2024年個(gè)人住房按揭借款協(xié)議

2024年版?zhèn)€人住房按揭借款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.貸款人信息2.1名稱2.2注冊(cè)地址2.3聯(lián)系方式3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.還款計(jì)劃5.1首期還款日期5.2每期還款金額5.3還款賬戶信息6.擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2保證人信息7.借款人義務(wù)7.1按期還款7.2保持聯(lián)系方式暢通7.3配合貸款人進(jìn)行貸款檢查8.貸款人義務(wù)8.1按時(shí)放貸8.2保密借款人信息8.3辦理貸款到期還款手續(xù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同的簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3貸款人蓋章13.4借款人蓋章14.附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2保證人資質(zhì)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室第二條貸款人信息2.1名稱：中國(guó)工商銀行北京市分行2.2注冊(cè)地址：北京市西城區(qū)金融大街25號(hào)第三條貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000,000.00）3.2貸款期限：自2024年04月01日至2034年04月01日，共計(jì)十年。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上浮或下浮根據(jù)市場(chǎng)情況和貸款人規(guī)定確定。4.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額固定。第五條還款計(jì)劃5.1首期還款日期：2024年05月01日5.2每期還款金額：每月還款金額為人民幣肆萬(wàn)捌仟元整（￥48,000.00）5.3還款賬戶信息：賬號(hào)：622202，戶名：，開戶行：中國(guó)工商銀行北京市分行第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息：名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室的住宅一套。6.2保證人信息：，身份證號(hào)碼：11010519850307567Y，單位：北京某科技有限公司，職務(wù)：董事長(zhǎng)。因合同內(nèi)容需高度專業(yè)且詳盡，故在此僅提供合同的部分條款。實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、借貸雙方的實(shí)際情況以及借貸產(chǎn)品的具體要求進(jìn)行詳細(xì)制定。在簽訂任何合同之前，建議借貸雙方咨詢專業(yè)法律人士以確保合同的合法性和有效性。第八條借款人義務(wù)8.1按期還款：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2保持聯(lián)系方式暢通：借款人應(yīng)確保貸款期間聯(lián)系方式的有效性和暢通性，以便貸款人能及時(shí)與借款人取得聯(lián)系。8.3配合貸款人進(jìn)行貸款檢查：借款人應(yīng)配合貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查，提供必要的文件和信息。第九條貸款人義務(wù)9.1按時(shí)放貸：貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。9.2保密借款人信息：貸款人應(yīng)對(duì)借款人的個(gè)人信息和貸款信息予以保密，不得泄露給第三方。9.3辦理貸款到期還款手續(xù)：貸款人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款到期時(shí)的還款手續(xù)，確保貸款本息的順利收回。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約：借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。10.2貸款人違約：貸款人未按約定時(shí)間、金額放貸的，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：借款人和貸款人可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于貸款用途、貸款的續(xù)借、提前還款的條件和費(fèi)用等。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在北京市西城區(qū)金融大街25號(hào)中國(guó)工商銀行北京市分行簽署。13.3貸款人蓋章：本合同由貸款人中國(guó)工商銀行北京市分行加蓋公章和授權(quán)簽字人簽字。13.4借款人蓋章：本合同由借款人加蓋公章（如無(wú)公章，則由借款人簽字）第十四條附件14.1抵押物權(quán)屬證明：附件中應(yīng)包含名下住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2保證人資質(zhì)證明：附件中應(yīng)包含保證人的的身份證明復(fù)印件和北京某科技有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含貸款申請(qǐng)表格、貸款審批文件、貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，需包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。附件二：借款人住址證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于戶口本、租賃合同、水電費(fèi)繳費(fèi)單等能證明借款人住址的文件。說(shuō)明：用于證明借款人的住址信息。附件三：借款人收入證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于工資條、稅單、銀行流水等能證明借款人收入水平的文件。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。附件四：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。附件五：保證人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，需包含保證人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：用于證明保證人的身份信息。附件六：保證人資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于保證人的工作證明、收入證明等能證明保證人資質(zhì)的文件。說(shuō)明：用于證明保證人的擔(dān)保能力。附件七：貸款審批文件詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、利率等信息，需貸款人簽字蓋章。說(shuō)明：用于確認(rèn)貸款的審批結(jié)果。附件八：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方約定的其他事項(xiàng)，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確雙方的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間、金額還款。2.借款人提供的個(gè)人信息、抵押物信息等不真實(shí)、不完整。3.借款人未配合貸款人進(jìn)行貸款檢查。4.保證人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.貸款人未按約定時(shí)間、金額放貸。6.貸款人未保密借款人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：需支付滯納金、罰息，甚至可能面臨貸款合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。2.保證人違約：需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.貸款人違約：需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若借款人未按約定時(shí)間還款，則需支付滯納金和罰息。滯納金為逾期金額的0.5%每日，罰息為逾期金額的1%每月。若借款人連續(xù)三個(gè)月未還款，貸款人有權(quán)解除合同，并依法采取措施收回貸款本金及利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房按揭借款：指借款人以其個(gè)人住房作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的用于購(gòu)買住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。3.抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款