2024年房屋及車庫(kù)買賣協(xié)議模板

2024年房屋及車庫(kù)買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋及車庫(kù)買賣概述1.1房屋及車庫(kù)的描述1.1.1房屋的地址1.1.2房屋的面積1.1.3車庫(kù)的面積1.2買賣雙方的基本信息1.2.1賣方的基本信息1.2.2買方的基本信息1.3買賣的金額和支付方式1.3.1買賣的總金額1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表第二條房屋及車庫(kù)的交付2.1交付時(shí)間和地點(diǎn)2.2交付的條件2.3交付的程序和方式第三條房屋及車庫(kù)的過戶3.1過戶的時(shí)間和地點(diǎn)3.2過戶所需提交的文件和資料3.3過戶的費(fèi)用和承擔(dān)方式第四條房屋及車庫(kù)的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)第五條房屋及車庫(kù)的維修和保養(yǎng)5.1賣方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2買方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋及車庫(kù)的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的種類和范圍6.2保險(xiǎn)的費(fèi)用和承擔(dān)方式第七條房屋及車庫(kù)的使用和出租7.1使用和出租的條件7.2使用和出租的方式和程序第八條房屋及車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與8.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2贈(zèng)與的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1賣方違約的責(zé)任9.2買方違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和承擔(dān)方式第十一條合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.2變更和解除的程序和方式第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效時(shí)間12.2合同的終止條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署和蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署和蓋章的程序和方式第一部分：合同如下：第一條房屋及車庫(kù)買賣概述1.1房屋及車庫(kù)的描述1.1.1房屋的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，層室1.1.2房屋的面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米1.1.3車庫(kù)的面積：車庫(kù)面積為平方米，位于層1.2買賣雙方的基本信息1.2.1賣方的基本信息名稱（或姓名）：X地址：北京市區(qū)路號(hào)法定代表人（或自然人）：X聯(lián)系方式：X1.2.2買方的基本信息名稱（或姓名）：X地址：北京市區(qū)路號(hào)法定代表人（或自然人）：X聯(lián)系方式：X1.3買賣的金額和支付方式1.3.1買賣的總金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）1.3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬元整；（2）剩余款項(xiàng)人民幣萬元整，乙方應(yīng)于房屋及車庫(kù)過戶完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。1.3.3支付時(shí)間表：（1）定金支付時(shí)間表：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間表：房屋及車庫(kù)過戶完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)第二條房屋及車庫(kù)的交付2.1交付時(shí)間和地點(diǎn)2.1.1房屋及車庫(kù)的交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)2.1.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，層室2.2交付的條件2.2.1甲方應(yīng)保證房屋及車庫(kù)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛；2.2.2甲方應(yīng)保證房屋及車庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備交付條件；2.2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及車庫(kù)的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3交付的程序和方式2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋及車庫(kù)的鑰匙，并辦理相關(guān)交付手續(xù)；2.3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋及車庫(kù)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；2.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車庫(kù)的過戶手續(xù)。第三條房屋及車庫(kù)的過戶3.1過戶的時(shí)間和地點(diǎn)3.1.1過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)3.1.2過戶地點(diǎn)：北京市區(qū)房地產(chǎn)交易中心3.2過戶所需提交的文件和資料（1）房屋所有權(quán)證；（2）車庫(kù)所有權(quán)證；（3）甲方身份證明；（4）其他相關(guān)文件和資料。3.3過戶的費(fèi)用和承擔(dān)方式3.3.1過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；3.3.2承擔(dān)方式：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋及車庫(kù)的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋及車庫(kù)的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制；4.1.2甲方應(yīng)保證房屋及車庫(kù)不存在任何質(zhì)量問題，并按照約定交付給乙方；4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及車庫(kù)的過戶手續(xù)。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋及車庫(kù)的買賣款項(xiàng)；4.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受房屋及車庫(kù)的交付；4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋及車庫(kù)的過戶手續(xù)。第五條房屋及車庫(kù)的維修和保養(yǎng)5.1賣方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證房屋及車庫(kù)在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；5.1.2交付后，房屋及車庫(kù)的正常使用范圍內(nèi)的小修小補(bǔ)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；5.1.3因甲方原因?qū)е路课菁败噹?kù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八條房屋及車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與8.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.1.1甲方同意將房屋及車庫(kù)的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方；8.1.2轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需乙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.1.3轉(zhuǎn)讓給第三方后，本合同對(duì)新的所有權(quán)人和使用權(quán)人繼續(xù)有效。8.2贈(zèng)與的條件和程序8.2.1甲方同意將房屋及車庫(kù)的所有權(quán)和使用權(quán)贈(zèng)與第三方時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方；8.2.2贈(zèng)與給第三方時(shí)，需乙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.3贈(zèng)與第三方后，本合同對(duì)新的所有權(quán)人和使用權(quán)人繼續(xù)有效。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約的責(zé)任9.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋及車庫(kù)不能按時(shí)交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋及車庫(kù)總價(jià)的%；9.1.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋及車庫(kù)不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的%。9.2買方違約的責(zé)任9.2.1乙方未按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；9.2.2乙方未按照本合同約定接受房屋及車庫(kù)交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交付費(fèi)用的一半。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用和承擔(dān)方式10.2.1因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；10.2.2如果雙方均有過錯(cuò)，按照各自的過錯(cuò)程度分擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.1.1合同的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；11.1.2合同的變更和解除不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。11.2變更和解除的程序和方式11.2.1雙方應(yīng)按照約定程序和方式，辦理合同變更或解除手續(xù)；11.2.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同變更或解除相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：（1）房屋及車庫(kù)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方已按照本合同約定支付全部款項(xiàng)；（3）甲方已按照本合同約定交付房屋及車庫(kù)。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。附加條款對(duì)本合同有未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署和蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在北京市區(qū)路號(hào)簽署并蓋章。14.2簽署和蓋章的程序和方式雙方代表（或法定代表人）在合同文本上簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章（或個(gè)人印章）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：車庫(kù)所有權(quán)證附件三：甲方身份證明附件四：乙方身份證明附件五：房屋及車庫(kù)的現(xiàn)狀照片附件六：房屋及車庫(kù)的交付確認(rèn)書附件七：房屋及車庫(kù)過戶所需文件清單附件八：房屋及車庫(kù)維修保養(yǎng)協(xié)議附件九：房屋及車庫(kù)保險(xiǎn)單附件十：房屋及車庫(kù)使用和出租協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋的權(quán)屬證明，包括房屋的地址、面積、所有權(quán)人等信息。所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件二：車庫(kù)所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件提供車庫(kù)的權(quán)屬證明，包括車庫(kù)的地址、面積、所有權(quán)人等信息。所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件三：甲方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供甲方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。身份證明應(yīng)真實(shí)有效。附件四：乙方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供乙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。身份證明應(yīng)真實(shí)有效。附件五：房屋及車庫(kù)的現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋及車庫(kù)的現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)房屋及車庫(kù)的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，反映房屋及車庫(kù)的真實(shí)狀態(tài)。附件六：房屋及車庫(kù)的交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋及車庫(kù)的交付情況，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、交付狀態(tài)等信息。交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方代表簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章（或個(gè)人印章）。附件七：房屋及車庫(kù)過戶所需文件清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出房屋及車庫(kù)過戶所需提交的文件和資料，包括但不限于身份證明、所有權(quán)證、合同副本等。乙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)文件，并按照約定時(shí)間提交給甲方。附件八：房屋及車庫(kù)維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定房屋及車庫(kù)的維修保養(yǎng)責(zé)任和程序。包括但不限于維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件九：房屋及車庫(kù)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋及車庫(kù)的保險(xiǎn)單，用以確認(rèn)保險(xiǎn)的種類、范圍、費(fèi)用等信息。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并具有法律效力。附件十：房屋及車庫(kù)使用和出租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定房屋及車庫(kù)的使用和出租條件、方式和程序。包括但不限于使用和出租的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及車庫(kù)；2.甲方未按照約定提供房屋及車庫(kù)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋及車庫(kù)的過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；5.乙方未按照約定接受房屋及車庫(kù)交付；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%或萬元整（以較高者為準(zhǔn)）；2.修復(fù)責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课菁败噹?kù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用；3.賠償損失：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%或萬元整（以較高者為準(zhǔn)）。若