本合同第二條的約定，導致乙方和丙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方和丙方支付賠償金。6.2乙方違約責任乙方如違反本合同第三條的約定，導致甲方和丙方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方和丙方支付賠償金。6.3丙方違約責任丙方如違反本合同第二條的約定，導致甲方和乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付賠償金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。7.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為中華人民共和國，適用法律為中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內容乙方應對在提供中介服務過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、個人信息等保密信息予以保密，未經信息所有人同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于房產交易價格、交易計劃、商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年止。第九條通知與送達9.1通知方式各方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行通知。9.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙丙三方應當在合同中約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。任何一方發(fā)送的通知，應以書面形式寄送至其他方的送達地址，通知在對方簽收之日起視為送達。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證件、公司營業(yè)執(zhí)照等與房產交易有關的文件。10.2合同修改及補充本合同的修改和補充，應由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經甲乙丙三方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的成立、生效與解除11.1合同成立條件本合同在甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起成立。11.2合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除條件任何一方未履行本合同的義務，另一方有權解除合同。合同解除后，各方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條權利與義務的轉讓12.1甲方權利義務轉讓甲方未經乙方和丙方同意，不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。12.2乙方權利義務轉讓乙方未經甲方和丙方同意，不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。12.3丙方權利義務轉讓丙方未經甲方和乙方同意，不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。13.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同的，受影響方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件。各方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第十四條整份合同的效力14.1合同完整性與獨立性本合同各條款相互獨立，任何一條款的無效或失效，不影響其他條款的效力。14.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內，涉及房產中介服務的全部活動。14.3合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙丙三方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證附件要求：原件及復印件各一份附件說明：證明甲方對房產擁有合法的所有權或處分權2.土地使用權證附件要求：原件及復印件各一份附件說明：證明甲方對土地擁有合法的使用權3.身份證件附件要求：原件及復印件各一份附件說明：證明甲乙丙三方的身份信息4.公司營業(yè)執(zhí)照附件要求：原件及復印件各一份附件說明：證明乙方為合法經營的房地產中介機構5.房產交易價格證明附件要求：相關金融機構出具的證明文件附件說明：證明房產交易價格的真實性6.交易計劃附件要求：書面文件附件說明：甲乙丙三方就房產交易的進度、時間等達成的共識7.商業(yè)計劃附件要求：書面文件附件說明：如涉及房產投資、開發(fā)等，需提供商業(yè)計劃書8.財務數(shù)據(jù)附件要求：相關金融機構出具的證明文件附件說明：證明甲乙丙三方的財務狀況9.客戶信息附件要求：書面文件附件說明：如涉及客戶推薦、介紹等，需提供客戶信息說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間提供房產證、土地使用權證等證明文件責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方和丙方支付賠償金2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定提供中介服務，或未保守甲乙丙三方商業(yè)秘密和個人信息責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方和丙方支付賠償金3.丙方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間支付購房款或租金，或未按約定履行購買或租賃義務責任認定標準：丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付賠償金說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指具有合法所有權或使用權的不動產，包括房屋和土地2.房產中介服務：指為房產的買賣、租賃等提供介紹、咨詢、代理等服務的行為3.不可抗力：指不能預見、不能避免