房屋出租協(xié)議規(guī)則(2024年)

房屋出租協(xié)議規(guī)則(2024年)版A版本合同目錄一覽1.房屋信息與出租方1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3出租方身份與資質(zhì)2.承租方信息2.1承租方身份與資質(zhì)2.2承租方租賃目的2.3承租方租賃期限3.租賃條款與費(fèi)用3.1租金金額與支付方式3.2押金金額與退還條件3.3房屋維護(hù)與維修責(zé)任3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)4.房屋使用與禁止行為4.1房屋合理使用范圍4.2禁止轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借4.3禁止改變房屋結(jié)構(gòu)4.4禁止違法activities5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的善后處理6.違約責(zé)任與爭議解決6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3爭議解決方式與途徑7.保險(xiǎn)與安全7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方安全責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案與逃生通道8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間與方式8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3房屋交付與驗(yàn)收書面記錄9.合同的簽署與生效9.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)9.2合同生效條件與時(shí)間9.3合同副本與正本10.其他條款與附件10.1房屋出租規(guī)則附錄10.2房屋設(shè)施清單10.3租賃合同附件11.法律法規(guī)與政策依據(jù)11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2政策依據(jù)與規(guī)定12.房屋出租方聲明12.1出租方權(quán)利聲明12.2出租方義務(wù)聲明13.房屋承租方聲明13.1承租方權(quán)利聲明13.2承租方義務(wù)聲明14.雙方簽字與蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋信息與出租方1.1房屋地址與面積出租房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，房屋建筑面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括【填寫家具、電器、其他設(shè)施等】，房屋條件符合【填寫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或描述】。1.3出租方身份與資質(zhì)出租方為【填寫姓名或公司名稱】，具有【填寫相關(guān)資質(zhì)或證件名稱】資質(zhì)，且具備房屋出租權(quán)利。第二條承租方信息2.1承租方身份與資質(zhì)承租方為【填寫姓名或公司名稱】，具有【填寫相關(guān)資質(zhì)或證件名稱】資質(zhì)，具備租賃房屋的條件。2.2承租方租賃目的承租方租賃該房屋的目的是【填寫租賃目的，如居住、辦公等】。2.3承租方租賃期限承租方租賃該房屋的期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。第三條租賃條款與費(fèi)用3.1租金金額與支付方式租金為每月【填寫租金金額】元，支付方式為每月【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.2押金金額與退還條件承租方需支付押金【填寫押金金額】元，租賃期滿后，無損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的情況下，押金予以退還。3.3房屋維護(hù)與維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，承租方負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管房屋。3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)承租方需承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用，具體費(fèi)用按照【填寫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或描述】計(jì)算。第四條房屋使用與禁止行為4.1房屋合理使用范圍承租方在租賃期間有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2禁止轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則出租方有權(quán)終止合同。4.3禁止改變房屋結(jié)構(gòu)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)需提前征得出租方同意。4.4禁止違法activities承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)和損害房屋及他人利益的行為。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：【填寫合同終止的條件，如租賃期滿、一方違約等】。5.3合同終止后的善后處理合同終止后，承租方應(yīng)在【填寫期限】內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1出租方違約責(zé)任出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：【填寫違約責(zé)任】。6.2承租方違約責(zé)任承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：【填寫違約責(zé)任】。6.3爭議解決方式與途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間與方式出租方應(yīng)在合同簽訂后的【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)將房屋交付給承租方。交付方式為【填寫交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄鑰匙等】。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照【填寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或程序】進(jìn)行驗(yàn)收。如有問題，應(yīng)在接收后的【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)向出租方提出。8.3房屋交付與驗(yàn)收書面記錄房屋交付與驗(yàn)收情況應(yīng)由雙方共同簽署書面記錄，作為合同附件。第九條合同的簽署與生效9.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。9.2合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同副本與正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他條款與附件10.1房屋出租規(guī)則附錄本合同附件中包含房屋出租規(guī)則附錄，雙方應(yīng)遵守附錄中的規(guī)定。10.2房屋設(shè)施清單附件中包含房屋設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。10.3租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件。第十一條法律法規(guī)與政策依據(jù)11.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。11.2政策依據(jù)與規(guī)定本合同的簽訂和履行還遵守【填寫政策依據(jù)與規(guī)定】的相關(guān)規(guī)定。第十二條房屋出租方聲明12.1出租方權(quán)利聲明出租方聲明對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)和出租權(quán)，房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。12.2出租方義務(wù)聲明出租方承諾按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合租賃目的所需的基本條件。第十三條房屋承租方聲明13.1承租方權(quán)利聲明承租方聲明按照合同約定租賃房屋，并按照約定的用途合理使用房屋。13.2承租方義務(wù)聲明承租方承諾按照合同約定支付租金和押金，并合理使用、妥善保管房屋。第十四條雙方簽字與蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方：【填寫簽字人姓名或職務(wù)】簽字，并加蓋公章。14.2承租方簽字蓋章承租方：【填寫簽字人姓名或職務(wù)】簽字，并加蓋公章。14.3見證方簽字蓋章（如有）見證方：【填寫簽字人姓名或職務(wù)】簽字，并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋出租規(guī)則附錄詳細(xì)要求和說明：本附件列出了房屋出租的具體規(guī)則，包括但不限于出租方的權(quán)利與義務(wù)、承租方的權(quán)利與義務(wù)、房屋的使用和維護(hù)、租金的支付方式等。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本附件中的規(guī)定。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚房用具等。承租方在接收房屋時(shí)應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行驗(yàn)收，并確保設(shè)施和設(shè)備在租賃期間得到妥善使用和保管。附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋押金退還條件、房屋維修責(zé)任分配、合同變更協(xié)議等。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本附件中的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定交付房屋或延遲交付房屋。2.出租方未按照合同約定提供房屋設(shè)施和設(shè)備。3.出租方未按照合同約定維護(hù)和維修房屋。4.承租方未按照合同約定支付租金和押金。5.承租方未按照合同約定使用和保管房屋。6.承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出租方延遲交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國的合同法，包括合同的訂立、履行、變更和解除等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：本合同中涉及到的房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面的規(guī)定遵守中